新築一戸建てコモンステージ三吉町二丁目　分譲住宅【積水ハウス】新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	広島県福山市三吉町２
交通	ＪＲ山陽本線「福山」バス18分川口小学校前歩6分
価格	7360万円

【積水ハウス】東小学校徒歩5分／子どもの生きる力を育む住まい

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情報の見方

: 3LDK
＋ウォークインクローゼット

■敷地面積／164.43m²（49.74坪）
■延床面積／101.63m²（30.74坪）
※建築確認表示
○1階床面積／51.90m²
○2階床面積／49.73m²

物件名	コモンステージ三吉町二丁目　分譲住宅【積水ハウス】
価格	7360万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	164.43m²（49.73坪）
建物面積	101.63m²（30.74坪）
住所	広島県福山市三吉町２

特徴ピックアップ

建設住宅性能評価書（新築時） / スーパー徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / ウォークインクローゼット / 全居室収納 / 南側道路面す / 南面バルコニー / 全居室フローリング / 複層ガラス / 設計住宅性能評価書 / 高気密高断熱住宅 / 長期優良住宅認定通知書 / ＬＤＫ１５畳以上 / 庭 / 省エネルギー対策 / 南庭 / 駅まで平坦 / システムキッチン / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 南向き / 太陽光発電システム / 都市ガス / ウッドデッキ / ２階建 / 床暖房 / 小学校徒歩10分以内

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光と風が豊富に流れる大開口＆南面LDK。
様々な動線に配慮した設計。
（1）大開口サッシのLD（2）自然とふれあえる庭（3）広々リビング
（4）DK（5）リビング収納（6）子どもの自立を育む居室
各居室には大容量の収納を採用。
暑い夏でも快適に過ごせるよう、大きな庇を設けたバルコニーも設置。
優しくモダンな色遣いとすっとさす光と影がやすらぎとくつろぎをもたらすキッチン。

フラットな大開口サッシにより内と外とがゆるやかにつながり、庭の緑と暮らしの一体感を感じられます。

市立東小学校まで380m 徒歩5分。「主体的に学び　仲間とともに　未来を創る力を育む」を目標に、子どもたちの主体性を育む小学校です。
福山市立大学附属こども園まで310m 徒歩4分。定員216名。0歳児から5歳児まで受け入れる幼保連携型認定こども園。延長保育や一時預かり保育にも対応しています。
ザグザグ福山三吉店まで280m 徒歩4分。くすりや化粧品はもちろん、食品、日用品などを扱うドラッグストア。24時まで営業しているので、いざというときにも安心です。営業時間：9時～24時駐車場：19台

フレスタ北吉津店まで710m 徒歩9分。食品、日用品などの取扱いのほか、サービスカウンターやATMを設置。クリーニング店も敷地内に入居しています。営業時間：9時～22時（テナントは異なる）駐車場：DCM側含290台
DCM北吉津店まで800m 徒歩10分。日用品や園芸・DIY用品などを豊富に取りそろえるホームセンター。自転車修理にも対応しています。営業時間：9時～19時30分駐車場：フレスタ側含290台
河底歯科・矯正歯科まで210m 徒歩3分。一般の歯科治療や矯正・審美・小児歯科なども対応する歯科医院。個室の診察室もあるほか、キッズスペースなど設備も魅力です。診療時間：9時～18時（日・祝休診）駐車場：25台

JR「福山」駅まで1520m 徒歩19分。JR在来線はもちろん、山陽新幹線のぞみ号も停車する福山の玄関口。近郊はもちろん、遠方へのアクセスも良好で、通勤通学、レジャーに便利です。
三吉北第一公園まで150m 徒歩2分。小さなお子様が楽しく遊べる滑り台やブランコ、鉄棒などの遊具が揃った公園。多目的広場も道路を挟んで隣接しています。
福山城公園まで1410m 徒歩18分。福山城博物館、県立歴史博物館、ふくやま美術館・書道美術館、ふくやま文学館などの文化施設だけでなく、お子様も楽しい遊具も設置。

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コモンステージ三吉町二丁目　分譲住宅【積水ハウス】販売概要

