建築条件付土地流山市西初石３丁目計画【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県流山市西初石３
交通	東武野田線「初石」歩7分、つくばエクスプレス「流山おおたかの森」歩27分
価格	3,980万円～4,080万円（土地価格のみ）

【6/21更新】流山おおたかの森・生活圏内の分譲地登場！

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情報の見方

: 新しく誕生した美しい街並みで、理想の住まいを実現できます。
前面道路は東側6mで、接面約12mです。見晴らしの良い通りでお車の出し入れがスムーズです。
（2026年4月）撮影

物件名	流山市西初石３丁目計画
価格	3,980万円～4,080万円（土地価格のみ）
販売区画数	3区画
総区画数	6区画
土地面積	138.43m²～138.66m²（41.87坪～41.94坪）
住所	千葉県流山市西初石３

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 更地渡し / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ

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駅直結で充実の大型商業施設に加え、質の高い子育て施策で注目を集めるエリア。都市の利便性と充実の支援体制が両立し、家族が長く安心して暮らせる街として躍進を続けています。
東武ストアやコンビニ、飲食店が揃う活気ある西口エリアに位置。駅から物件までの道中にドラッグストアやコンビニが点在しているため、仕事帰りの買い出しもスムーズに行える便利な住環境です。
小中学校や保育園、買い物施設、医療機関などが徒歩圏内に充実していて物件周辺で日常が完結します。駅徒歩圏内で都市の利便性も享受しながらも緑豊かな穏やかな環境です。
（2026年4月）撮影

敷地面積は全邸約40坪。整形地のためバランスの良い間取りが実現でき、道路側への外観デザインにもこだわることができます。
（2026年4月）撮影
敷地面積は全邸約40坪以上を確保し、整形地ならではのバランスの良いプランが建築可能です。周辺は新規開発された美しい街並みで利便性と快適さが共存します。
建物プラン例（37区画）
建物価格：3060万円(税込)　
建物面積：105.82m²(約32.01坪)
※付帯工事費（屋外設備費・外構費等）と設計料にて税込660万円（税込）別途必要。

建物プラン例（34区画）
建物価格：3080万円(税込)　
建物面積：106.88m²(約32.33坪)
※付帯工事費（屋外設備費・外構費等）と設計料にて税込660万円（税込）別途必要。
東武ストア初石マインまで550m 「初石」駅西口駅前のスーパー。24：00まで営業（2階は20：00まで）しているためお仕事帰りの買い物にも便利です。
市立西初石小学校まで650m 子どもたちがいきいきと学ぶことができる安心・安全環境が整った学校を目指しています。※出典：流山市役所ホームページ、市立西初石小学校ホームページ

市立西初石中学校まで550m すべての生徒が「感謝」「自立」「貢献」を意識して行動し生活できることを学校教育の目標とした中学校です。※出典：流山市役所ホームページ、市立西初石中学校ホームページ
森の葉保育園（子育て支援センター併設）まで650m 充実した保育環境のもと心身共に遊びを通し、たくましく豊かな心を育てることを教育・保育方針としています。
若葉台1号公園まで400m カラフルなドカントンネル、うんてい、平均台、ジャングルジム、砂場、スプリング遊具など様々な遊具が揃う公園です。

マルエツ初石店まで850m 生鮮食品・日配品・惣菜などの基本商品を取り揃え、日常使いに便利。2階フロアには 100円均一ショップ（ダイソー）が入っており、日用品も手軽にそろえられます。営業時間は9:00～21:00。
おおたかの森S・Cまで2000m 駅直結の利便性と充実した施設が魅力の大型複合商業施設。本館のほか別館ANNEX1・ANNEX・FLAPSなどへも回遊でき、多彩なショップ・飲食店・映画館・食品館が揃っています。
流山郵便局まで550m 郵便・貯金・保険の窓口が集約されています。土日も利用できるゆうゆう窓口を備え、荷物の受け取りや発送に便利。大型の駐車場も備えていて利用しやすい店舗です。

流山中央病院まで1100m 地域の中核を担う総合病院として多数の診療科目を揃えています。緊急外来もあり24時間体制が整っています。
常磐自動車道「流山」ICへ約1.5kmと都心部や空路、リゾートエリアへの車移動がスムーズ。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～16:00

◆◇見学予約特典◇◆

SUUMOからお問い合わせで物件に見学予約をいただたお客様に「Amazonギフト券1000円分」をプレゼントいたします。
※一家族様1つまで。※ご商談いただきアンケート記入いただいた方のみ対象です。

