建築条件付土地【三井ホーム】　MOCX GARDEN　栗東・上砥山（建築条件付き宅地）【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	滋賀県栗東市上砥山
交通	ＪＲ東海道本線「草津」バス19分トレセン西住宅歩4分～5分
価格	1,689万円～1,853万円（土地価格のみ）

【三井ホーム】新規分譲地4区画販売開始

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情報の見方

: 三井ホーム建築条件付宅地
木造注文住宅50年の歴史と、木造建築25万棟以上の実績を誇ります。
「モクスガーデン」は、三井不動産の街づくりと三井ホームの家づくりが息づく安心と信頼のブランド。
時を超えて愛さ

物件名	【三井ホーム】　MOCX GARDEN　栗東・上砥山（建築条件付き宅地）
価格	1,689万円～1,853万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	11区画
土地面積	174.26m²～206.16m²（52.71坪～62.36坪）（登記）
住所	滋賀県栗東市上砥山

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 更地渡し / 山が見える / 市街地が近い / 避暑地 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 眺望良好 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り / 集合住宅用地

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現地（2025年12月）撮影
全体区画図

7号地（土地面積：174.26m²/約52.71坪）
価格：1853万円
5号地（土地面積：206.16m²/約62.36坪）
価格：1689万円
建物プラン例（5号地）建物価格2605万円、建物面積　99.98m²プランは一例です。間取りなどは自由に決定可。建物本体価格の他に別途外構工事費・建物確認申請費用等、約690万円（税込）が必要です。

建物プラン例（5号地）建物価格2605万円、建物面積　99.98m²プランは一例です。間取りなどは自由に決定可。建物本体価格の他に別途外構工事費・建物確認申請費用等、約690万円（税込）が必要です。
建物プラン例（5号地）建物価格2605万円、建物面積　99.98m²プランは一例です。間取りなどは自由に決定可。建物本体価格の他に別途外構工事費・建物確認申請費用等、約690万円（税込）が必要です。
ローソン栗東御園店まで1364m

フレンドマート栗東御園店まで1276m 【営業時間】9:30～20:30　駐車場有　100円ショップワッツウィズ栗東御園フレンドマート店併設
栗東市立金勝小学校まで1755m
栗東市立栗東中学校まで3347m

最寄りのJR「草津」駅から京都駅まで新快速で約23分
全体区画図
建物プラン例（5号地）建物価格2605万円、建物面積　99.98m²プランは一例です。間取りなどは自由に決定可。建物本体価格の他に別途外構工事費・建物確認申請費用等、約690万円（税込）が必要です。

建物プラン例（5号地）建物価格2605万円、建物面積　99.98m²プランは一例です。間取りなどは自由に決定可。建物本体価格の他に別途外構工事費・建物確認申請費用等、約690万円（税込）が必要です。
建物プラン例（5号地）建物価格2605万円、建物面積　99.98m²プランは一例です。間取りなどは自由に決定可。建物本体価格の他に別途外構工事費・建物確認申請費用等、約690万円（税込）が必要です。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日
時間／10:00～19:00
◇ご来場予約お待ちしております◇「どんな間取りが建てれるの？」「どんな土地で、周りはどんな施設があるの？」「ほかにもいい土地ないかな...」お家づくりの悩みを、住まいのプロがサポートします！
■案内員が常駐しておりませんので、見学の際は事前にお問い合わせいただけますと幸いです。■ご案内平日・土日祝どちらも可能です。
◇ご来場いただいた際のご相談事例と所要時間例
◇お客様の知りたい内容に合わせて案内を実施しております！（短時間・オンラインでのご相談も大歓迎です）
≪見学コース例≫
■現地見学（約15分）・・・周辺環境・建物価格目安・計画等のご説明※現地を既にご見学いただいている場合、お近くのモデルハウスや展示場でも◎
■はじめてのマイホーム計画についてのご相談（約30分）
■建物の構造や保証に関するご相談（約30分）
■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（約30分）相談内容や時間に関するご希望がありましたら備考欄にご記入ください。お客様の希望する内容に沿ってご相談させていただきます♪お客様の夢の住まいの実現に向けて、当社スタッフ一同でお手伝いいたします。

FP相談会を毎週実施中！住宅を購入するにあたり資金計画に不安がある方などお気軽にご相談ください！！
※直前のご予約だと希望の日時にご案内が難しい場合がございますので、予めご了承ください。

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【三井ホーム】　MOCX GARDEN　栗東・上砥山（建築条件付き宅地）【建築条件付土地】販売概要

物件名	【三井ホーム】　MOCX GARDEN　栗東・上砥山（建築条件付き宅地）
価格	1,689万円～1,853万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	174.26m²～206.16m²（52.71坪～62.36坪）（登記）	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	11区画
販売スケジュール	-
住所	滋賀県栗東市上砥山周辺地図栗東市の暮らしデータ栗東市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「草津」バス19分トレセン西住宅歩4分～5分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ・10.5ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区

お問い合わせ先	三井ホームビジュアルプレゼンテーションセンターイオンモール草津店 TEL：0120-31-5231お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 三井ホーム(株)京都支店三井ホーム(株)京都支店のその他の物件情報を見る京都府京都市中京区壬生仙念町1-1 国土交通大臣（12）第002531号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月16日	情報更新日	2026年5月16日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

栗東市の暮らしデータ

栗東市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	26671世帯
人口総数	70412人
転入者数	3465人転入率（人口1000人当たり） 49.21人
転出者数	3753人転出率（人口1000人当たり） 53.30人
土地平均価格	住宅地 65455円／m² 商業地 124180円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)ふたご・みつご出産就学支援助成金制度。(2)赤ちゃんおむつ費用助成制度。
出産祝い	なし
公立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
私立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
保育所入所待機児童数	27人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：5園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

栗東市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	栗東市2964円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	栗東市2510円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	10件人口10000人当たり 1.45件
刑法犯認知件数	272件人口1000人当たり 3.95件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	1ヶ所
一般診療所総数	62ヶ所
小児科医師数	17人小児人口10000人当たり 16.35人
産婦人科医師数	8人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.14人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考有料対象は可燃ごみ、その他プラスチック、破砕ごみ。従量制単純方式。
家庭ごみの分別方式	9分別15種〔可燃ごみ　その他プラスチック　破砕ごみ　びん(無色透明びん、茶色びん、その他びん)　ペットボトル　古紙・古着(新聞類紙、紙パック、雑誌類、ダンボール類、古着)　乾電池　ガスライター　金属類〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。集積場回収。指定ごみシールを貼付。大型家具等用500円(概ね20kg以上)、その他粗大ごみ用150円。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

栗東市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 滋賀県草津市平井２

栗東市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	30,864円/月	35,573円/月	42,170円/月	52,070円/月	68,577円/月	101,601円/月
5万円	21,779円/月	26,597円/月	33,303円/月	43,311円/月	59,925円/月	93,056円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	24,436円/月	34,552円/月	51,274円/月	84,511円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	42,622円/月	75,966円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	67,421円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	58,876円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	1,076,660円～	919,280円～	766,000円～	610,800円～	458,420円～	307,400円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。