建築条件付土地ゆうタウン大津下阪本４丁目 【建築条件付土地】

情報提供元
SUUMO
  • 全9区画のまとまった街並み！<BR>南向きの角地もございます！<BR>市立下阪本小学校まで徒歩約2分でお子様の通学も安心です！<BR>（2025年9月撮影・現地写真）
  • 【来場予約受付中！】<BR>下阪本エリアに新登場！！<BR>（2025年9月撮影・現地写真）
  • 現地にスタッフが待機しておりませんので見学ご希望の方は事前にご予約をお願い致します。
  • 全9区画！<BR>モデルハウスは現在準備中です。
  • （建物プラン例）<BR>深みのあるアトランティックブルーを基調に、木目調のアクセントが映える外観。落ち着きと温もりを兼ね備えた、上質な佇まいです。
  • （建物プラン例）<BR>玄関に設けたベンチは、靴の脱ぎ履きやちょっとした荷物置きに便利。暮らしやすさを考えたこだわりのポイントです。
  • （建物プラン例）<BR>大きな窓から光が降り注ぐ吹抜け空間に、猫が自由に遊べるキャットウォークを設置。家族みんなが快適に過ごせるLDK。
  • （建物プラン例）<BR>スイッチニッチにリモコン類をまとめて見た目もすっきり。ダイニング側のコンセントは調理やスマホ充電に便利。
  • （建物プラン例）<BR>広々とした洗面カウンターに、メイクや身支度ができるスペースをプラス。収納も充実し、毎日の準備が快適になる洗面室。
  • 4号地の参考プランです。<BR>ご希望ございましたら別号地の参考プランの作成もさせていただきますので、お気軽にお問い合わせください。
  • 4号地の参考プランです。<BR>ご希望ございましたら別号地の参考プランの作成もさせていただきますので、お気軽にお問い合わせください。
  • （建物プラン例）<BR>明るいベージュの外壁と切妻屋根が特徴の、ナチュラルで上品なデザイン住宅です。
  • （建物プラン例）<BR>柔らかなグレーと白の調和が心地よい、自然と暮らすモダンな住まいです。
  • （建物プラン例）<BR>上質な石調外壁と重厚なカラーが映える、洗練された高級感あふれる住宅です。
  • （建物プラン例）<BR>清潔感ある白と木目の調和が美しい、モダンで落ち着いたデザイン住宅です。
  • JR湖西線「比叡山坂本」駅まで940m 京都駅まで約20分。山科から新快速になる快速電車も止るため、大阪までのアクセスにも便利です！特に朝の7時～8時には1時間に6本停車するため、通学時にも快適です。
  • 市立下阪本幼稚園まで350m 徒歩約5～6分！！お子様の送迎も楽々です！
  • 市立下阪本小学校まで140m 徒歩約2分。お子様の通学も安心で春になると校門には桜が咲きます！
  • 市立日吉中学校まで920m 近くを通ると、生徒会の子たちが元気に挨拶運動をしている声が聞こえてきたりと、多くの学生達が集う日吉中学校。
  • コスモス下阪本店まで1270m 徒歩約16分！！ちょっとしたお買い物に便利です！
  • 平和堂坂本店まで1520m 徒歩約19分。スーパー以外にも書店や100円ショップなどが入っている複合施設です！

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お問い合わせ先
アヤハ不動産（株） アヤホーム草津店
【京都まで15分】全9区画で選ぶ、「南向き」と「庭遊び」の暮らし
住所 滋賀県大津市下阪本４  地図・周辺環境
交通

ＪＲ湖西線「比叡山坂本」歩12分

乗り換え検索
価格

1374万円～1575万円 

※土地価格のみ
返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 その他諸費用：大津市水道加入金：129400円（口径20mm）、施設負担金：550000円（税込み）、設計・建築確認申請料：660000円（税込み）
土地面積 138.72m2～148.75m2（登記） 
土地状況 更地
引渡し時期 相談
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2027年1月7日

特徴ピックアップ

市街地が近い / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 周辺交通量少なめ

販売区画数 5区画 
総区画数 9区画 
造成完了時期 2025年7月
私道負担・道路 道路幅：4ｍ～6ｍ、アスファルト舗装 
建築条件 付
用途地域 第一種住居地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：６０％、容積率：２００％
その他制限事項 文化財保護法による規制有、景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、この土地は、土地売買契約締結後100日以内に当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返し致します。

特記事項

設備：関西電力、公営水道、本下水、都市ガス

イベント情報

（事前に必ず予約してください）
時間／13:00～17:00
現地にスタッフが待機しておりませんので見学ご希望の方は事前にご予約をお願い致します。

◆アヤホームはZEH水準省エネ住宅が標準仕様です。
◆最寄りの「比叡山坂本」駅から「京都」駅まで、約15～25分と便利なアクセス！
※午前7時～午前8時の通勤時間帯で計測
◆市立下阪本小学校まで徒歩約2分でお子様の通学も安心。
◆ゆうタウン大津下阪本２期◆
カーナビ検索→「大津市下阪本4丁目17」付近
◆住み替え応援キャンペーン開催中◆
中古マンション買取強化中です！査定は無料でご相談頂けます。
アヤハ不動産なら現在のお住まいの物件売却にもご対応できるので大変スムーズです！
まずはお気軽にお問合せくださいませ！

◆京都や大阪ではなかなか条件に合う土地が見つからない…
→少しだけ視野を広げて滋賀県大津市下阪本4丁目はいかがですか？

[下阪本４丁目を選ぶメリット]
・敷地面積が40坪前後なので、京都や大阪の狭小地よりもゆったりとした間取りが叶います！
駐車場スペース2台、お庭等も確保できるのが良いですね！
・京都、大阪へアクセス良好！JRで京都駅まで約15～25分です！
毎日の通学・通勤にも大変便利ですね！
・土地の価格が1000万円台なので、滋賀県の中でも比較的総額予算を抑えることができます！詳細の資金計画はお気軽にお問い合わせください！

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物件を見たい、住環境の情報など

お問い合わせ先
アヤハ不動産（株） アヤホーム草津店

間取り・区画

区画図

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アヤハ不動産（株） アヤホーム草津店

地図・環境

現地地図

地図

周辺環境

駅 JR湖西線「比叡山坂本」駅まで940m 京都駅まで約20分。山科から新快速になる快速電車も止るため、大阪までのアクセスにも便利です！特に朝の7時～8時には1時間に6本停車するため、通学時にも快適です。
スーパー 平和堂坂本店まで1520m 徒歩約19分。スーパー以外にも書店や100円ショップなどが入っている複合施設です！
小学校 市立下阪本小学校まで140m 徒歩約2分。お子様の通学も安心で春になると校門には桜が咲きます！
中学校 市立日吉中学校まで920m 近くを通ると、生徒会の子たちが元気に挨拶運動をしている声が聞こえてきたりと、多くの学生達が集う日吉中学校。
幼稚園・保育園 たけのこ保育園まで400m 徒歩約5分！お子様の送迎も楽々です！
幼稚園・保育園 市立下阪本幼稚園まで350m 徒歩約5～6分！！お子様の送迎も楽々です！
ドラッグストア コスモス下阪本店まで1270m 徒歩約16分！！ちょっとしたお買い物に便利です！
病院 わたなべ湖西クリニックまで930m 徒歩約12分！！
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