建築条件付土地SmileTown姫路駅南レジデンス/予告広告 【建築条件付土地】

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  • 【全体区画図】<BR>JR姫路駅へ徒歩約11分！利便性に恵まれたエリアに全5区画の新街区が誕生します。敷地面積はゆったり約40坪～60坪超！広々とした庭スペースや複数台の駐車スペースなどもご検討いただけます。
  • JR山陽本線「姫路」駅まで850m 徒歩約11分。JR神戸線へ大阪や三ノ宮へ直通！山陽本線で上郡・播州赤穂・岡山方面、播但線や姫新線など、多方面へアクセスいただけます。新幹線も乗り入れているので、出張や帰省の際にも便利です。
  • イオンタウン姫路まで650m 徒歩約9分。スーパーや衣料品、飲食店、100円ショップ、生活雑貨などのテナントが入っているショッピングセンターです。2階にはキッズパークがあり、小さなお子様との買い物も◎　※営業時間はテナントによる
  • 姫路市立手柄小学校まで850m 徒歩約11分。6年間通学しやすい距離にあります。「み・そ・あ・じ」を合言葉に規律ある生活に取り組まれており、2023年に創立150周年を迎えた小学校です。学校HPには、年間行事予定が掲載されています。
  • 姫路市立山陽中学校まで800m 徒歩約10分。バレーボール部・サッカー部・柔道部などの運動部、吹奏楽部・美術部などの文化部がある中学校です。学校HPには、学校だよりのほか、学校生活の様子が写真付きで紹介されています。
  • 【次世代型制振ダンパー採用】<BR>KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。地震による建物の揺れを大きく低減します。
  • 【熱交換型換気システム（ダクトレス）】<BR>外気を室内の快適な温度に近づけてから取り込む「熱交換型」を採用。換気による外からの花粉やPM2.5などの微小粒子物質の侵入を防ぎ、快適な室内を保ちます。
  • 【セルローズファイバー断熱】<BR>高い吸音性や防虫効果、防火効果、撥水性、結露防止にも効果があるセルローズファイバー。見えない部分まで隙間なく施工され、しっかりと断熱されます。※仕様によりオプション対応。
  • 【F☆☆☆☆建材】<BR>F☆☆☆☆（エフフォースター）建材は、ホルムアルデヒドの発散量について、最も厳しい基準に適合した製品の証です。より家族に優しい家づくりを目指しています。
  • 【気密施工】<BR>KANJUでは、C値1.0cm2/m<sup>2</sup>以下を実現する気密施工を行っています。C値は小さいほど住宅の気密性能が高く、実際の気密測定では平均0.6～0.7cm2/m<sup>2</sup>の優れた数値となっています。
  • 【設計・建設2つの住宅性能評価書付】<BR>家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。
  • 【徹底した地盤調査】<BR>全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。
  • 【ベタ基礎】<BR>引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。
  • 【耐震・耐風の最高等級取得】<BR>自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。
  • 【ロング基礎パッキン工法】<BR>基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込みます。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。
  • 【浴室暖房乾燥機】<BR>冬場のヒートショックを防ぐ暖房機能はもちろん、梅雨や雨の日の洗濯物の乾燥機能もそなえる浴室暖房乾燥機。明日までに乾かさないといけないお子様の洗濯物なども夜間に洗濯が可能になります。
  • 【食器洗乾燥機】<BR>わずらわしい食器洗いを洗浄から乾燥まで自動で行うのでとても便利な食器洗乾燥機。出し入れが楽なスライドオープン式なので、腰をかがめず自然な姿勢でお使いいただける親切設計です。
  • 【万全のアフターサービス】<BR>KANJUでは、10年保証をはじめお引き渡しの後も定期的に巡回を行い、迅速かつキメ細やかなアフターサービスを行います。完成してからも住まいの品質を守ります。
  • 姫路市立手柄幼稚園まで1000m 徒歩約13分。110余年の歴史がある、3年保育の幼稚園です。製作遊びや描画活動、音楽活動、運動遊び、話し合いと協同遊びなどを取り入れた教育が行われており、近隣の小中学校との交流イベントも実施されています。

