新築一戸建てパークナードテラス鵜沼南町建売分譲新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	岐阜県各務原市鵜沼南町２
交通	名鉄犬山線「新鵜沼」歩5分、ＪＲ高山本線「鵜沼」歩7分
価格	4860万円

【パナホーム愛岐】＼GX志向型住宅　対象物件／2025年６月完成

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情報の見方

: キッチンとダイニングを横並びに配置。
横移動の家事楽動線は、盛り付けた料理をすぐにテーブルに並べられます。キッチン回りもスッキリと使えそうですね♪

物件名	パークナードテラス鵜沼南町建売分譲
価格	4860万円
間取り	3LDKWIC、SICなど間取り・区画
土地面積	188.85m²（登記）
建物面積	83.86m²（登記）
住所	岐阜県各務原市鵜沼南町２

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 設計住宅性能評価書 / 可動間仕切り / ＩＨクッキングヒーター / 周辺交通量少なめ / 南側道路面す / ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / 浴室１坪以上 / 整形地 / 陽当り良好 / 通風良好 / 温水洗浄便座 / ウォークインクローゼット / 建設住宅性能評価書（新築時） / 閑静な住宅地 / 太陽光発電システム / 節水型トイレ / 駅まで平坦 / オール電化 / 平坦地 / 新築時・増改築時の設計図 / 修繕・点検の記録 / 複層ガラス / 始発駅

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約18帖のLDK
柔らかい色調のLDKは家族の憩いの場所となります。
キッチンの上部は木目の下げ天井に！
淡い色調のＬＤＫの良いアクセントとなっています。
リビング・ダイニングとは異なる、特別な空間となりました。
南面に大きな出入口があり、柔らかな日の光を豊かに取り込むことができます。
明るい空間はそれだけで心地よく、ご家族との会話も弾みますね♪

２台分の駐車スペースを完備！
パナソニックホームズといえばこのキラテックタイル！
汚れに寄せ付けないので、ホワイトの外観でも安心して採用できます。いつまでも、いつ見ても変わらない美しさです。

夜の佇まいも美しくなるよう、建物を照らす外構照明にもこだわりました。
3LDK＋WIC×2
廊下を少なくし無駄を省くことで、その分のスペースを、お部屋の広さと２つのＷＩＣの確保に役立てています。
全体区画図

大型パネル構造は、外壁や床、屋根などのパネルを一体化させた、「強固なブロック体」です。構造体全体で荷重をしっかり受け止める、いわゆる「モノコック構造」となっていることがポイント。地震や台風などの外力を、面全体で受け止め、建物全体にバランスよく分散し、優れた耐震性を発揮します。
日本で唯一、超高層ビルの座屈拘束技術（ざくつこうそくぎじゅつ）を採用。学校や庁舎などの耐震改修にも使われている先進技術で、パナソニックホームズでは住宅用にオリジナルの制震フレームを開発。鉄材がぐにゃりと曲がることを防ぎます。揺れによる力がかかったときには一般の鋼材に比べて約 2 倍の伸び性能を発揮し、エネルギーを吸収。熱エネルギーに変えて逃がす仕組みです。
本物の住宅を使った日本最大の耐震実験で強さを実証。
140回に及ぶ過酷な実験でも、建物や構造体に目立った損傷はなく、繰り返す地震への強さを実証しました。

万一の地震の揺れによる全壊時の建替えや、半壊時の補修をお約束する「地震あんしん保証」をスタート。
掛金不要！保証限度額5000万円！パナソニックホームズによる原状復帰！地震保険の保険金も受け取れる！
超高層ビル建築の先進技術を取り入れた独自の強さで安心が続く毎日をお届けします。
創った電気をかしこく使いながら節電し、余剰分は蓄えたり、電力会社へ売電したり、経済的なメリットを生み出します。
コンロ下ユニットは、タテに仕切って調味料や調理器具がキレイに収まるスペースを確保しています。
シンク下ユニットには、内引き出しがついて、高さもムダなくフル活用できます。
※写真はイメージです。

JR高山本線「鵜沼」駅まで500m
名鉄各務原線「新鵜沼」駅まで350m
鵜沼第一小学校まで950m

鵜沼中学校まで2900m
3LDK＋WIC×2

イベント情報

（事前に必ず予約してください）
日程／3月1日（日曜日）～5月31日（日曜日）
時間／10:00～18:00
「家の中では花粉を忘れたい」――
そんな願いを叶える住まいを、展示場で体感してみませんか。

パナソニックホームズでは、工業化住宅業界で初となる「JAPOC認証」を取得。
花粉をはじめとした空気環境に配慮した住まいの技術を、展示場でわかりやすくご紹介いたします。

