建築条件付土地スマートハイムプレイス山梨市小原東II【セキスイハイム】 【建築条件付土地】

情報提供元
SUUMO
  • No.1_土地1（撮影_2025年10月）北西より撮影。土地面積：234.57m2（70.95坪）
  • No.1_土地2（撮影_2025年10月）西側より撮影。南側の区画が一段下がっているので、日当たり良好です。建物を北側に寄せることで、お庭等のスペースを広く取っていただけます。
  • JR中央本線「東山梨」駅まで860m （徒歩11分）東京から名古屋まで続く中央本線の駅。地元からの要望により建設された「請願駅」という歴史の性質上、地域住民に親しまれる駅です。山梨市営バスの路線が発着しています。
  • 双葉幼稚園まで320m （徒歩4分）昭和44年に開園された幼稚園。健康で明るく情操豊かな子どもを育成するための保育を行い、知能構造理論に基づく教材を使用した「SIあそび」などを取り入れています。
  • 山梨市立日下部小学校まで460m （徒歩6分）文部科学省委託の「リーディングDXスクール（1人1台端末とクラウド環境を活用した効果的な教育実践の創出・モデル化）事業」の指定校となっている公立小学校です。
  • 山梨市立山梨北中学校まで310m （徒歩4分）昭和46年に日下部中学校と同八幡中学校が統合するかたちで開校された公立中学校。日下部小学校と同様に「リーディングDXスクール事業」の指定校なっています。
  • おかじま 七日市場店まで530m （徒歩7分）「セルバ」と共に山梨・静岡を中心に展開する食品スーパーマーケットチェーン。「価値ある商品」をお求めやすい価格にて提供する地産地消の「フードマーケット」です。
  • ウエルシア 山梨七日市場店まで530m （徒歩7分）調剤併設型ドラッグストアチェーン（店舗により調剤薬局の併設がない場合あり）。イオングループのトップバリュや、ウエルシア独自のプライベートブランドも充実。
  • No.4_土地1（撮影_2025年10月）北西側より撮影。土地面積：256.89m2（77.70坪）
  • No.4_土地2（撮影_2025年10月）南側より撮影。目の前が敷地延長部となり、遮蔽物がないので日当たり良好です。
  • 前面道路1（撮影_2025年10月）南側より撮影。幅員が約8mあり、交通量もそれほど多くないので、運転が苦手な方でも使いやすい道路となります。
  • 前面道路2（撮影_2025年10月）北側より撮影。道路との高低差が少なく、駐車計画が容易な区画です。
  • 日下部保育園まで560m （徒歩7分）法蔵寺に隣接する幼稚園で、仏教の三宝より「明るく・正しく・和よく（仲良く）」を理念に掲げていて、心身ともに健康で豊かな人間性を持った子どもの育成に努めています。
  • 1.もしもの災害時でも日中電気を使える安心。　2.ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。　3.自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート　
  • 1.電力を見える化し省エネをアドバイス。2.空調機器・お風呂のお湯張りなどを外出先からスマホで操作。3.子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。
  • 1.電気自動車の充電を自宅で行うこれからの生活。　2.これから当たり前になる電気自動車の生活に備える。　3.ソーラーの電力で自動車を充電できて経済的。
  • 設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。
  • 数百年に一度の地震※にも備えるユニット。※住宅性能表示制度の耐震等級（倒壊防止）に基づきます。
  • ユニットを連結し強靭な構造に。
  • 液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。

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お問い合わせ先
東京セキスイハイム株式会社
【セキスイハイム】
敷地面積70～109坪のゆとりある全5区画
住所 山梨県山梨市小原東  地図・周辺環境
交通

ＪＲ中央線「東山梨」歩10分～11分

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価格

870万円・1100万円 

※土地価格のみ
返済シミュレーション
最多価格帯 1100万円台・800万円台（各1区画）
諸費用 -
土地面積 234.57m2・256.89m2 
土地状況 更地
引渡し時期 相談
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年1月6日

