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新築一戸建てFelidiaGarden姫路市香寺町溝口 全8区画 新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元
SUUMO
住所 兵庫県姫路市香寺町溝口
交通 JR播但線「溝口」歩2分
価格 3,480万円~3,590万円

【ヤマダホームズ】溝口駅徒歩2分×全居室収納完備の4LDK

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(株)ヤマダホームズ兵庫支店

情報の見方

地図姫路市香寺町溝口 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 周辺環境
    小学校
    姫路市立中寺小学校まで1440m 教育目標は「規律正しく元気よく~心身ともに健康で一人一人のいのちが輝く中寺っ子の育成~」。子どもたちの学力向上とともに、人間性や社会性の成長を大切にしています。(HPより)
  • 周辺環境
    中学校
    姫路市立香寺中学校まで1240m 教育目標は「自立し、自律する、生徒の育成」。多くの部活動があり、学業以外の活動にも力を入れています。(HPより)
  • 周辺環境
    幼稚園・保育園
    姫路市立中寺こども園まで1540m 子どもたち一人一人の思いを大切にしながら、年齢に応じた発達を促すよう心がけて保育しています。幼稚園と保育所の機能を併せもち、それぞれのよさを活かした教育・保育をおこなっています。(HPより)
  • 周辺環境

    JR播但線「溝口」駅まで160m JR播但線「溝口」駅まで160m 駅前は広々としており、車の乗り降りに便利なロータリーに太子丘公園が整備されています。姫路駅へも乗り換えなしでアクセスできるため、通勤・通学に便利です。
  • 周辺環境
    銀行
    JA兵庫西中寺支店まで270m 地域密着型の金融サービスを提供するだけでなく、農業支援や共済(保険)サービスなど、地域住民や農家の方々に多岐にわたるサポートを行っています。地域イベントへの参加や地元の農産物販売にも力を入れています。
  • 周辺環境
    銀行
    但陽信用金庫溝口支店まで390m 地域住民や企業向けに普通預金、定期預金、積立預金など、さまざまな預金サービスを提供しています。金融サービスにとどまらず文化・環境・福祉・教育といった地域社会の活性化にも積極的に取り組んでいます。
  • 周辺環境
    スーパー
    マックスバリュ 溝口店まで540m 営業時間は8:00~23:00。朝早くから夜遅くまで営業しています。食料品、日用品、衣料品、加工食品やお惣菜、デリカ商品なども豊富に取り扱っているため、日常的に利用するのに便利な店舗です。
  • 周辺環境
    ドラッグストア
    キリン堂 姫路溝口店まで690m 普段使いの薬や日用品、食品、化粧品から、さまざまなアイテムを取り揃えています。車でのアクセスが良好で、駐車場46台完備しているため、買い物も快適です。日常的に便利なドラッグストアとなっています。
  • 周辺環境
    ドラッグストア
    ジャパン 香寺店まで1040m 営業時間は8:00~22:00。スギ薬局グループならではの商品開発力を生かした充実した品揃えで、医薬品、日用品や飲料のまとめ買いもできます。車でのアクセスも良好です。

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案内図

現地案内図
「溝口」駅より徒歩2分。教育施設や商業施設にも恵まれた、生活利便性の高い住環境です。

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見学可能な日程

【 WEBから来場予約 】+【 ご見学・アンケートご記入 】で、
\ヤマダポイント最大35000円分/プレゼント!
※予約特典5000円分+抽選最大3万円分
※来場いただきアンケートにご回答いただけるお客様に限ります。
※すでに当社の展示場などでポイント付与をさせていただきましたお客様
 はポイント付与の対象外となります。
※ヤマダアプリ会員登録が必要です。 ※一家族様1回限り
※分譲住宅の見学会場とポイント付与場所(展示場)は異なります。
 ヤマダデンキアプリをお持ちの方は、見学後にヤマダホームズ展示場へお越しいただければ
 その場ですぐにポイントを付与いたします。展示場へお立ち寄りいただけない場合は、事務局
 にて後日付与の処理を行うため、反映まで約2週間お時間をいただきます。
※他の来場特典との併用はできません。
※当特典は予告なく終了する場合がございます。
※GranFelidiaシリーズは、対象外となります。
※当特典の第三者へ転売・譲渡は目的・理由に関わらず一切禁止とさせていただきます。
 転売・譲渡が確認された場合、当特典は失効させていただきます。
※詳しくは担当者までお問い合わせください。

その他周辺環境

  • ■【小学校】姫路市立中寺小学校(約1440m・徒歩18分)
  • ■【中学校】姫路市立香寺中学校(約1240m・徒歩16分)
  • ■【幼稚園・保育園】姫路市立中寺こども園(約1540m・徒歩20分)
  • ■【駅】JR播但線「溝口」駅(約160m・徒歩2分)
  • ■【銀行】JA兵庫西中寺支店(約270m・徒歩4分)
  • ■【銀行】但陽信用金庫溝口支店(約390m・徒歩5分)
  • ■【スーパー】マックスバリュ 溝口店(約540m・徒歩7分)
  • ■【ドラッグストア】キリン堂 姫路溝口店(約690m・徒歩9分)
  • ■【ドラッグストア】ジャパン 香寺店(約1040m・徒歩13分)