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お問い合わせ先
関西住宅販売(株)姫路支店
【敷地面積約40坪～60坪超！ゆとりある全5区画】JR「姫路」駅徒歩約11分！
住所 兵庫県姫路市東延末４  地図・周辺環境
交通

ＪＲ山陽本線「姫路」歩11分

山陽電鉄本線「手柄」歩7分

山陽電鉄本線「山陽姫路」歩13分

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価格

販売価格未定 

※土地価格のみ
返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
土地面積 134.6m2～201.45m2（40.71坪～60.93坪） 
土地状況 未造成
引渡し時期 相談
販売スケジュール 11月中旬より販売開始
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年1月12日

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / スーパー 徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 都市ガス

販売区画数 5区画 
総区画数 5区画 
造成完了時期 -
私道負担・道路 道路幅：4.5ｍ～6.9ｍ、アスファルト舗装、東側：約6.99m、北側：約5.95m舗装道路、E号地専用通路：約4.5m、私道負担有(E号地) 
建築条件 付
用途地域 第二種住居地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
その他制限事項 ※C号地、E号地は引込ポールが必要となります。(位置は未定)

特記事項

担当者：KANJU　姫路支店、設備：電気、都市ガス、公営水道、排水(汚水・雑排水/公共下水道へ放流、雨水/道路側溝へ放流)

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00

＜＜ご相談予約受付中＞＞

●平日でもご相談・ご見学可能、ご予約の方優先となっておりますので是非ご予約ください。

●ご予約の際にお探しのエリアやご希望条件などを添えていただくとご案内の際スムーズにご紹介が可能です。

●まずはWEB上よりご予約下さい。KANJU公式サイトでは全てのモデルハウスをご紹介しております。
＞＞https://kanju.jp/himeji/　「かんじゅー姫路」　で検索！

●ローンや間取りのご相談なども承っております。


＜＜まずはお近くのモデルハウスまたは姫路支店ショールームへお越しください＞＞


【備考欄にご希望の時間帯をお知らせください】
おおよその所要時間や内容は下記をご参考くださいませ。
■現地・モデル見学（30分～）
■物件のご紹介（30分～）
■ローンのご相談（30分～）
■プランや仕様のご紹介（30分～）

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間取り・区画

区画図

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地図・環境

現地地図

地図

周辺環境

小学校 姫路市立手柄小学校まで850m 徒歩約11分。6年間通学しやすい距離にあります。「み・そ・あ・じ」を合言葉に規律ある生活に取り組まれており、2023年に創立150周年を迎えた小学校です。学校HPには、年間行事予定が掲載されています。
中学校 姫路市立山陽中学校まで800m 徒歩約10分。バレーボール部・サッカー部・柔道部などの運動部、吹奏楽部・美術部などの文化部がある中学校です。学校HPには、学校だよりのほか、学校生活の様子が写真付きで紹介されています。
幼稚園・保育園 姫路市立手柄幼稚園まで1000m 徒歩約13分。110余年の歴史がある、3年保育の幼稚園です。製作遊びや描画活動、音楽活動、運動遊び、話し合いと協同遊びなどを取り入れた教育が行われており、近隣の小中学校との交流イベントも実施されています。
ショッピングセンター イオンタウン姫路まで650m 徒歩約9分。スーパーや衣料品、飲食店、100円ショップ、生活雑貨などのテナントが入っているショッピングセンターです。2階にはキッズパークがあり、小さなお子様との買い物も◎　※営業時間はテナントによる
駅 JR山陽本線「姫路」駅まで850m 徒歩約11分。JR神戸線へ大阪や三ノ宮へ直通！山陽本線で上郡・播州赤穂・岡山方面、播但線や姫新線など、多方面へアクセスいただけます。新幹線も乗り入れているので、出張や帰省の際にも便利です。
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