建築条件付土地【ミサワホーム】東部ファミリータウン宮司ヶ丘 【建築条件付土地】

情報提供元
SUUMO
  • 東部ファミリータウン宮司ヶ丘は全２６区画。現在、ミサワホーム九州の販売区画数は１７区画です。
  • 現地（2025年10月）撮影　　現在、造成工事中です
  • 現地（2025年10月）撮影　　新堤池が見えます
  • 現地（2025年10月）撮影
  • 現地（2025年10月）撮影
  • 建物プラン例（２６号地）建物価格 税込4180万円（外構工事330万円・付帯工事165万円含む）、建物面積 107.44m<sup>2</sup>　■掲載プランは一例であり、当プランを採用するか否かはお客様の自由です。
  • 建物プラン例（２６号地）建物価格 税込4180万円（外構工事330万円・付帯工事165万円含む）、建物面積 107.44m<sup>2</sup>　■掲載プランは一例であり、当プランを採用するか否かはお客様の自由です。
  • ２６号地プラン例　大開口のＬＤＫ　建物価格 税込4180万円（外構・付帯工事495万円含む）、建物面積 107.44m<sup>2</sup>　■掲載プランは一例であり、当プランを採用するか否かはお客様の自由です。
  • ２６号地プラン例　奥に効率的な家事動線　建物価格 税込4180万円（外構・付帯工事495万円含む）、建物面積 107.44m<sup>2</sup>　■掲載プランは一例であり、当プランを採用するか否かはお客様の自由です。
  • 建物プラン例（２６号地）建物価格 税込4180万円（外構工事330万円・付帯工事165万円含む）、建物面積 107.44m<sup>2</sup>　■掲載プランは一例であり、当プランを採用するか否かはお客様の自由です。
  • ミサワホームでは環境先進国・フィンランドの自社工場で木材を製材・加工。最終的に住まいの完成まで自社で一貫して手がける独自の体制を推進し、品質と環境の両面で大きな安心を実現しています。
  • 木は火がつくと表面が炭化して内部への酸素供給を断ち、燃えにくくなるため強度は急激には下がらず、「温度」「水分」「酸素」「栄養」の4つが揃わないと腐朽菌も繁殖しません。適切な処理で千年を超える耐久性も。
  • 木造建築の傑作・東大寺南大門の力強く美しい構造体は、強度バランスや耐久性等木の優れた性質を証明しています。古代より日本の建築を造ってきた木の長所を活かしミサワホームは暮らしに最適な住まいをお届けします
  • 「木の工業製品」として、１枚１枚正確に生産された木質パネルは、限界耐力計算を行うことにより、壁倍率８．５～１１倍相当の強度を実現。そのため１階から３階まで同じ壁で構成できるだけの強度があります。
  • ミサワホームは、すぐれた耐力壁である木質パネル同士を、高分子接着剤やスクリュー釘、接合金物によって強固に「面接合」し、床面・壁面・屋根面からなる6面体を形成する「木質パネル接着工法」を採用しています。
  • ミサワホームの建物は、積雪や縦揺れの地震など、上から下への「鉛直荷重」も、地震や台風などの横からの「水平荷重」も、すべての荷重を瞬時に建物全体に分散し受け止める「モノコック構造」の住まいです。
  • 台風などの大きな風圧力（水平荷重）に耐えるには、耐震性能と同じく耐力壁の量と配置バランスが重要。ミサワホームではブロック・チェック・システムにより必要壁量を算出、基準以上の設計強度を確保しています。
  • 制震耐力壁「MGEO」の高い効果の秘密は、独自の「変位拡大機構」と「制震ダンパー」。建物にかかる地震の力をテコの原理で増幅し、効果的に制震ダンパーに伝えることで、建物全体の変形を抑える仕組みです。
  • 制震装置「MGEO」の高い地震エネルギー減衰効果により、地震エネルギーを最大約50%軽減します。4日間で13回の連続する巨大地震にも、内装仕上げ材には目立った被害なし。
  • ミサワホームは、さまざまな実験ですぐれた性能を確認した独自のテクノロジーによって、安心して暮らせる住まいを実現します。

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お問い合わせ先
ミサワホーム九州株式会社　福岡支店　福津営業課
【ミサワホーム】宮司ヶ丘に敷地６０坪超の分譲地を造成中です！
住所 福岡県福津市宮司ヶ丘  地図・周辺環境
交通

ＪＲ鹿児島本線「福間」歩32分～34分

乗り換え検索
価格

1269万1000円～1613万円 

※土地価格のみ
返済シミュレーション
最多価格帯 1200万円台・1300万円台・1400万円台・1500万円台・1600万円台最多価格帯：　1500万円台（各9区画）
諸費用 -
土地面積 202.3m2～272.17m2（61.19坪～82.33坪）（実測） 
土地状況 未造成
引渡し時期 相談
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年3月31日

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 湖・池が見える / 山が見える / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 開発分譲地内

販売区画数 17区画 
総区画数 26区画 
造成完了時期 2026年3月完了予定
私道負担・道路 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 
建築条件 付
用途地域 第一種低層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 （造成完了後）宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：40％、容積率：60％
その他制限事項 景観法による規制有、航空法による規制有、敷地面積最低限度有、日影制限有、壁面後退有、【建築条件付宅地について】この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内にミサワホーム九州株式会社と住宅の建築工事請負契約を締結して頂くことを条件として販売いたします。この期間内に建物を建築しないことが確定したとき、または建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領済みの金銭は全額無利息にて返還致します。

特記事項

担当者：大村、今津、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、九州電力、開発許可番号：6都第１号-110、開発面積：7182.44m2、自社持分面積：4072.12m2

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間取り・区画

区画図

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

幼稚園・保育園 アイグラン保育園宮司まで950m
小学校 津屋崎小学校まで1500m
中学校 津屋崎中学校まで1100m
コンビニ ファミリーマート福津宮司六丁目店まで500m
ホームセンター コメリハード＆グリーン津屋崎店まで600m
ドラッグストア ドラッグストアモリ福津店まで1780m
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