プレサンス アージュ 岐阜六条東第一期 新築一戸建て・分譲住宅
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【1/23更新】ミライエ標準装備！ZEH水準省エネ住宅！収納豊富な住まい
| 住所 | 岐阜県岐阜市六条東２ 地図・周辺環境 |
|---|---|
| 交通 |
ＪＲ東海道本線「岐阜」歩19分～20分 |
| 価格 |
3980万円・4080万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 諸費用 | その他諸費用：※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 |
| 間取り | 4LDK 間取り図を見る |
| 土地面積 | 132.07m2・133.15m2（39.95坪・40.27坪）（登記） |
| 建物面積 | 100.52m2（30.40坪） |
| 入居時期 | 2026年2月下旬予定 |
| 販売スケジュール | ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。 |
| 情報公開日 | |
| 情報提供日 | |
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 |
| 取引条件有効期限 | 2026年2月28日 |
特徴ピックアップ
省エネルギー対策 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー
| 販売戸数 | 2戸 |
|---|---|
| 総戸数 | 6戸 |
| 完成時期 | 2026年1月下旬予定 |
| 私道負担・道路 | 道路幅：5.3ｍ～5.4ｍ、アスファルト舗装、北側公道約5.34m～5.42m、私道負担なし |
| 構造・工法 | 木造2階建（軸組工法） |
| 施工 | - |
| 用途地域 | 第二種住居地域、近隣商業地域 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地(5・6号地) |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：60%(第二種住居地域)、80%(近隣商業地域)、容積率：200%(第二種住居地域)、300%(近隣商業地域) |
| その他制限事項 | 文化財保護法による規制有、景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、準防火地域、市街化区域、都市機能誘導区域、居住誘導区域、周知の埋蔵文化財包蔵地(六条東遺跡) 、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。※現地からの距離は各施設から最も近い区画と最も遠い区画を起点とした地図上の概則です。※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分、自動車分数は400ｍを1分で換算、端数は切り上げています。 |
特記事項
設備：都市ガス、電気、公営水道、公共下水道、建築確認番号：第R07確認建築愛建住セ50429号他
イベント情報
モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／1月23日（金曜日）～2月6日（金曜日）
時間／10:00～21:00
【ご見学内容】
〈物件のご説明→資金計画のご相談〉
■物件のご説明
物件の概要の説明をさせていただきます。
■資金計画のご相談
「住宅ローンってどうやって組むの？」「そもそも物件を購入する時は何がいるの？」といったご購入時のご不明点や、ご不安なことをお気軽にご相談ください。
お客様のご要望に合わせた形でご案内をさせていただきます。
※ご案内の目安は、約１時間～約２時間です。
間取り・区画
区画図
間取りタイプ一覧
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
MEGAドン・キホーテUNY岐阜店まで320m 徒歩4分。さっとお買い物を済ませられる身近な距離です。生鮮食品が充実しています！駐車場があり、休日のまとめ買いにも便利です。営業時間9:00～24:00。
カネスエ三里店まで840m 徒歩11分。営業時間8:00～21:00。地域密着型のスーパーです。ストアコンセプトは「私のお店」。商品コンセプトは「おいしいもの、いいものだけを」。
みさとこども園まで340m 徒歩4～5分。教育・保育目標は「元気に輝け !おひさまっこ」。定員148名のこども園です。地域の方々とのふれあいを大切にされています。
岐阜市立三里小学校まで340m 徒歩4～5分。学校教育目標は「豊かな心をもち、生き生きと活動する子」。学校HPでは、学年ごとのブログが写真付きで掲載されています。
岐阜市立陽南中学校まで300m 徒歩4分。学校HPで年間カレンダーや学校沿革誌、学校評価書などを閲覧することができます。中学生の休日部活動の地域移行が、段階的に進められています。
岐阜加納西郵便局まで390m 徒歩5分。郵便・貯金・保険窓口、ATMがあります。郵便窓口営業時間は平日9:00～17:00、ATM営業時間は平日9:00～17:30、土曜9:00～12:30。
朝日大学病院まで1170m 自転車4分。初診受付は8:00～11:00(月～土)。消化器内科、循環器内科、外科、婦人科、眼科など多数の診療科目があります。
三里公園まで470m 徒歩6分。複合遊具やブランコが設置された、お子様がのびのび遊ぶことができる公園です。プールや広場、公衆トイレがあります。
