新築一戸建てスマートハイムシティ甲府市里吉【セキスイハイム】新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	山梨県甲府市里吉２
交通	ＪＲ身延線「善光寺」歩20分～22分、ＪＲ中央線「酒折」歩23分～24分
価格	4380万円～4980万円

【セキスイハイム】
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情報の見方

: No.1_外観（撮影_2025年11月）重厚感のある外観とゆとりのあるアプローチが魅力。家族みんなが安心して暮らせる住まいです。

物件名	スマートハイムシティ甲府市里吉【セキスイハイム】
価格	4380万円～4980万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	201.24m²～207.29m²（登記）
建物面積	102.71m²～107.57m²（登記）
住所	山梨県甲府市里吉２

特徴ピックアップ

オール電化 / バリアフリー / 設計住宅性能評価書 / 節水型トイレ / ＬＤＫ１５畳以上 / システムキッチン / ＴＶモニタ付インターホン / オートバス / 省エネ給湯器 / ＩＨクッキングヒーター / 食器洗乾燥機 / 新築時・増改築時の設計図 / 浴室１坪以上 / 建設住宅性能評価書（新築時） / トイレ２ヶ所 / 高気密高断熱住宅 / 建築確認完了検査済証 / 長期優良住宅認定通知書 / 複層ガラス / ウッドデッキ / 平坦地 / 太陽光発電システム / 駐車２台可

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No.1_内観パースLDK1　明るい内装に大開口で空間をより広く感じられます。※画像はすべてCGです。
No.1_内観パース主寝室　枕元にはアクセントクロスを採用しシックな雰囲気の空間を演出。※画像はすべてCGです。
No.1間取り図_1F　タタミルームと合わせると19.9帖のゆったりLDK。会話の弾む対面キッチン横には大容量のパントリースペース完備！

No.1間取り図_2F　8.9畳の主寝室には2か所のW.I.C。屋根付きバルコニーも隣接し洗濯物干し以外にも楽しみの拡がる空間です。
No.8間取り図_1F　家族みんなが多目的に楽しめる自由空間〈ウッドデッキ＆マルチスペース〉がある住まい。
No.8間取り図_2F　2.5畳のWICや室内物干しスペースがございます。

No.8_外観（撮影_2025年12月）夜の照明がアプローチと建物に存在感を与える外観。周囲からの視線に配慮した配置で、生活感が出にくい住まいです。
No.8_内観パースLDK2　随所に収納やパントリースペースを配置し、使いやすい間取りです。※画像はすべてCGです。
No.8_内観パース主寝室　アクセントクロスと間接照明でスタイリッシュな空間を演出。※画像はすべてCGです。

スーパーマーケットバロー　国玉店まで620m （徒歩8分）岐阜県を中心に241店舗（2023年4月現在）を展開するスーパーです。
オギノ　イーストモールショッピングセンター　バリオまで920m （徒歩12分）山梨県を中心に46店舗を展開する地域密着型のスーパーストアチェーンです。
甲府市遊亀公園まで2220m （徒歩28分）動物園や遊園地が併設された公園です。遊具などがリニューアルされ、安全により楽しく遊べるようになりました。

JR身延線「善光寺」駅まで1720m （徒歩22分）東海旅客鉄道（JR東海）身延線の駅です。甲斐善光寺の参詣が多い時期には特急「ふじかわ」が臨時停車する場合もあります。
JR中央本線「酒折」駅まで1920m （徒歩24分）東日本旅客鉄道（JR東日本）中央本線の駅です。
No.10間取り図_1F　室内物干しスペースやパントリー、SIC等暮らし方次第で生活を豊かにする工夫が施された間取りとなります。

No.10間取り図_2F　主寝室には2.5畳の大容量W.I.C。広いバルコニーは選択物干し以外にも楽しめる空間です。
No.10_内観パースLDK1　広いウッドデッキと一体になったLDK。楽しみ方の幅が広がります。※画像はすべてCGです。
No.10_内観パースLDK2　リビング内階段にすることで自然と家族の会話が増えていきます。※画像はすべてCGです。

No.10_内観パース主寝室　ダウンライトとグレー調の内装で全体をスッキリと仕上げます。※画像はすべてCGです。
現地案内図

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スマートハイムシティ甲府市里吉【セキスイハイム】販売概要

