新築一戸建て【オカムラホーム木ここち家ラボ】松戸新八柱ジャスタウン ≪注文住宅仕様≫【全１０区画】G２グレードの高性能住宅（第１期）新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県松戸市千駄堀
交通	ＪＲ武蔵野線「新八柱」歩8分～9分、京成松戸線「八柱」歩8分～9分
価格	5730万円～6860万円

全１０区画◆２路線利用可能◆無垢床の注文住宅仕様◆ZEH水準

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情報の見方

: 街並完成予想図
左から1・2・3号棟。まるで注文住宅のような街並みです。

物件名	【オカムラホーム木ここち家ラボ】松戸新八柱ジャスタウン ≪注文住宅仕様≫【全１０区画】G２グレードの高性能住宅（第１期）
価格	5730万円～6860万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	112.96m²～149.24m²
建物面積	93.56m²～110.75m²
住所	千葉県松戸市千駄堀

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / ゴルフ場が近い / テニスコートが近い / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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6号棟　
太陽光パネル・蓄電池搭載ZOOT（7×9）
6連窓と吹抜が開放的なLDK。木の温もりと安心に包まれた、のびやかな暮らしが広がります。
6号棟　
太陽光パネル・蓄電池搭載ZOOT（7×9）
インナーバルコニー、土間収納、ウォークインクローゼットが付いたプラン。
6号棟　
サンルーム付きの主寝室。洗濯物を季節、昼夜、天気に関係なくご家庭のペースでこなせる心強い空間。干す→仕舞うの動線もスムーズ。

【建物ご見学の前に家づくり勉強会へのご参加を必須とさせていただいております】
土曜日10時～13時＠ZOOM
詳しくは木ここち家ラボHP『家づくり勉強会』ページをご覧ください。
３号棟（ASOBUとMANABU）
スタイリッシュな外観デザイン。耐久性が高くメンテナンス費用が抑えられるガルバイルム外壁を使用しています。
18帖のLDKと3つの居室の他に、ダウンフロアの【ASOBU】とスキップフロアの【MANABU】。ご家族それぞれが、思い思いの場所で自由に過ごす…楽しくのびやかな暮らしが広がります。

３号棟
お子様がASOUBUのにピッタリな小下がり付きLDK。寝室スペースとして使うと、1階だけで生活が出来ます。階段下を活かした大きな収納はお子様の遊び道具や季節家電を収納出来ます。
３号棟
LDKの気配は感じつつ、集中できるMANABUスペース。セカンドリビングや勉強＆読書スペースにおすすめです。余白空間が暮らしにゆとりをもたらします。
３号棟
玄関に手洗いスペースを設置。広い土間収納もあり、玄関をいつもスッキリと整えられます。収納はWICを含め3部屋すべてにある他、階段横・洗面室・パントリー・階段下収納・2階廊下押入れの合計9か所。

ヤックスドラッグの前を通る別ルートもございます。
21世紀の森と広場まで600m 東京ドーム11個分の敷地には地上10mから滑るローラースライダーやアスレチックの他、自然観察舎も。BBQ場は嬉しい屋根付き、アートや音楽のイベントも開催されています。
テラスモール松戸まで3200m 車で15分程。サミット・ロフト・無印良品・ユニクロ・アカチャン本舗・ダイソーなど、全177店舗が出店。映画館もあり、近場のお出かけ先にピッタリです。

ヤックスドラッグ八柱店まで395m 一番近い小売店。生鮮食品・お酒も販売し、24時間営業のため便利です。調剤薬局も併設しております。
八景台保育園まで760m 広い園庭に新しい園舎が魅力。平日は19：00まで。延長保育あり。
松戸駅乗り換えで千代田線「大手町」駅方面、常磐線「上野駅」「新橋」方面にアクセスが便利！