FelidiaGarden姫路市香寺町溝口 全8区画 販売概要

物件名 FelidiaGarden姫路市香寺町溝口 全8区画
価格 3,480万円~3,590万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3,500万円台(3戸)
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 その他諸費用:売主のため仲介手数料不要
土地面積 140.74m2~152.35m2(42.57坪~46.08坪) 建物面積 102.27m2~115.31m2(30.93坪~34.88坪)
販売スケジュール -
住所 兵庫県姫路市香寺町溝口
交通 JR播但線「溝口」歩2分
販売戸数 4戸 総戸数 8戸
完成時期 2025年11月下旬 入居時期 即引渡可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:6m、アスファルト舗装
構造・工法 木造2階建 施工 株式会社ヤマダホームズ
用途地域 第一種中高層住居専用地域、第一種住居地域 地目 -
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%、容積率:200% 特記事項 設備:水道(公営)、下水(公共下水)、オール電化、建築確認番号:第R07確認建築近確0001967号(2号棟)、第R07確認建築近確0001967号(2号棟)、第R07確認建築近確0002031号(3号棟)、第R07確認建築近確0000795号(7号棟)、第R07確認建築近確0000798号(8号棟)、■完成時期/2025年11月26日(7号棟、8号棟)、2026年3月3日(2号棟、3号棟) ■引渡可能時期/2026年1月26日(7号棟、8号棟)、2026年5月3日(2号棟、3号棟)
その他制限事項 景観法による規制有、日影制限有、法22条区域、高度地区、近畿圏の近郊整備区域及び都市開発区域の整備及び開発に関する法律、水防法、都市再生特別措置法、道路斜線制限:有、隣地斜線制限:有
お問い合わせ先
  • (株)ヤマダホームズ兵庫支店
  • TEL:078-795-5911お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<売主>
(株)ヤマダホームズ兵庫支店(株)ヤマダホームズ兵庫支店のその他の物件情報を見る
兵庫県神戸市垂水区多聞町字小束山868-6
国土交通大臣(16)第000382号
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2026年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

姫路市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 223793世帯
人口総数 523181人
転入者数 15945人
転入率(人口1000人当たり)
30.48人
転出者数 15439人
転出率(人口1000人当たり)
29.51人
土地平均価格
住宅地
61173円/m2
商業地
208977円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)子育て学習センター事業。(2)交通・災害遺児手当支給事業。(3)交通・災害遺児奨学金給付事業。(4)児童養護施設等入所児童就職祝金支給事業。(5)児童養護施設等間食給付事業。(6)姫路市子育てガイドブックの発行。(7)育児用品ギフト事業。
出産祝い なし
公立保育所数 17所(うち0歳児保育を実施している保育所:16所)
私立保育所数 11所(うち0歳児保育を実施している保育所:11所)
保育所入所待機児童数 16人
認定こども園数 88園 預かり保育実施園数 公立:0園 私立:1園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

姫路市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 姫路市3256円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 姫路市3168円
下水道普及率 93.4%

安心・安全

建物火災出火件数 91件
人口10000人当たり
1.72件
刑法犯認知件数 3678件
人口1000人当たり
6.93件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 31ヶ所
一般診療所総数 424ヶ所
小児科医師数 91人
小児人口10000人当たり
14.17人
産婦人科医師数 50人
15~49歳女性人口1万人当たり
5.05人
介護保険料基準額(月額) 6200円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式 【旧市域】15分別19種【香寺・夢前・安富町域】12分別16種【家島町域】10分別14種〔【全市域】可燃ごみ プラスチック製容器包装 ミックスペーパー 空きカン 空きビン(無色、茶色、その他) ペットボトル 紙パック 乾電池等 古紙(新聞紙、ダンボール、雑誌類) 蛍光管【旧市域】木製品 金属複合製品 プラスチック複合製品 ふとん・ジュータン ガラス陶磁器【香寺・夢前・安富町域】ふとん・ジュータン 不燃〕 拠点回収:使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【ふれあい収集】障がい者・高齢者・要介護者が対象)
粗大ごみ収集 あり
備考
無料。ステーション収集。地域により月1回収集と月2収集あり。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

姫路市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 77,356円/月 89,158円/月 105,691円/月 130,504円/月 171,875円/月 254,645円/月
5万円 68,270円/月 80,182円/月 96,824円/月 121,745円/月 163,224円/月 246,099円/月
10万円 59,185円/月 71,207円/月 87,958円/月 112,986円/月 154,573円/月 237,554円/月
15万円 50,099円/月 62,231円/月 79,091円/月 104,228円/月 145,921円/月 229,009円/月
20万円 41,014円/月 53,255円/月 70,224円/月 95,469円/月 137,270円/月 220,464円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 61,357円/月 86,710円/月 128,618円/月 211,919円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 77,952円/月 119,967円/月 203,374円/月
支払い利息合計 2,704,010円~ 2,309,240円~ 1,920,200円~ 1,533,440円~ 1,147,010円~ 763,620円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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