本イベントでは、花粉を徹底除去する空気制御システム「エアロハス」や「HEPA＋」の仕組みを展示場で詳しく解説！
さらに、ご希望の方には実際に全館空調で暮らしているオーナー様宅へ特別にご案内し、展示場では体感できない
“本物の空気の質”を体験いただけます。

また、間取りやご予算、住まいづくりの進め方など、住まいに関する疑問やお悩みも専門スタッフに気軽にご相談いただけます。
＼情報収集からという方のご来場も大歓迎です／

ネットでは分からない「本物の快適さ」を、ぜひ展示場で体感してください。
皆さまと一緒に、理想の住まいづくりを考える第一歩をお手伝いします。

※1家族様1回限り
※パナソニックホームズへ初めてご来場の方が対象
※特典お渡しの際に身分証明書の提示をお願いする場合がございます

■お申し込み方法
下記フォームよりお申し込みください。
定員になり次第締め切りとなりますので、お早めのご予約をおすすめいたします。

皆さまのご来場を心よりお待ちしております。

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パークナードテラス鵜沼南町建売分譲販売概要

物件名	パークナードテラス鵜沼南町建売分譲
価格	4860万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4800万円台（1戸）
間取り	3LDKWIC、SICなど間取り・区画	諸費用	その他諸費用：施設工事負担金：一区画あたり500000円必要
土地面積	188.85m²（登記）	建物面積	83.86m²（登記）
販売スケジュール	-
住所	岐阜県各務原市鵜沼南町２周辺地図各務原市の暮らしデータ各務原市周辺の家賃相場
交通	名鉄犬山線「新鵜沼」歩5分乗り換え案内ＪＲ高山本線「鵜沼」歩7分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2025年5月末	入居時期	契約後6ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	軽量鉄骨1階	施工	(株)パナホーム愛岐
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率:60％、容積率:200％	特記事項	担当者：石原　牧子、設備：公営水道、本下水、都市ガス、中部電力、建築確認番号：25WHEC確建岐00058
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、・建築基準法２２条区域　・地区計画あり

お問い合わせ先	（株）パナホーム愛岐　本社営業所　 TEL：0120-055-087お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)パナホーム愛岐不動産センター(株)パナホーム愛岐不動産センターのその他の物件情報を見る岐阜県各務原市蘇原野口町5-130 岐阜県知事（8）第003459号 (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月6日	情報更新日	2026年5月6日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月14日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

各務原市の暮らしデータ

各務原市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	57049世帯
人口総数	144195人
転入者数	5405人転入率（人口1000人当たり） 37.48人
転出者数	5208人転出率（人口1000人当たり） 36.12人
土地平均価格	住宅地 39531円／m² 商業地 85067円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【ばぁば・じぃじとあそぼう事業】市内5ヶ所の子ども館で、地域の方が子ども館の行事に参加し、乳幼児親子と触れ合うことで、育児の孤立化を防ぎ、地域と保護者のコミュニケーションの充実を図っていくもの。
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	13園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：7園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

各務原市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	各務原市3740円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	各務原市2943円
下水道普及率	84.3％

安心・安全

建物火災出火件数	27件人口10000人当たり 1.87件
刑法犯認知件数	916件人口1000人当たり 6.34件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	115ヶ所
小児科医師数	39人小児人口10000人当たり 22.69人
産婦人科医師数	8人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.02人
介護保険料基準額（月額）	6000円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。指定ごみ袋にごみ処理手数料を含む。
家庭ごみの分別方式	2分別10種〔燃やすごみ　分別して出すごみ(カン、カン以外の金物、無色ビン、その他の色のビン、ペットボトル、紙パック、有害ごみ、ガラス・陶磁器、その他のごみ[小型の家電製品])〕　拠点回収：古紙(新聞・チラシ　雑誌　雑がみ　段ボール　紙パック)　使用済み小型家電　使用済みインクカートリッジ　緑ごみ(草　落ち葉　枝)
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考大きさや量によっては、清掃センターへ直接搬入。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

各務原市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 愛知県江南市江森町西

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	113,179円/月	130,446円/月	154,636円/月	190,939円/月	251,469円/月	372,568円/月
5万円	104,093円/月	121,470円/月	145,769円/月	182,180円/月	242,818円/月	364,022円/月
10万円	95,008円/月	112,495円/月	136,902円/月	173,421円/月	234,166円/月	355,477円/月
15万円	85,922円/月	103,519円/月	128,035円/月	164,663円/月	225,515円/月	346,932円/月
20万円	76,837円/月	94,543円/月	119,169円/月	155,904円/月	216,863円/月	338,387円/月
25万円	67,751円/月	85,568円/月	110,302円/月	147,145円/月	208,212円/月	329,842円/月
30万円	58,666円/月	76,592円/月	101,435円/月	138,387円/月	199,560円/月	321,297円/月
支払い利息合計	3,956,950円～	3,379,280円～	2,806,200円～	2,237,840円～	1,673,750円～	1,114,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。