◆◇見学コース例◇◆
①現地見学（約15分）・・・・周辺環境・現地の雰囲気・想定建物のご説明
※現地を既にご見学いただいている場合、お近くのモデルハウスなどでも可能です。
②マイホーム計画についてのご相談（約20分）
③建物の構造や保証に関するご相談（約20分）
④資金計画、住宅ローン、税金、金利などお金に関するご相談（約20分）

相談内容や時間に関するご希望がありましたら備考欄にご記入ください。
お客様の希望する内容に沿ってご相談させていただきます。

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流山市西初石３丁目計画【建築条件付土地】販売概要

物件名	流山市西初石３丁目計画
価格	3,980万円～4,080万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	138.43m²～138.66m²（41.87坪～41.94坪）	諸費用	-
販売区画数	3区画	総区画数	6区画
販売スケジュール	-
住所	千葉県流山市西初石３周辺地図流山市の暮らしデータ流山市周辺の家賃相場
交通	東武野田線「初石」歩7分乗り換え案内つくばエクスプレス「流山おおたかの森」歩27分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、東側 6.00m 公道接面11.57m～12.00m
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：都市ガス公営水道
その他制限事項	-

お問い合わせ先	三井ホーム株式会社　千葉セレクト住宅営業部　営業グループ（第三） TEL：04-7143-4631お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> 三井ホーム(株)柏事務所三井ホーム(株)柏事務所のその他の物件情報を見る千葉県柏市末広町5-19 国土交通大臣（12）第002531号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月21日	情報更新日	2026年6月21日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

流山市の暮らしデータ

流山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	83001世帯
人口総数	212562人
転入者数	11594人転入率（人口1000人当たり） 54.54人
転出者数	9749人転出率（人口1000人当たり） 45.86人
土地平均価格	住宅地 205026円／m² 商業地 653667円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)保育所待機児童の解消および入所率の平準化を図るため、市内2ヶ所に送迎保育ステーションを開設。(2)児童扶養手当受給者で、監護する児童が2人以上いる場合に2人目以降より1人当たり月額4,000円支給(児童育成手当)。(3)ひとり親家庭等の父、母若しくは養育者又は児童に対する医療費助成について、保険適用分の自己負担額を全額助成(現物給付かつ児童扶養手当と同等の所得制限あり)。
出産祝い	なし
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	72所（うち0歳児保育を実施している保育所：71所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	6園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：8園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

流山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	京葉瓦斯株式会社4515円野田ガス株式会社5402円京和ガス株式会社4162円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	流山市3080円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	流山市2200円
下水道普及率	94.3％

安心・安全

建物火災出火件数	18件人口10000人当たり 0.90件
刑法犯認知件数	869件人口1000人当たり 4.35件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	137ヶ所
小児科医師数	26人小児人口10000人当たり 7.50人
産婦人科医師数	19人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.11人
介護保険料基準額（月額）	5980円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別10種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　容器包装プラスチック　ペットボトル　有害危険ごみ(乾電池、蛍光管、水銀体温計、刃物、ライター、スプレー缶)〕　集団回収及び拠点回収：紙類(雑誌・雑紙　新聞紙　段ボール　紙パック)　空き缶類　金属類　空きビン類　布類
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【高齢者等ごみ出し支援事業】ごみ集積所まで排出することが困難な高齢者および高齢者世帯、障がい者および障がい者世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。1,100円/点の粗大ごみ処理券を販売先で購入し、戸建の場合は道路に面した敷地内、集合住宅の場合は敷地内の専用ごみ集積所等指定の場所まで排出してもらい収集。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

流山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,335円/月	104,117円/月	123,425円/月	152,400円/月	200,714円/月	297,370円/月
5万円	81,250円/月	95,142円/月	114,558円/月	143,642円/月	192,062円/月	288,825円/月
10万円	72,164円/月	86,166円/月	105,691円/月	134,883円/月	183,411円/月	280,280円/月
15万円	63,079円/月	77,190円/月	96,824円/月	126,124円/月	174,759円/月	271,735円/月
20万円	53,993円/月	68,215円/月	87,958円/月	117,366円/月	166,108円/月	263,190円/月
25万円	ローン不可	59,239円/月	79,091円/月	108,607円/月	157,456円/月	254,645円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,224円/月	99,848円/月	148,805円/月	246,099円/月
支払い利息合計	3,155,190円～	2,697,840円～	2,242,900円～	1,788,480円～	1,337,850円～	890,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。