物件名	コモンステージ三吉町二丁目　分譲住宅【積水ハウス】
価格	7360万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	164.43m²（49.73坪）	建物面積	101.63m²（30.74坪）
販売スケジュール	-
住所	広島県福山市三吉町２周辺地図福山市の暮らしデータ福山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「福山」バス18分川口小学校前歩6分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	6戸
完成時期	2025年11月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.3ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
構造・工法	軽量鉄骨2階建(1戸)	施工	積水ハウス株式会社(各建物施工)
用途地域	第二種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％/容積率：200％	特記事項	設備：○設備／電気：中国電力、ガス：都市ガス（福山ガス）、水道：公営水道、汚水・雑排水・雨水：公共下水、○照明（洋室２部屋、主寝室は除く）・エアコン（リビング、主寝室）・ガス衣類乾燥機・太陽光発電・床暖房・建築確認申請・住宅性能評価申請等許認可申請費用は販売価格に含まれます。 ○PLATFORM HOUSE touchを使用する場合、サービス利用料（月額2200円税込）が必要です。また、サービス利用時にはインターネット接続が必要であり、インターネット開通手続き及び工事代、回線利用料は買主の負担となります。 ○良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。
その他制限事項	-

お問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：084-931-6699お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<建物売主> 積水ハウス(株)広島支店積水ハウス(株)広島支店のその他の物件情報を見る広島県広島市安佐南区西原5-16-6 ケイ・テイビル3階国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月10日	情報更新日	2026年5月10日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月14日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福山市の暮らしデータ

福山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	192976世帯
人口総数	455028人
転入者数	13986人転入率（人口1000人当たり） 30.74人
転出者数	14225人転出率（人口1000人当たり） 31.26人
土地平均価格	住宅地 47329円／m² 商業地 135565円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)妊娠・出産・子育てに関する総合相談窓口(福山ネウボラ相談窓口「愛称：あのね」)を13ヶ所開設。(2)市の子育て支援施策を網羅したガイドを作成。(3)インフルエンザ予防接種費用の一部助成。
出産祝い	あり
公立保育所数	43所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	61園	預かり保育実施園数	公立：7園　私立：12園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

福山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	広島ガス株式会社5505円福山瓦斯株式会社5279円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	福山市2761円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	福山市2926円
下水道普及率	76.9％

安心・安全

建物火災出火件数	49件人口10000人当たり 1.06件
刑法犯認知件数	2653件人口1000人当たり 5.76件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	35ヶ所
一般診療所総数	342ヶ所
小児科医師数	71人小児人口10000人当たり 12.63人
産婦人科医師数	45人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.36人
介護保険料基準額（月額）	6483円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	9分別14種〔燃やせるごみ　不燃(破砕)ごみ　容器包装プラスチックごみ　資源ごみ(ガラスビン類・金属類・缶類・ストーブ類、スプレー缶・カセットボンベ)　蛍光灯　使用済み乾電池(乾電池、充電式電池)　充電式電池が取り外せな小型家電製品　ビデオテープ類　ライター類　紙類(新聞、雑誌、段ボール)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(福山市ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考無料。燃やせる粗大ごみステーション回収。年に4回の指定日あり。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

福山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	178,075円/月	205,244円/月	243,303円/月	300,422円/月	395,660円/月	586,196円/月
5万円	168,990円/月	196,268円/月	234,436円/月	291,663円/月	387,009円/月	577,651円/月
10万円	159,904円/月	187,292円/月	225,570円/月	282,905円/月	378,357円/月	569,106円/月
15万円	150,819円/月	178,316円/月	216,703円/月	274,146円/月	369,706円/月	560,561円/月
20万円	141,733円/月	169,341円/月	207,836円/月	265,387円/月	361,054円/月	552,015円/月
25万円	132,648円/月	160,365円/月	198,969円/月	256,629円/月	352,403円/月	543,470円/月
30万円	123,562円/月	151,389円/月	190,103円/月	247,870円/月	343,751円/月	534,925円/月
支払い利息合計	6,213,270円～	5,306,200円～	4,406,600円～	3,513,760円～	2,628,130円～	1,749,740円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。