３号棟
TOTO製ユニットバス。親水パワーでお掃除ラクラクほっカラリ床！人間工学を応用したゆるリラ浴槽で身も心もリラックス。JIS高断熱浴槽準拠の「魔法瓶浴槽」であったかいが続きます。
トルネックスはPM2.5除去効率98.5％の実力。静電気の“引き合う力”を応用し、花粉・カビ・黄砂に加え、ウイルスレベルの微粒子まで１台で対応。病院手術室、空港、喫煙所など多彩な導入実績が信頼の証です。電子式集塵フィルタは目詰まりせず、汚れたら中性洗剤で丸洗いOK。フィルター交換不要で経済的、メンテナンスも簡単＆衛生的です。
通常１０年の初期保証が、オカムラホームでは１５年！
注文住宅では最長６０年の保証システムをご用意しており、安心な暮らしをながくを保ちます。

施工物件で温度測定を行った際の結果。
一般的な戸建てでは寒い、玄関や脱衣室でもリビングとの温度差が少ないことが分かります。
『子供が風邪をひきにくい』
『床暖房が無くても、足元から冷えない』
『真冬の朝もここち良く目覚められる』と嬉しいお声を多数いただいております。
省エネルギーでご家族が健康に暮らせる高性能住宅です。
耐震等級3相当
「家をまるごとダンパーにする」がキャッチコピーの制振テープを採用。
高層ビルの制振装置に用いられる粘弾性体を、木造住宅用として両面テープ状に加工したもので、110年以上の高耐久性。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／4月4日（土曜日）・4月11日（土曜日）・4月18日（土曜日）・4月25日（土曜日）・5月2日（土曜日）・5月9日（土曜日）・5月16日（土曜日）・5月23日（土曜日）・5月30日（土曜日）
時間／10:00～13:00

※モデルハウスご見学希望の方には、
　事前に【家づくり勉強会】への参加を必須とさせていただいております。

　■10：00～13：00
　■完全予約制
　■ZOOM開催

◆家づくり勉強会とは？◆
デザインや価格だけで家を選んでしまうと、
住み始めてから「もっと早く知っていれば…」と後悔してしまうことがあります。
　
モデルハウスをご見学いただく前に知識を深めることで
「何を基準に家を選ぶべきか」が明確になり
その後のモデルハウス見学での視点が大きく変わってくるはずです。

正しい知識と納得の気持ちで踏み出していただけるよう、
私たちがしっかりとサポートいたします。
ぜひ、お気軽にご参加ください。

ご予約はHP＜家づくり勉強家＞より受付ております。

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【オカムラホーム木ここち家ラボ】松戸新八柱ジャスタウン ≪注文住宅仕様≫【全１０区画】G２グレードの高性能住宅（第１期）販売概要

物件名	【オカムラホーム木ここち家ラボ】松戸新八柱ジャスタウン ≪注文住宅仕様≫【全１０区画】G２グレードの高性能住宅（第１期）
価格	5730万円～6860万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5700万円台・5800万円台・5900万円台・6800万円台（各1戸）
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	112.96m²～149.24m²	建物面積	93.56m²～110.75m²
販売スケジュール	-
住所	千葉県松戸市千駄堀周辺地図松戸市の暮らしデータ松戸市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ武蔵野線「新八柱」歩8分～9分乗り換え案内京成松戸線「八柱」歩8分～9分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	10戸
完成時期	2026年1月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ～8ｍ、アスファルト舗装、セットバック部分　位置指定道路　排水用地　ゴミ集積持ち分あり
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社オカムラホーム
用途地域	第一種低層住居専用地域、第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率60％　容積率200％　・　建蔽率50％　容積率100％	特記事項	設備：公営水道、本下水、東京電力、建築確認番号：6号棟：第HPA-25-07435-1号
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、高さ最低限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有

お問い合わせ先	(株)オカムラホーム TEL：043-309-8581お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)オカムラホーム(株)オカムラホームのその他の物件情報を見る千葉県八千代市村上南2-16-25 国土交通大臣（3）第008364号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月2日	情報更新日	2026年4月2日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

