【価格改定しました！】FelidiaGarden姫路市香寺町溝口 全8区画 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • （5号棟）開放感あふれる18帖のLDK。温かみのあるカラーリングで、リラックスできる雰囲気を演出します。
  • （5号棟）《ヤマダホームズ施工》溝口駅まで徒歩2分！太陽光発電システム搭載でエコな住まい（2025年8月撮影）
  • （5号棟）リビングはエアコン付き。引っ越し後の暑い夏や寒い冬も、すぐに快適な室温で過ごせます。
  • （5号棟）ゴミ出しに便利な勝手口を完備。外との行き来がスムーズになり、キッチン作業がより快適に。
  • （5号棟）リビングに2箇所の物入を完備。日用品や掃除道具などを整理しやすく、すっきりとした空間を保てます。
  • （7号棟）毎日の暮らしにそっと寄り添う、やさしい空間。使い心地にもこだわった、穏やかな時間が流れます。
  • （7号棟）ホワイトとブラウンの外壁が映える外観 × 快適な動線の4LDK戸建て住宅。（2025年12月撮影）
  • （7号棟）玄関クローゼットには上着・雨具の収納等もできるので、生活感を隠せて、玄関を広く使うことができます。
  • （8号棟）1階回遊動線で家事も移動もラクラク。ゆとりある4LDK戸建て住宅。（2025年12月撮影）
  • （8号棟）光あふれる18.9帖のナチュラル空間。リビング階段と対面キッチンで、会話が自然に広がる快適設計です。
  • （1号棟）明るく爽やかな外観に、使いやすさを考え抜いた1階動線。心地よい4LDKが「姫路市香寺町溝口」に誕生。
  • （1号棟）3方向から出入りできるリビング。動線の良さと17.2帖のゆとりが、家族の時間を心地よく包み込みます。
  • （2号棟）ブラック基調の外観に、玄関まわりのウッドが映える。動線快適な4LDKが「姫路市香寺町溝口」に誕生。
  • （2号棟）回遊できる動線が暮らしを軽やかに。19帖の広々リビングで、ぬくもりと開放感に満ちた毎日を楽しめます。
  • （3号棟）スタイリッシュな外観に、2か所の大容量WICを備えた快適な4LDKが「姫路市香寺町溝口」に誕生。
  • （3号棟）ナチュラルな雰囲気が魅力の16帖リビング。やわらかな光と温もりが調和する、くつろぎの空間です。
  • （5号棟）清潔感と機能性を兼ね備えたバスルーム。毎日の入浴が楽しみになる、快適な空間に仕上がっています。
  • （7号棟）雨風をしのぐインナーバルコニー。急な雨でも急いで洗濯物を取り込む心配がなく、プライバシーにも配慮。
  • （8号棟）布団や洗濯物を干すのにも使える、バルコニーへと繋がる洋室。大きな窓から優しい光が入ります。
  • （8号棟）収納たっぷりで、使い勝手の良い三面鏡の洗面台。日々のお掃除のしやすい水栓になっています。
  • 採光や通風に配慮した配置で、日々の暮らしがより快適に。落ち着いた住環境が魅力です。

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お問い合わせ先
(株)ヤマダホームズ兵庫支店
【ヤマダホームズ】溝口駅徒歩2分×全居室収納完備の4LDK
住所 兵庫県姫路市香寺町溝口  地図・周辺環境
交通

ＪＲ播但線「溝口」歩2分

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価格

2980万円～3650万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 3500万円台（3戸）
諸費用 その他諸費用：売主のため仲介手数料不要
間取り 4LDK  間取り図を見る
土地面積 140.74m2～169.65m2（42.57坪～51.31坪） 
建物面積 102.27m2～115.31m2（30.93坪～34.88坪） 
入居時期 即引渡可 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年6月30日

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 太陽光発電システム / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 全室２面採光 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化