物件名	スマートハイムシティ甲府市里吉【セキスイハイム】
価格	4380万円～4980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4300万円台・4900万円台（各1戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	201.24m²～207.29m²（登記）	建物面積	102.71m²～107.57m²（登記）
販売スケジュール	-
住所	山梨県甲府市里吉２周辺地図甲府市の暮らしデータ甲府市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ身延線「善光寺」歩20分～22分乗り換え案内ＪＲ中央線「酒折」歩23分～24分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	4戸
完成時期	2025年7月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、接道1：一方公道南接面26.2m 幅員6m/接道2：一方公道西接面10.7m 幅員6m/接道3：一方公道北接面9m 幅員6m/私道無
構造・工法	構造：鉄骨造工法：	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：60％・200％	特記事項	設備：ガス：個別LPG 水道：公営水道汚水：公共下水、建築確認番号：第240590号（2024年10月22日）号他、●No.10価格改定しました！350万円DOWN！● ■公式HPでプレゼント企画実施中！詳しくは公式HPへ！ ■休業情報等については公式HPをご覧ください。 ■見学可能です。 ■ご来場について：営業時間内でも、ご予約のお客様がいらっしゃらない場合、分譲地にスタッフが不在の場合もございます。 WEBまたはお電話にてご来場の予約をいただき、お越しくださいませ。尚、メールやお電話でも各種ご相談を承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。 --------- ■まちなみガイドラインがあります。 ■建物仕様について、太陽光発電システム・HEMS・EVコンセントの設置を条件とします。 ■先着順申込受付中の物件は、申込済・契約済の場合がありますので、ご了承ください。 ■お申込の際には、お認印・収入証明書（給与収入のみの方：直近2年分源泉徴収票、給与収入のみ以外の方：確定申告書一式の写し[直近3期分]・身分証明書（運転免許証等）が必要です。 ■掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、施工上やむをえない変更が生じた場合は、建物竣工時の状態を優先します。 ■まちなみ画像・CGには販売済区画を含む場合がございます。最新の販売状況は区画図等をご参照下さい。 ■No.1の設置家具は販売価格に含みます。 ■No.8、No.10の家具・調度品等は販売価格に含まれません。 ■お引渡時期については、諸手続き完了後となります。ただし造成・建築中の物件については、完工後のお引渡となります。
その他制限事項	【セキスイハイム】太陽光発電、蓄電池搭載のモデルハウス販売開始！

お問い合わせ先	東京セキスイハイム株式会社 TEL：0120-191-075お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 東京セキスイハイム(株)営業企画部分譲推進G 分譲企画課東京セキスイハイム(株)営業企画部分譲推進G 分譲企画課のその他の物件情報を見る東京都新宿区西新宿3-7-1 新宿パークタワー34階国土交通大臣（4）第007584号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月3日	情報更新日	2026年4月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年4月17日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

甲府市の暮らしデータ

甲府市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	86821世帯
人口総数	183850人
転入者数	8812人転入率（人口1000人当たり） 47.93人
転出者数	8176人転出率（人口1000人当たり） 44.47人
土地平均価格	住宅地 36918円／m² 商業地 74689円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て・お助け隊(子育て経験者を無料で子育て自主サークルに派遣し、サークルの育成等を行う)。(2)子育て世代包括支援センターを開設し、妊娠期から様々な子育て施策を実施。(3)市営住宅子育て世帯等応援家賃助成制度。※上限、諸条件あり。
出産祝い	なし
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	38園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】デリバリー形式[運搬:食缶、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

甲府市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京ガス山梨株式会社4556円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	甲府市3228円甲府市(簡易水道)1100円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	甲府市2431円
下水道普及率	97.1％

安心・安全

建物火災出火件数	41件人口10000人当たり 2.16件
刑法犯認知件数	1013件人口1000人当たり 5.34件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	11ヶ所
一般診療所総数	223ヶ所
小児科医師数	60人小児人口10000人当たり 30.32人
産婦人科医師数	22人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.60人
介護保険料基準額（月額）	6482円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	6分別22種〔可燃ごみ　プラスチック製包装容器　不燃ごみ(ガラス・陶磁器類・アルミ類・その他不燃、割れたもの、ライター類)　有価物・資源物(紙類[新聞紙・広告、雑誌・本類、ダンボール、紙箱・紙袋・包装紙]、紙パック、衣類、金属類[アルミ缶、スチール缶、スプレー缶・カセットボンベ、その他金属類]、びん類、ペットボトル、食品用白色トレイ)　有害再生物(乾電池等、蛍光灯、水銀使用物)　ミックスペーパー〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集事業】高齢者世帯や障がい者世帯を対象として実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。ステーション収集。燃えないごみの収集日に排出。15円/枚のごみ処理券を購入。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 50000円上限比率 66.7％

甲府市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	100,719円/月	116,085円/月	137,611円/月	169,918円/月	223,784円/月	331,551円/月
5万円	91,633円/月	107,109円/月	128,745円/月	161,159円/月	215,133円/月	323,006円/月
10万円	82,548円/月	98,134円/月	119,878円/月	152,400円/月	206,481円/月	314,461円/月
15万円	73,462円/月	89,158円/月	111,011円/月	143,642円/月	197,830円/月	305,915円/月
20万円	64,377円/月	80,182円/月	102,144円/月	134,883円/月	189,178円/月	297,370円/月
25万円	55,291円/月	71,207円/月	93,278円/月	126,124円/月	180,527円/月	288,825円/月
30万円	ローン不可	62,231円/月	84,411円/月	117,366円/月	171,875円/月	280,280円/月
支払い利息合計	3,519,900円～	3,009,320円～	2,499,000円～	1,992,800円～	1,490,450円～	992,340円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。