プレサンス アージュ 灘区中原通 新築一戸建て・分譲住宅
- 情報提供元
- SUUMO
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資料をもらう| 住所 | 兵庫県神戸市灘区中原通２ 地図・周辺環境 |
|---|---|
| 交通 |
阪急神戸線「王子公園」歩8分 ＪＲ東海道本線「摩耶」歩10分 |
| 価格 |
4980万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 諸費用 | その他諸費用：※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 |
| 間取り | 2LDK+2S（納戸） 間取り図を見る |
| 土地面積 | 65.86m2（19.92坪）（登記） |
| 建物面積 | 94.25m2（28.51坪） |
| 入居時期 | 即引渡可 |
| 販売スケジュール | ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。 |
| 情報公開日 | |
| 情報提供日 | |
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 |
| 取引条件有効期限 | 2026年1月31日 |
特徴ピックアップ
年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / ３面採光 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 総戸数 | 1戸 |
| 完成時期 | 2025年4月下旬 |
| 私道負担・道路 | 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、南東側私道約4.0ｍ、私道負担あり(約8.44m2) |
| 構造・工法 | 木造3階建（軸組工法） |
| 施工 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：100％、容積率：240％ |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、防火地域、市街化区域、第7種高度地区、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法、土砂災害防止対策推進法※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分、自動車分数は400ｍを1分で換算、端数は切り上げています。※掲載の電車所要時間は平日・日中時（10時台～16時台）、通勤時（7時台～9時台）の各時間帯での最速（2本以上）所要時間です。また、所要時間は2025年2月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。また、乗換えの待ち時間を含みます。 |
特記事項
設備：公営水道、本下水、関西電力、大阪ガス、建築確認番号：第HK24-0063号、土地面積：65.86m2(有効敷地面積)、建物面積：94.25m2（内車庫面積2.53m2含む）
イベント情報
現地見学会（直接現地へご来場ください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
〇●無人内見はじめました●〇
【無人内見システム】はお客様のみで実際の物件を訪問し、スマートフォンで予約・解錠をすることができる、非対面の内見システムです
WEB上でいつでも予約が出来るので、お気軽に物件の見学が可能です◎
▼関連リンクよりお気軽にご予約ください
https://reserv.mujin24.jp/propreservpressance-jyuhan.php?rno=282500006001
【無人見学の魅力】
・営業トークなしで、じっくり検討ができる
・スマホひとつで簡単予約！鍵の開閉も自動対応
・AIが室内で丁寧にご案内
◇◆無人内見システム見学の流れ◆◇
① 内見予約
・「見学予約」ボタンからサイトへアクセス
・初めての方は会員登録
・希望日時を選んで予約完了
② 内見当日
・現地到着後、マイページにログイン
・表示される「物件の鍵を操作する」ボタンをタップ
・スマートロックが開錠し、見学スタート
③ 内見終了後
・見学後、「内見終了」ボタンをタップして完了
・問い合わせは、メールまたは電話で可能
【ご見学のあらすじ】
≪平日の仕事終わりOK◎、土日祝OK◎最終受付は20:00～です≫
≪30分～短時間でのご見学OK◎≫
≪完全予約制のため、お好きな時間にゆっくりご覧いただけます≫
≪お子様連れや雨の日でもご覧いただけます≫
間取り・区画
間取りタイプ一覧
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
幼保連携型認定こども園 なかはらこども園まで630m 徒歩8分。運営理念は「みんなでみんなをみていく園づくり」を大切に同僚性の向上に努める。」です。ホームページには活動ブログが投稿されています。園でのお子様の様子を写真付きで閲覧することが可能です。
神戸市立稗田小学校まで550m 徒歩7分。学校目標は「みんなで考える子 みんなで仲良くする子 みんなでがんばる子」です。ホームページでは「今日の給食」が写真付きで紹介されており、毎日の献立を確認できます。
神戸市立上野中学校まで590m 徒歩8分。1948年に設立され、75年以上の歴史を誇る中学校です。校訓は「豊かな心 たゆまぬ努力」です。学校ホームページに、授業中や行事の様子などが写真付きで公開されています。
グルメシティ灘店まで410m 徒歩6分。1階が食料品フロア、2階が食料品と日用品フロア、3階が100円ショップです。夜遅くまで営業しているので、食材の買い忘れなどの際にも重宝しそうです。30台分の駐車場あり。営業時間は7:00‐25:00です。
医療法人愛和会 金沢病院まで650m 徒歩9分。診療科目は内科・胃腸科・循環器科・放射線科・外科・整形外科・リハビリテーション科・眼科です。診察時間は月～土の9:00～13:00と14:00～17:15。土曜午後、日曜、祝日は休診日です。
王子公園まで1030m 徒歩13分。敷地内には珍しい動物を見ることができる王子動物園や王子スポーツセンター、陸上競技場、市民ギャラリーなどがある、市立公園です。駐車可能台数は390台です。開園時間は施設により異なります。
