建築条件付土地MOCX GARDEN流山東初石３丁目【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県流山市東初石３
交通	東武野田線「初石」歩4分、つくばエクスプレス「流山おおたかの森」歩22分
価格	4,280万円・4,610万円（土地価格のみ）

【7/5更新】流山おおたかの森・生活圏内の駅＜徒歩４分＞

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情報の見方

: 待望の東口が新設され、ますます便利になった「初石」駅。バリアフリー設備やオストメイト対応トイレなど、どなたでも利用しやすい環境が整いました。毎日の通勤・通学がよりスムーズで心地よいものに変わります。

物件名	MOCX GARDEN流山東初石３丁目
価格	4,280万円・4,610万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	2区画
土地面積	152.35m²・190.68m²（46.08坪・57.68坪）
住所	千葉県流山市東初石３

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 総合病院徒歩10分以内 / 角地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地

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東武アーバンパークライン「初石」駅より「流山おおたかの森」駅までは直通2分、「柏」駅まで直通8分と柏方面へすぐ。「西船橋」駅40分、「秋葉原」駅40分、「東京」駅56分と乗り換えをしてもスムーズ。
東武アーバンパークラインを利用すれば、柏・大宮・春日部方面へ一本で通じるほか、つくばエクスプレスなどへの乗換を活用して都心方面へ向かうルートも選択可能です。
駅チカで利便性の高い立地ながら静かな住宅地に当分譲地はあります。利便性を享受しながらも落ち着いた暮らしを実現できます。（2026年4月撮影)

全邸南道路に面した、陽光あふれる住街区。隣地との間に約0.6mの空間を設けることで、奥まったB区画でも安定した採光と開放感を実現しました。
46坪超えのゆとりある敷地に、ご希望のプランで理想の住まいを建てられます。前面道路の幅員は3.6mで普通車なら駐車はスムーズです。西側隣地の間に約0.6mの道があります。
建物プラン例(A区画(2階建て建物プラン例))4LDK、土地価格4610万円、土地面積152.35m²、建物価格3600万円、建物面積114.14m²

建物プラン例（A区画）/4LDK+WIC
落ち着いた色合いの外観に、ブラック手摺と木目の軒天がアクセント。シンプルで洗練された佇まいです。
建物プラン例(B区画 (2階建て建物プラン例))4LDK、土地価格4280万円、土地面積190.68m²、建物価格3600万円、建物面積112.54m²
建物プラン例（B区画）/4LDK+WIC
B区画は旗竿地のためプライバシー性の高いプランが建築可能。南面に芝生の庭を設け、安全に外遊びをさせてあげることができます。

駅前には深夜まで営業するスーパーやコンビニがあり、日常の買い物に困りません。図書館や郵便局も近く、小学校や保育園も揃います。緑地や公園も多く、子供が自然と触れ合いながらのびのび育つ環境が魅力です。
初石駅まで400m 東武アーバンパークライン（東武野田線）の駅で、沿線を南北に結んでおり、柏・大宮方面・春日部方面などにアクセス可能。エレベーター・多機能トイレなども完備。駅前にはバス路線も複数あります。
八木北小学校まで800m 教育目標は「社会に役立つ人間の育成」で、子どもたちに主体性や社会性を育む指導を行っています。近年整備された施設には AED、コンピューター室、屋内プール等が設置されています。

東武ストア初石マインまで500m 初石駅西口にあり、徒歩でのお買い物に便利。朝8時から深夜24時まで営業しており、生鮮食品から衣料品・日用品まで幅広く取り揃えています。駐車場は約40台分を確保し、24時間利用可能。
流山おおたかの森駅まで1700m つくばエクスプレスと東武アーバンパークラインの2路線が交わる駅。秋葉原方面へ直通、柏へは数分で到着と、アクセスの良さが魅力。駅直結のショッピングセンターを始め、文化施設やホールがあります。
常盤松中学校　まで210m 地域とのつながりを大切にし、福祉教育や道徳教育の推進校として心の育成に力を入れています。合唱などの文化活動も盛んで、学校行事では生徒の協調性と表現力を育む取り組みが続けられています。

マルエツ　初石店まで450m 生鮮食品・日配品・惣菜などの基本商品を取り揃え、日常使いに便利。2階フロアには 100円均一ショップ（ダイソー）が入っており、日用品も手軽にそろえられます。営業時間は9:00~21:00。
流山中央病院まで700m 地域の中核を担う総合病院として多数の診療科目を揃えています。緊急外来もあり24時間体制が整っています。初石駅から徒歩約7分・流山ICから車で約5分とアクセスも良好。無料巡回バスの運行もあり。
沢山の陽が差し込リビングや豊富な収納設備を備えた間取りなど、ご希望のプランがお選びいただけます。（2026年4月撮影)

南道路に面しており日当たり良好です。隣地との間に約0.6mの道があるため、旗竿地のB区画も採光を確保できます。（2026年4月撮影)