販売戸数 6戸 
総戸数 8戸 
完成時期 2025年2月下旬 
私道負担・道路 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 
構造・工法 木造2階建 
施工 株式会社ヤマダホームズ
用途地域 第一種中高層住居専用地域、第一種住居地域 
敷地権利 所有権
地目 -
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
その他制限事項 景観法による規制有、日影制限有、法22条区域、高度地区、近畿圏の近郊整備区域及び都市開発区域の整備及び開発に関する法律、水防法、都市再生特別措置法、道路斜線制限：有、隣地斜線制限：有

特記事項

設備：水道（公営）、下水（公共下水）、オール電化、建築確認番号：第R07確認建築近確0001832号（1号棟）、第R07確認建築近確0001967号（2号棟）、第R07確認建築近確0002031号（3号棟）、第R07確認建築近確0000795号（7号棟）、第R07確認建築近確0000798号（8号棟）、■完成時期／2025年2月下旬(5号棟)、2025年11月26日(7号棟、8号棟)、2026年3月3日(1号棟、2号棟、3号棟) ■引渡可能時期／即時(5号棟)、2026年1月26日(7号棟、8号棟)、2026年5月3日(1号棟、2号棟、3号棟)

イベント情報

ヤマダホームズでは、分譲住宅来場キャンペーンを実施しています。
【 WEBから来場予約 】＋【 ご見学・アンケートご記入 】で、
今ならなんと、
＼ヤマダポイント5000円分／プレゼント！
※ひと家族様1回限り
※当特典は予告なく終了する場合がございます。

間取り図や写真では分からないサイズ感や雰囲気を見て納得、
ご希望の際は、もちろん資金計画もご案内可能です。
この機会にぜひ、ご家族そろって気になる分譲住宅見学へ。
スタッフ一同、お待ちしております！

▼ご来場予約はこちらから
yamadahomes.resv.jp/direct_calendar.php?direct_id=1119

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

小学校 姫路市立中寺小学校まで1440m 教育目標は「規律正しく元気よく～心身ともに健康で一人一人のいのちが輝く中寺っ子の育成～」。子どもたちの学力向上とともに、人間性や社会性の成長を大切にしています。(HPより)
中学校 姫路市立香寺中学校まで1240m 教育目標は「自立し、自律する、生徒の育成」。多くの部活動があり、学業以外の活動にも力を入れています。(HPより)
幼稚園・保育園 姫路市立中寺こども園まで1540m 子どもたち一人一人の思いを大切にしながら、年齢に応じた発達を促すよう心がけて保育しています。幼稚園と保育所の機能を併せもち、それぞれのよさを活かした教育・保育をおこなっています。(HPより)
駅 JR播但線「溝口」駅まで160m JR播但線「溝口」駅まで160m 駅前は広々としており、車の乗り降りに便利なロータリーに太子丘公園が整備されています。姫路駅へも乗り換えなしでアクセスできるため、通勤・通学に便利です。
銀行 JA兵庫西中寺支店まで270m 地域密着型の金融サービスを提供するだけでなく、農業支援や共済（保険）サービスなど、地域住民や農家の方々に多岐にわたるサポートを行っています。地域イベントへの参加や地元の農産物販売にも力を入れています。
銀行 但陽信用金庫溝口支店まで390m 地域住民や企業向けに普通預金、定期預金、積立預金など、さまざまな預金サービスを提供しています。金融サービスにとどまらず文化・環境・福祉・教育といった地域社会の活性化にも積極的に取り組んでいます。
スーパー マックスバリュ 溝口店まで540m 営業時間は8：00～23：00。朝早くから夜遅くまで営業しています。食料品、日用品、衣料品、加工食品やお惣菜、デリカ商品なども豊富に取り扱っているため、日常的に利用するのに便利な店舗です。
ドラッグストア キリン堂 姫路溝口店まで690m 普段使いの薬や日用品、食品、化粧品から、さまざまなアイテムを取り揃えています。車でのアクセスが良好で、駐車場46台完備しているため、買い物も快適です。日常的に便利なドラッグストアとなっています。
ドラッグストア ジャパン 香寺店まで1040m 営業時間は8：00～22：00。スギ薬局グループならではの商品開発力を生かした充実した品揃えで、医薬品、日用品や飲料のまとめ買いもできます。車でのアクセスも良好です。
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