建築条件付土地徳島市中前川町五丁目【積水ハウス】【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	徳島県徳島市中前川町５
交通	ＪＲ高徳線「徳島」歩19分
価格	5014万1000円（土地価格のみ）

【積水ハウス】【徳島市中前川町五丁目】分譲中！

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販売スケジュール	先着順受付中

特徴ピックアップ

市街地が近い / 地盤調査済 / スーパー徒歩10分以内

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市立助任幼稚園まで740m 徒歩10分。※前面道路がスクールゾーンのため、平日AM7時半からAM8時半は車両通行禁止です。
市立助任小学校まで970m 徒歩13分。自主性・社会性・創造性に富み、確かな学力を身に付け、心豊かでたくましく生きる子どもの育成が教育目標です。（令和7年6月ＨＰより）

市立徳島中学校まで490m 徒歩7分。悠久の真理を求め、夢に向かって、ともに伸びゆく、チーム徳中～褒め合う・認め合う・感謝し合う～が教育目標です。（令和7年6月ＨＰより）
鳴門教育大学附属小学校まで910m 徒歩12分。知・徳・体の調和的人格の形成をめざし、自主性、社会性、創造性、及び豊かな人間性をそなえ、社会の発展に寄与できる児童の育成が教育目標です。（令和7年6月ＨＰより）
鳴門教育大学附属中学校まで1540m 徒歩20分。自主・自立の精神、創造的能力、豊かな人間性をそなえ、国際社会の発展に寄与することのできる心身ともにすこやかな中学生の育成が教育目標です。（令和7年6月ＨＰより）

キョーエイ三ツ合橋店まで630m 徒歩8分。営業時間は、9：30 ～ 21：50です。（令和7年6月ＨＰより）
フジ中吉野店まで1650m 徒歩21分。営業時間は、9：00 ～ 22：00です。（令和7年6月HPより）
徳島健生病院まで360m 徒歩5分。二次救急医療を担う医療機関です。土曜日午後、夜間、日祝祭日は、救急外来をしています。診療時間等はHPをご確認ください。

原田医院まで350m 徒歩5分。休診日は、水曜日午前・土曜午後・日曜日・祝祭日です。診療時間は、9：00～13：30と15：00～18：00です。※水曜日は14：00～17：00、土曜日は9：00～13：00までです。
（令和８年２月撮影）

イベント情報

現地案内会
日程／4月1日（水曜日）～4月30日（木曜日）
日時／希望日をご連絡下さい。時間／10時～17時。感染症対策も行っておりますがご来場が心配なお客様はリモートでもご案内をしておりますのでお気軽にお問合せ下さいませ。尚、ご来場いただいた際は次のようなお話をさせて頂けます。■現地ご案内（30分～）■展示場ご案内（60分～）■資金計画相談（30分～）■プランニングのご相談（60分～）など住まいに関することでしたらなんでもご相談頂けますのでお気軽にお問合せ下さいませ。■分譲地にはスタッフは常駐しておりませんので、お問い合わせをお願い致します。■徳島本店088-622-1041■毎週火曜日・水曜日定休日です。■営業時間は、9：00～18：00です。■徳島本店では購入申し込みは受け付けておりません。

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徳島市中前川町五丁目【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	徳島市中前川町五丁目【積水ハウス】
価格	5014万1000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	255.03m²（77.14坪）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	先着順受付中
住所	徳島県徳島市中前川町５周辺地図徳島市の暮らしデータ徳島市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ高徳線「徳島」歩19分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：3.8ｍ～5ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％/容積率：200％	特記事項	設備：○水道/公営上水道○電気/四国電力○ガス/都市ガス（四国ガス）○雨水/公共下水道○汚水・雑排水/公共下水道、※私道負担：なし○負担金等/水道加入金（税込）179.000円（口径25ｍｍ）○CATV/加入必要、宅内工事費用：概ね20000円（税込）前後、引込工事負担金：16500円（税込）、月額利用料：2090円～6600円（税込）※プランやオプションによって異なります。○総面積/507.60m²（約153.54坪）○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	-

お問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：088-622-1041お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> 積水ハウス(株)東四国支店積水ハウス(株)東四国支店のその他の物件情報を見る香川県高松市林町2539-15 国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <売主> (株)出口不動産(株)出口不動産のその他の物件情報を見る徳島県徳島市八万町新貝121-8 徳島県知事（1）第003122号
情報公開日	2026年4月3日	情報更新日	2026年4月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年4月9日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

徳島市の暮らしデータ

徳島市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	119228世帯
人口総数	244830人
転入者数	7550人転入率（人口1000人当たり） 30.84人
転出者数	7708人転出率（人口1000人当たり） 31.48人
土地平均価格	住宅地 74976円／m² 商業地 154780円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)保育人材の確保(県外保育士獲得のための一時金支給)(研修の機会の確保・拡大のための助成制度)。(2)特別支援保育助成事業(障害児を受け入れている保育所等を対象に補助)。(3)予防接種に関する助成(骨髄移植等の理由による任意接種費用助成)。
出産祝い	なし
公立保育所数	16所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数	22所（うち0歳児保育を実施している保育所：22所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	31園	預かり保育実施園数	公立：11園　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

徳島市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	四国ガス株式会社7131円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	徳島市2447円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	徳島市2617円
下水道普及率	31.0％

安心・安全

建物火災出火件数	31件人口10000人当たり 1.23件
刑法犯認知件数	1263件人口1000人当たり 5.00件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	38ヶ所
一般診療所総数	268ヶ所
小児科医師数	93人小児人口10000人当たり 32.54人
産婦人科医師数	38人 15～49歳女性人口1万人当たり 8.49人
介護保険料基準額（月額）	6680円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別〔分別頑張ったんやけど、燃やすしかないごみ　燃やせないごみ(金属類・ガラス類・陶磁器類・容器包装以外のプラスチック類、スプレー缶、ライター)　プラマーク　缶・びん・ペットボトル　新聞紙　紙類(雑誌、ダンボール、紙パック)　有害ごみ〕　拠点回収：廃蛍光管　インクカートリッジ　乾電池　食品トレイ　スチール缶　アルミ缶　ペットボトル　雑がみ　古着　携帯電話　小型充電式電池　びん　新聞紙　雑誌　ダンボール　紙パック　プラマーク　廃食用油　羽毛ふとん　※粗大ごみを除く
家庭ごみの戸別収集	一部実施
粗大ごみ収集	あり備考無料。事前申込制。専用はがき・インターネットによる。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

徳島市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	117,179円/月	135,057円/月	160,101円/月	197,687円/月	260,357円/月	385,736円/月
5万円	108,093円/月	126,081円/月	151,234円/月	188,929円/月	251,705円/月	377,190円/月
10万円	99,008円/月	117,105円/月	142,368円/月	180,170円/月	243,054円/月	368,645円/月
15万円	89,922円/月	108,130円/月	133,501円/月	171,411円/月	234,403円/月	360,100円/月
20万円	80,837円/月	99,154円/月	124,634円/月	162,653円/月	225,751円/月	351,555円/月
25万円	71,751円/月	90,178円/月	115,767円/月	153,894円/月	217,100円/月	343,010円/月
30万円	62,666円/月	81,203円/月	106,901円/月	145,135円/月	208,448円/月	334,465円/月
支払い利息合計	4,095,950円～	3,498,240円～	2,905,000円～	2,316,360円～	1,732,590円～	1,153,540円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。