フォレストガーデン八尾木【第1期】 新築一戸建て・分譲住宅
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【住友林業の戸建分譲】住友林業×NEXCO西日本 初の戸建分譲プロジェクト
| 住所 | 大阪府八尾市八尾木４ 地図・周辺環境 |
|---|---|
| 交通 |
ＪＲ関西本線「志紀」歩15分～16分 近鉄大阪線「恩智」歩16分～17分 |
| 価格 |
5350万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 諸費用 | - |
| 間取り | 3LDK 間取り図を見る |
| 土地面積 | 114.96m2（登記） |
| 建物面積 | 100.41m2（実測） |
| 入居時期 | 契約後2ヶ月 |
| 販売スケジュール | - |
| 情報公開日 | |
| 情報提供日 | |
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 |
| 取引条件有効期限 | 2026年1月12日 |
特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 総戸数 | 17戸 |
| 完成時期 | 2025年11月下旬 |
| 私道負担・道路 | 道路幅：4.6ｍ～4.7ｍ、アスファルト舗装、分譲地南側：公道約4.67から4.7m（アスファルト舗装）、分譲地北側：公道約4.57から4.59m（アスファルト舗装） |
| 構造・工法 | 木造軸組工法（ビッグフレーム構法）2階建 |
| 施工 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％（※容積率は前面道路幅員により制限があります。） |
| その他制限事項 | 文化財保護法による規制有、景観法による規制有、都市再生特別地区、敷地面積最低限度有、日影制限有 |
特記事項
設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第25WHEC確建大00589号（令和7年5月8日）
間取り・区画
区画図
間取りタイプ一覧
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
市立曙川小学校まで20m 徒歩1～2分(20～100m)、小さなお子様の通学も見守りやすく安心です。
あけぼの保育園まで480m 徒歩6～7分(480～560m)
曙川公園まで210m 徒歩3～4分(210～290m)
八尾木郵便局まで360m 徒歩5～6分(360～440m)
セブンイレブン八尾八尾木東3丁目店まで220m 徒歩3～4分(220～300m)
