ＪＲ大住Ⅳ＼駅徒歩３分×通勤渋滞が半分の立地／GX補助金対応可！ 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 建築条件付き新築分譲。外観・間取りはご家族のライフスタイルに合わせてご提案します。
  • 陽当たりや利便性はもちろん、暮らしの安全性にも配慮した計画です。<BR>道路をあえて少しクランクさせ、通過車両のスピードを抑える工夫を施しています。
  • JR大住駅徒歩3分。<BR>駅近＋通勤時間帯の渋滞を避けやすい、<BR>車通勤にも強い W通勤立地
  • JR大住駅徒歩3分。通勤・通学に便利な立地と落ち着いた住環境。目隠しフェンスは完成イメージです。
  • 街並完成イメージ模型<BR>建築条件付き分譲のため、外観デザインや配置はご相談のうえ決定します。
  • 高気密・高断熱。長期優良対応可能　　<BR>快適性と省エネ性に配慮した住まいづくりが可能です。
  • 建物プラン例<BR>子育て世帯・新婚世帯の暮らしに合わせた自由設計プランをご提案します。
  • 京橋・北新地方面へもアクセスしやすく、通勤にも便利です。
  • スーパーストアナカガワ大住ヶ丘店まで916m 食料品から日用品まで揃い、日々の買い物に便利な生活施設です。
  • (B号地)、価格3260万円、3LDK、土地面積170.13m<sup>2</sup>、建物面積100.61m<sup>2</sup>
  • (B号地プラン２)、価格3260万円、3LDK+S、土地面積170.13m<sup>2</sup>、建物面積101.44m<sup>2</sup>
  • (Ｃ号地)、価格3454万円、3LDK+S、土地面積172.61m<sup>2</sup>、建物面積99.38m<sup>2</sup>
  • 真南に開かれた陽当りがよく、生活しやすい落ち着いた住環境です。
  • 分譲済み街並・大住大欠ⅡⅢ
  • ＪＲ大住駅　東口　徒歩３分<BR>通勤・通学に便利で、家族の時間にゆとりが生まれます。
  • コープ京田辺まで1368m 品揃えが豊富で、共働き世帯にも使いやすいスーパーです。
  • 京田辺市立桃園小学校まで1194m 毎日の通学も無理のない距離で、子育て世帯に安心です。
  • 京田辺市立大住中学校まで1471m 落ち着いた環境で、安心して通学できる距離です。
  • LDK施工例<BR>家族が自然と集まる、明るく開放的な住空間。
  • キッチン施工例（参考）<BR>家事動線に配慮した、使いやすいキッチンプランも可能です。
  • 街並完成予想図　北側道路から

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お問い合わせ先
(株)辻誠幸
駅歩3分。子育て・新婚世帯にちょうどいい　GX住宅　高気密・高断熱×自由設計
住所 京都府京田辺市大住野上  地図・周辺環境
交通

ＪＲ片町線「大住」歩3分

乗り換え検索
価格

3260万円～3550万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 3400万円台（1戸）
諸費用 その他諸費用：標準外構費、水道負担金等別途必要
間取り 3LDK～4LDK  間取り図を見る
土地面積 140.36m2～172.61m2（42.45坪～52.21坪）（実測） 
建物面積 97.01m2～110.99m2（29.34坪～33.57坪）（実測） 
入居時期 契約後8ヶ月 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2027年9月3日

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 駅まで平坦 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / 浴室１坪以上 / ２階建 / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ＩＨクッキングヒーター / 食器洗乾燥機 / オール電化

販売戸数 3戸 
総戸数 3戸 
完成時期 契約後8ヶ月 
私道負担・道路 道路幅：5.5ｍ～8.4ｍ、アスファルト舗装 
構造・工法 木造軸組み工法 
施工 -
用途地域 第一種住居地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
その他制限事項 -

特記事項

担当者：阿南、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：確建山北2320604

イベント情報

現地見学会
日程／公開中
時間／10:00～15:00

① 現地でのご案内・説明をご希望の方//////
　スタッフが現地でご案内し、分譲地や住まいづくりについて直接ご説明します

■現地で分かること
　　・分譲地全体の雰囲気・区画の違い
　　・周辺環境や前面道路の状況
　　・駅からの距離感、生活動線
　　・日当たり・風通し・敷地の使い方

実際の現地を見ながら分かりやすくご説明します

■住まいづくりのご相談も可能
　　本分譲地は建築条件付き分譲地です。建物は自由設計でご検討いただけます

　　・間取り・デザイン・仕様のご相談
　　・当社施工例・参考プランのご紹介
　　・ご家族のライフスタイルに合わせたご提案

　　「どんな間取りが建てられるのか」
　　「予算内でどこまでできるのか」
　　「将来を見据えた住まいづくりは？」
　　といった疑問にも丁寧にお答えします

ご見学時間の目安
　　・現地説明中心：約30分
　　・土地＋建物＋資金計画の相談：約1時間程度

② 現地フリー見学 → 来店相談をご希望の方//////
　まずはご自身のペースで現地を見てみたい方におすすめ

　　・周辺環境や街並みを自由に確認
　　・日当たりや道路の雰囲気を体感
　　・他の予定と合わせて短時間で見学

後日、気になる点や詳しい内容については、
ご来店にてゆっくりご相談いただけます

辻？？誠幸では、地域で長く住まいづくりに携わってきた経験を活かし、
暮らしやすさ・動線・将来のメンテナンス性まで考えたご提案を心がけています

初めての住まい探しの方も、どうぞ安心してご相談ください。

　＼お気軽にどうぞ／

とりあえず現地を見てみたい
まだ具体的に決まっていない
話だけ聞いてみたい

もちろん大歓迎です。ご希望に合わせて、どちらかをお選びください。

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間取り・区画

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

スーパー スーパーストアナカガワ大住ヶ丘店まで916m 食料品から日用品まで揃い、日々の買い物に便利な生活施設です。
スーパー コープ京田辺まで1368m 品揃えが豊富で、共働き世帯にも使いやすいスーパーです。
コンビニ セブンイレブン京田辺大住店まで504m ちょっとした買い物や急な用事にも便利な距離感です。
中学校 京田辺市立大住中学校まで1471m 落ち着いた環境で、安心して通学できる距離です。
小学校 京田辺市立桃園小学校まで1194m 毎日の通学も無理のない距離で、子育て世帯に安心です。
幼稚園・保育園 京田辺市立大住こども園まで1519m 子育て世帯にも心強い、通園しやすい立地です。
郵便局 京都田辺大住ケ丘郵便局まで1129m 各種手続きや荷物の受け取りにも便利です。
銀行 京都銀行大住支店まで846m 日常の金融手続きが徒歩圏で完結します。
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