新築一戸建て和庄登町（呉駅） 4490万円・4550万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	広島県呉市和庄登町
交通	ＪＲ呉線「呉」歩20分、広電バス「本町」歩1分
価格	4490万円・4550万円

呉市役所まで徒歩10分。呉市内の通勤・通学にも便利な全2棟！

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情報の見方

: 【2号棟】ヌック
リビング奥、窓際にこもれるヌックスペース。

物件名	和庄登町（呉駅） 4490万円・4550万円
価格	4490万円・4550万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	99.51m²～111.34m²（30.10坪～33.68坪）
建物面積	94.77m²～96.03m²（28.66坪～29.04坪）
住所	広島県呉市和庄登町

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 駐車２台可 / システムキッチン / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 自然素材使用 / ２階建 / 複層ガラス / ３階建以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機

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(2号棟)、価格4490万円、3LDK、土地面積99.51m²、建物面積94.77m²
【2号棟】外観
美しさとランニングコストを考慮した「光セラ」採用。晴れの日も雨の日もセルフクリーニングする壁でお手入れを楽に。
【2号棟】リビング
広々18帖リビング。天井を高くすることで開放感を演出。

【2号棟】キッチン
横並びのダイニングなので配膳や片付けが楽。
【3号棟】外観
「光セラ」採用。モダンな外観にサビ色のフィエルテチタンコールテンを使用しアクセントに。
(3号棟)、価格4550万円、3LDK、土地面積111.34m²、建物面積96.03m²

【3号棟】キッチン
キッチンの背面に30ｃｍ×60ｃｍの大判タイルを施工し高級感を演出。
【3号地】ベンチヌック
ベンチヌックの下にはお掃除ロボ設置スペース有。ベンチ下収納としても。
【3号棟】ベンチヌックのあるリビング
限られた空間に小窓を設けることで光を取り入れながら空間の広がりを演出。

【1号地】注文住宅地（好きな仕様、間取りで建てられます）

【2号棟】キッチン
【2号棟】洗面台・ファミリークローク
【2号棟】ヌック

【3号棟】浴室
【3号棟】リビング
【3号棟】洗面台・ファミリークローク

プロのコーディネーターが厳選した照明、カップボード、ダイニングセット、レースカーテンを完備。
これらの家具・設備はトータルコーディネートされており、お客様の豊かな暮らしを彩ります。引っ越し後すぐに快適で洗練された新生活をサポートします。
高い性能とデザイン性を兼ね備えた食器洗い乾燥機。
高温・高圧水流の高い洗浄で汚れをしっかり洗い落します。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00
【おこもりヌック】と【ベンチヌック】、２種類のヌックを見比べられる見学会を開催中です。
ご予約の上、ご来場ください。

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和庄登町（呉駅） 4490万円・4550万円販売概要

物件名	和庄登町（呉駅） 4490万円・4550万円
価格	4490万円・4550万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	99.51m²～111.34m²（30.10坪～33.68坪）	建物面積	94.77m²～96.03m²（28.66坪～29.04坪）
販売スケジュール	-
住所	広島県呉市和庄登町周辺地図呉市の暮らしデータ呉市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ呉線「呉」歩20分乗り換え案内広電バス「本町」歩1分
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2025年7月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.9ｍ～4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建て2棟、注文住宅用地1区画	施工	アイレストホーム株式会社
用途地域	第一種住居地域、近隣商業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率:80％(近商)・60％(第一種住）、容積率:300％(近商)、200％(第一種住)	特記事項	設備：中国電力、都市ガス、公営水道、公共下水、建築確認番号：第R06認広建セ02785号、他
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域

お問い合わせ先	アイレストホーム(株) TEL：082-543-2111お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> アイレストホーム(株)アイレストホーム(株)のその他の物件情報を見る広島県広島市中区中町9-9 アイレスト中町広島県知事（1）第011634号 (公社)全日本不動産協会広島県本部会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年3月23日	情報更新日	2026年3月23日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年4月1日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

呉市の暮らしデータ

呉市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	94223世帯
人口総数	201242人
転入者数	6291人転入率（人口1000人当たり） 31.26人
転出者数	7529人転出率（人口1000人当たり） 37.41人
土地平均価格	住宅地 43271円／m² 商業地 128809円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て支援サービスに関する相談の窓口やファミリー・サポート・センターを集約した「すこやか子育て支援センター」を市内2ヶ所に設置。(2)子育てポータルサイト「くれ子育てねっと」と、子育て中のパパ・ママが作成した地域情報等を発信する「くれっこガーデン」を運営。
出産祝い	なし
公立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
私立保育所数	19所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	35園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：0園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

呉市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	広島ガス株式会社5505円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	呉市4367円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	呉市4059円
下水道普及率	89.1％

安心・安全

建物火災出火件数	36件人口10000人当たり 1.68件
刑法犯認知件数	862件人口1000人当たり 4.02件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	21ヶ所
一般診療所総数	204ヶ所
小児科医師数	50人小児人口10000人当たり 25.76人
産婦人科医師数	11人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.54人
介護保険料基準額（月額）	5500円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。可燃用及び不燃用あり。
家庭ごみの分別方式	4分別14種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(缶類、ペットボトル、びん類[無色透明、茶色、その他の色]、紙類[新聞紙、本、雑誌、段ボール、紙パック])　有害危険ごみ[有害ごみ、危険ごみ]〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【すこやかサポート事業】要介護2に認定されている65歳以上の高齢者のみの世帯。障がい者のみの世帯)
粗大ごみ収集	あり備考有料。300円/枚の処理券シールを貼り付けたものを収集。大きいものは600円。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

呉市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 50万円備考【呉市新婚・子育て世帯まちなか定住促進事業】新婚世帯または子育て世帯が呉市内の居住誘導区域内の高い省エネ性能を有する新築住宅を購入する場合、購入費の一部を助成。移住希望者の場合は50万円、市内在住者の場合は30万円を補助。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【呉市新婚・子育て世帯まちなか定住促進事業】新婚世帯または子育て世帯が呉市内の居住誘導区域内の高い省エネ性能を有する新築住宅を購入する場合、購入費の一部を助成。移住希望者の場合は50万円、市内在住者の場合は30万円を補助。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,574円/月	119,376円/月	141,513円/月	174,735円/月	230,129円/月	340,951円/月
5万円	94,489円/月	110,400円/月	132,646円/月	165,976円/月	221,477円/月	332,405円/月
10万円	85,403円/月	101,425円/月	123,779円/月	157,218円/月	212,826円/月	323,860円/月
15万円	76,318円/月	92,449円/月	114,913円/月	148,459円/月	204,174円/月	315,315円/月
20万円	67,232円/月	83,473円/月	106,046円/月	139,700円/月	195,523円/月	306,770円/月
25万円	58,147円/月	74,498円/月	97,179円/月	130,942円/月	186,871円/月	298,225円/月
30万円	ローン不可	65,522円/月	88,312円/月	122,183円/月	178,220円/月	289,680円/月
支払い利息合計	3,619,420円～	3,094,080円～	2,569,300円～	2,048,880円～	1,532,550円～	1,020,340円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。