松戸市の暮らしデータ

松戸市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	230931世帯
人口総数	500395人
転入者数	28173人転入率（人口1000人当たり） 56.30人
転出者数	23081人転出率（人口1000人当たり） 46.13人
土地平均価格	住宅地 165970円／m² 商業地 504875円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)地域子育て支援拠点へ子育てコーディネーター配置(2)幼稚園の預かり保育での保育料助成(3)公立保育所での英語あそび・幼稚園等への補助金交付(4)子育て世代包括支援センターにおける保健師・助産師・社会福祉士の3職種専任対応(5)こども家庭センターいじめ相談担当室の設置(6)養育費確保支援・面会交流支援(7)ひとり親家庭学習支援事業利用者に塾費用助成(8)幼児同乗用自転車等の購入費助成(9)妊婦及び未就園児の0～2歳児がいる家庭への家事・育児ヘルパー訪問(10)保護者の保育用件を問わず月一定時間まで保育園を利用できる「こども誰でも通園制度」の実施(11)双子等世帯に対する経済的支援と外出支援
出産祝い	なし
公立保育所数	17所（うち0歳児保育を実施している保育所：14所）
私立保育所数	50所（うち0歳児保育を実施している保育所：48所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	12園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：31園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

松戸市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	京葉瓦斯株式会社4515円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉県営水道3250円松戸市2761円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	松戸市2468円
下水道普及率	90.2％

安心・安全

建物火災出火件数	72件人口10000人当たり 1.45件
刑法犯認知件数	2631件人口1000人当たり 5.28件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	17ヶ所
一般診療所総数	280ヶ所
小児科医師数	72人小児人口10000人当たり 13.35人
産婦人科医師数	28人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.79人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	6分別22種〔可燃ごみ　不燃ごみ(スプレー缶等、金属製品類、陶磁器・ガラス製品類、小型家電製品類、普通自転車、珪藻土マット、30センチ以上50センチ未満プラスチック製品)　リサイクルするプラスチック　その他のプラスチックなどのごみ　資源ごみ(段ボール、新聞紙、折り込みチラシ、雑誌、本、紙パック、雑がみ、布類、ビン類、缶類)　有害ごみ(乾電池・コイン電池、蛍光灯等、体温計、使い捨てライター、30cm未満の小型充電式電池内蔵製品、小型充電式電池)〕　拠点回収：ペットボトル
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【松戸市家庭ごみ訪問収集事業】世帯員自ら排出することが困難である世帯に対して戸別収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。1,000円/点の「粗大ごみ処理券」を取扱所で購入。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 33.3％

松戸市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 100万円備考【松戸市親元近居・同居住宅取得補助金】子育て世帯および若者夫婦世帯が市内に住む親世帯と近居又は同居するために、住宅を取得する際の費用の一部を補助する。補助額は最大100万円(近居50万円、同居75万円、市外からの転入は25万円を加算)。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 100万円

備考: 【松戸市親元近居・同居住宅取得補助金】子育て世帯および若者夫婦世帯が市内に住む親世帯と近居又は同居するために、住宅を取得する際の費用の一部を補助する。補助額は最大100万円(近居50万円、同居75万円、市外からの転入は25万円を加算)。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	135,763円/月	156,476円/月	185,492円/月	229,039円/月	301,648円/月	446,910円/月
5万円	126,677円/月	147,500円/月	176,625円/月	220,280円/月	292,996円/月	438,365円/月
10万円	117,592円/月	138,524円/月	167,758円/月	211,522円/月	284,345円/月	429,820円/月
15万円	108,506円/月	129,549円/月	158,892円/月	202,763円/月	275,693円/月	421,275円/月
20万円	99,421円/月	120,573円/月	150,025円/月	194,004円/月	267,042円/月	412,730円/月
25万円	90,335円/月	111,597円/月	141,158円/月	185,246円/月	258,390円/月	404,185円/月
30万円	81,250円/月	102,622円/月	132,291円/月	176,487円/月	249,739円/月	395,639円/月
支払い利息合計	4,742,230円～	4,050,080円～	3,363,000円～	2,681,840円～	2,005,970円～	1,335,420円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。