建築条件付土地コモンステージ越谷西大袋【積水ハウス】【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県越谷市大字大道
交通	東武伊勢崎線「大袋」歩25分、東武伊勢崎線「せんげん台」歩31分、東武伊勢崎線「せんげん台」バス14分大道歩5分
価格	2,260万円（土地価格のみ）

◇最短当日ご見学可能◇【積水ハウス】都市ガス/本下水/整形地

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情報の見方

: 2026年4月撮影

販売スケジュール	「先着順受付中」

特徴ピックアップ

前道６ｍ以上 / 南側道路面す / 平坦地 / 閑静な住宅地 / スーパー徒歩10分以内 / 区画整理地内 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 駅まで平坦

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2026年4月撮影
ご家族にあった住まいづくりを積水ハウスがサポートします。
大型の公園、教育施設や商業施設が身近に揃う、恵まれた住環境。快適な生活を享受できます。

東北道と外環道が利用可能。休日のレジャーの選択肢が広がります。
千間台小学校まで1240m 徒歩16分。創立44年を迎える小学校。「確かな学力、体力、規律ある態度の育成」を教育方針に掲げ、笑顔あふれる元気な学校を目指しています。
千間台中学校まで1440m 徒歩18分。創立41年を超える中学校。学校教育目標『進んで学ぶ　たくましく　心豊かな生徒』を目指しています。合唱にも力を入れており「美しい歌声が響く」中学校です。

しらこばと公園まで2930m 車で10分。夏のプールに冬はマス釣り場、四季を通じて楽しめる総合レクリエーション施設。公園南側には遊具エリアがあり、子供から大人まで楽しめる施設となっています。
東武スカイツリーライン「大袋」駅まで1955m 徒歩25分。東武スカイツリーラインの駅。都心への移動に便利な日比谷線直通電車が利用可能です。
「大袋」駅から日比谷線直通で都心への移動も便利。急行停車駅の「せんげん台」駅を利用すれば、通勤・通学がもっとスピーディーに。

角上魚類越谷店まで1100m 徒歩14分。新潟市場と豊洲市場で仕入れた新鮮な魚介類を販売する鮮魚専門店です。遠方から足を運ぶほど人気がある専門店が当分譲地では普段使いできます。
酒井救急クリニックまで910m 徒歩12分。毎週日曜日と、祝日は休診ですが、急患は24時間対応。一般診療は、平日の9時から18時まで実施しており、様々な診療科が対応する地域に根付いたクリニックです。
西大袋あおぞら公園まで460m 徒歩6分。2025年3月にオープンした大型の複合遊具に今話題のインクルーシブ遊具も設置された公園。広々とした芝生も広がる”新しい街の新しい公園“です。

東武スカイツリーライン「せんげん台」駅まで2480m 徒歩31分。都心への通勤・通学の玄関口。急行電車が利用可能で都心へのアクセスがよりスムーズ。急行は半蔵門線直通です。
ピアシティ越谷大袋まで310m 徒歩4分。衣料品店・100均ショップ・ドラッグストア・スーパーマーケットが揃ったショッピングモール。

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コモンステージ越谷西大袋【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	コモンステージ越谷西大袋【積水ハウス】
価格	2,260万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	150.52m²（45.53坪）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	「先着順受付中」
住所	埼玉県越谷市大字大道周辺地図越谷市の暮らしデータ越谷市周辺の家賃相場
交通	東武伊勢崎線「大袋」歩25分乗り換え案内東武伊勢崎線「せんげん台」歩31分乗り換え案内東武伊勢崎線「せんげん台」バス14分大道歩5分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	田・＜地目「田」現況：宅地＞
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％/容積率：150％	特記事項	設備：設備/電気：東京電力、ガス：都市ガス（日本瓦斯）、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：宅内浸透式、オーバーフロー分はＵ字溝へ、開発面積：301.03m²、○手付金等の保全機関/西日本住宅産業信用保証株式会社　 ○良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。 ※坪表示は1m²＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。 ※徒歩分数は1分あたり80ｍで計算しています。（1分未満は切り上げています。）水道分担金（税込）/242000円（20mm）○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	準防火地域、地区計画/西大袋地区計画（⑥地区　住宅地B地区）

お問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：0120-741-444お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)埼玉南支店積水ハウス(株)埼玉南支店のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市浦和区岸町4-26-15 浦和SHビル国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月9日	情報更新日	2026年5月9日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月14日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

越谷市の暮らしデータ

越谷市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	142590世帯
人口総数	342327人
転入者数	14110人転入率（人口1000人当たり） 41.22人
転出者数	12930人転出率（人口1000人当たり） 37.77人
土地平均価格	住宅地 146767円／m² 商業地 336429円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	こしがや「プラス保育」幼稚園事業(保育施設希望者にやさしい長時間預かり保育を行う私立幼稚園と認定こども園[教育部分]をこしがや「プラス保育」幼稚園と認定。「プラス保育枠」[保育所等の条件を満たす就労・就学等の方が利用できる。園ごとに定員あり]として利用する場合、8時～18時の預かり保育を原則無料で行う)。
出産祝い	あり
公立保育所数	17所（うち0歳児保育を実施している保育所：14所）
私立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
保育所入所待機児童数	3人
認定こども園数	11園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：18園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(1年生のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

越谷市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	越谷・松伏水道企業団2805円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	越谷市2574円
下水道普及率	84.4％

安心・安全

建物火災出火件数	50件人口10000人当たり 1.46件
刑法犯認知件数	2772件人口1000人当たり 8.11件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	13ヶ所
一般診療所総数	209ヶ所
小児科医師数	66人小児人口10000人当たり 16.38人
産婦人科医師数	37人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.45人
介護保険料基準額（月額）	6000円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	10分別14種〔可燃ごみ　不燃ごみ　古紙類(新聞紙、雑誌、段ボール、雑紙、牛乳パック)　ペットボトル　缶　びん　古着類　危険ごみ　白色トレイ　せん定枝・刈り草〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】ごみ集積所に排出することが困難な65歳以上の者のみの世帯・障害を有する者のみの世帯に対し戸別収集を行う)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。一辺の長さが50cm以上または、重量が10kg以上のものが粗大ごみ。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

越谷市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	45,687円/月	52,657円/月	62,421円/月	77,076円/月	101,510円/月	150,394円/月
5万円	36,601円/月	43,681円/月	53,555円/月	68,317円/月	92,859円/月	141,849円/月
10万円	27,516円/月	34,705円/月	44,688円/月	59,559円/月	84,207円/月	133,304円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	35,821円/月	50,800円/月	75,556円/月	124,759円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	42,041円/月	66,904円/月	116,213円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	58,253円/月	107,668円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	99,123円/月
支払い利息合計	1,595,750円～	1,362,520円～	1,134,150円～	906,480円～	679,660円～	453,500円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。