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～16:00

◆◇見学予約特典◇◆

SUUMOからお問い合わせで物件に見学予約をいただたお客様に「Amazonギフト券1000円分」をプレゼントいたします。
※一家族様1つまで。※ご商談いただきアンケート記入いただいた方のみ対象です。

◆◇見学コース例◇◆
①現地見学（約15分）・・・・周辺環境・現地の雰囲気・想定建物のご説明
※現地を既にご見学いただいている場合、お近くのモデルハウスなどでも可能です。
②マイホーム計画についてのご相談（約20分）
③建物の構造や保証に関するご相談（約20分）
④資金計画、住宅ローン、税金、金利などお金に関するご相談（約20分）

相談内容や時間に関するご希望がありましたら備考欄にご記入ください。
お客様の希望する内容に沿ってご相談させていただきます。

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MOCX GARDEN流山東初石３丁目【建築条件付土地】販売概要

物件名	MOCX GARDEN流山東初石３丁目
価格	4,280万円・4,610万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	152.35m²・190.68m²（46.08坪・57.68坪）	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	千葉県流山市東初石３周辺地図流山市の暮らしデータ流山市周辺の家賃相場
交通	東武野田線「初石」歩4分乗り換え案内つくばエクスプレス「流山おおたかの森」歩22分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	契約後3ヶ月
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：3.6ｍ、アスファルト舗装、セットバック要：A区画5.55m²、B区画2.51m²
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：電気、ガス、水道、●建築条件／本分譲地の土地契約は、契約締結後3か月以内に販売代理人である三井ホーム株式会社で建築請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までにこの建築請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領金の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還します。
その他制限事項	-

お問い合わせ先	三井ホーム株式会社千葉支社千葉セレクト住宅営業部営業グループ(第三) TEL：04-7143-4631お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 三井ホーム(株)柏事務所三井ホーム(株)柏事務所のその他の物件情報を見る千葉県柏市末広町5-19 国土交通大臣（12）第002531号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月10日	情報更新日	2026年7月10日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

流山市の暮らしデータ

流山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	83001世帯
人口総数	212562人
転入者数	11594人転入率（人口1000人当たり） 54.54人
転出者数	9749人転出率（人口1000人当たり） 45.86人
土地平均価格	住宅地 205026円／m² 商業地 653667円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)保育所待機児童の解消および入所率の平準化を図るため、市内2ヶ所に送迎保育ステーションを開設。(2)児童扶養手当受給者で、監護する児童が2人以上いる場合に2人目以降より1人当たり月額4,000円支給(児童育成手当)。(3)ひとり親家庭等の父、母若しくは養育者又は児童に対する医療費助成について、保険適用分の自己負担額を全額助成(現物給付かつ児童扶養手当と同等の所得制限あり)。
出産祝い	なし
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	72所（うち0歳児保育を実施している保育所：71所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	6園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：8園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

流山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	京葉瓦斯株式会社4515円野田ガス株式会社5402円京和ガス株式会社4162円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	流山市3080円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	流山市2200円
下水道普及率	94.3％

安心・安全

建物火災出火件数	18件人口10000人当たり 0.90件
刑法犯認知件数	869件人口1000人当たり 4.35件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	137ヶ所
小児科医師数	26人小児人口10000人当たり 7.50人
産婦人科医師数	19人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.11人
介護保険料基準額（月額）	5980円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別10種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　容器包装プラスチック　ペットボトル　有害危険ごみ(乾電池、蛍光管、水銀体温計、刃物、ライター、スプレー缶)〕　集団回収及び拠点回収：紙類(雑誌・雑紙　新聞紙　段ボール　紙パック)　空き缶類　金属類　空きビン類　布類
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【高齢者等ごみ出し支援事業】ごみ集積所まで排出することが困難な高齢者および高齢者世帯、障がい者および障がい者世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。1,100円/点の粗大ごみ処理券を販売先で購入し、戸建の場合は道路に面した敷地内、集合住宅の場合は敷地内の専用ごみ集積所等指定の場所まで排出してもらい収集。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

流山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 千葉県流山市東初石１

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	98,123円/月	113,093円/月	134,065円/月	165,539円/月	218,017円/月	323,006円/月
5万円	89,037円/月	104,117円/月	125,198円/月	156,780円/月	209,365円/月	314,461円/月
10万円	79,952円/月	95,142円/月	116,331円/月	148,021円/月	200,714円/月	305,915円/月
15万円	70,866円/月	86,166円/月	107,464円/月	139,262円/月	192,062円/月	297,370円/月
20万円	61,781円/月	77,190円/月	98,598円/月	130,504円/月	183,411円/月	288,825円/月
25万円	52,695円/月	68,215円/月	89,731円/月	121,745円/月	174,759円/月	280,280円/月
30万円	ローン不可	59,239円/月	80,864円/月	112,986円/月	166,108円/月	271,735円/月
支払い利息合計	3,429,580円～	2,932,200円～	2,434,900円～	1,941,600円～	1,452,390円～	966,940円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。