特徴ピックアップ

陽当り良好 / 整形地 / 前道６ｍ以上

販売区画数 2区画 
総区画数 5区画 
造成完了時期 -
私道負担・道路 道路幅：8ｍ～16ｍ、アスファルト舗装、接道1：一方 公道 北西 接面16.1m 幅員8.3m/接道2：一方 公道 北西 接面6.6m 幅員8.3m/私道無 
建築条件 付
用途地域 第一種住居地域、第一種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 地目：宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率・容積率：60％・200％
その他制限事項 ■公式HPでプレゼント企画実施中！詳しくは公式HPへ！ ■休業情報等については公式HPをご覧ください。 ■見学可能です。 ■ご来場について： 営業時間内でも、ご予約のお客様がいらっしゃらない場合、分譲地にスタッフが不在の場合もございます。 WEBまたはお電話にてご来場の予約をいただき、お越しくださいませ。 尚、メールやお電話でも各種ご相談を承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。 ---------

特記事項

設備：ガス：個別LPG 水道：公営水道 汚水：公共下水、開発面積：1331m2、■まちなみガイドラインがあります。 ■建物仕様について、太陽光発電システム・HEMS・EVコンセントの設置を条件とします。 ■先着順申込受付中の物件は、申込済・契約済の場合がありますので、ご了承ください。 ■お申込の際には、お認印・収入証明書（給与収入のみの方：直近2年分源泉徴収票、 給与収入のみ以外の方：確定申告書一式の写し[直近3期分]・身分証明書（運転免許証等）が必要です。 ■掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。 また、施工上やむをえない変更が生じた場合は、建物竣工時の状態を優先します。 ■まちなみ画像・CGには販売済区画を含む場合がございます。最新の販売状況は区画図等をご参照下さい。 ■家具・調度品等は販売価格に含まれません。 ■お引渡時期については、諸手続き完了後となります。ただし造成・建築中の物件については、完工後のお引渡となります。 ■建築条件付土地分譲のご案内 この土地は土地売買契約締結後3ヵ月以内に東京セキスイハイム株式会社と住宅の建築工事請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。 この期間中に建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり受領した金銭は全額無利息にてお返しいたします。 ■水道負担金：88000円（税込）／口径13mm

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間取り・区画

区画図

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

駅 JR中央本線「東山梨」駅まで860m （徒歩11分）東京から名古屋まで続く中央本線の駅。地元からの要望により建設された「請願駅」という歴史の性質上、地域住民に親しまれる駅です。山梨市営バスの路線が発着しています。
幼稚園・保育園 双葉幼稚園まで320m （徒歩4分）昭和44年に開園された幼稚園。健康で明るく情操豊かな子どもを育成するための保育を行い、知能構造理論に基づく教材を使用した「SIあそび」などを取り入れています。
幼稚園・保育園 日下部保育園まで560m （徒歩7分）法蔵寺に隣接する幼稚園で、仏教の三宝より「明るく・正しく・和よく（仲良く）」を理念に掲げていて、心身ともに健康で豊かな人間性を持った子どもの育成に努めています。
小学校 山梨市立日下部小学校まで460m （徒歩6分）文部科学省委託の「リーディングDXスクール（1人1台端末とクラウド環境を活用した効果的な教育実践の創出・モデル化）事業」の指定校となっている公立小学校です。
中学校 山梨市立山梨北中学校まで310m （徒歩4分）昭和46年に日下部中学校と同八幡中学校が統合するかたちで開校された公立中学校。日下部小学校と同様に「リーディングDXスクール事業」の指定校なっています。
病院 加納岩総合病院まで1460m （徒歩19分）整形外科・内科・消化器外科をはじめとした地域の急性期医療を担う病院。医療を通じて地域の健康と福祉を支え、安心安全なまちづくりの基盤となることを使命としています。
スーパー おかじま 七日市場店まで530m （徒歩7分）「セルバ」と共に山梨・静岡を中心に展開する食品スーパーマーケットチェーン。「価値ある商品」をお求めやすい価格にて提供する地産地消の「フードマーケット」です。
スーパー いちやまマート 山梨店まで1030m （徒歩13分）山梨・長野に展開するスーパーマーケット。添加物を使用しないプライベートブランド「美味安心」を中心に、日本全国・世界各地から安心安全で健康的な食品を届けています。
ドラッグストア ウエルシア 山梨七日市場店まで530m （徒歩7分）調剤併設型ドラッグストアチェーン（店舗により調剤薬局の併設がない場合あり）。イオングループのトップバリュや、ウエルシア独自のプライベートブランドも充実。
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