新築一戸建て和庄登町（呉駅） 4490万円・4550万円新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	広島県呉市和庄登町
交通	ＪＲ呉線「呉」歩20分、広電バス「本町」歩1分
価格	4490万円・4550万円

呉市役所まで徒歩10分。呉市内の通勤・通学にも便利な全2棟！

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情報の見方

設備仕様

断熱等級６　UA値＝0.45
省エネ性能ラベルとは、住宅や建物の省エネルギー性能を分かりやすく表示するためのものです。
建物で消費するエネルギー量（一次エネルギー消費量）が、国の定める基準値と比べてどれくらい削減できているかを、星１～７で表示します。星が多いほど省エネ性能が高いことを示します。
無垢材の床
音響熟成木材は、南九州産の水に強く腐りにくい杉を原料としており、保温性・調湿作用を持ちます。
乾燥方法は通常と異なり、常温でクラシック音楽を聴かせながら約1か月かけて乾燥させる手法を採用。これにより細胞を壊さず大切な樹脂分やエキスを保持します。
仕上げは塗装せず、木の凹凸を浮上がらせるうづくり加工。夏はべたつかず、冬は温かい足触り。
木が持つ本来の香りや感触をそのままに、生活に癒しを与えてくれます
完全自然素材の漆喰
幻の漆喰は「天然の空気清浄器」と言われる完全天然素材の壁材です。
有明海の赤貝の殻や海藻の糊などを原料に使用し、人体に無害で安全です。
空気中の臭いや化学物質を吸着・分解し、半永久的にクリーンな空気をつくります。
タバコやペットの臭いを分解するほか、アトピーやぜんそくの反応を緩和する効果も期待されています。
職人の手作業による様々な塗り方で、純和風から南欧風まで表現豊かなデザイン性も魅力です

プロのコーディネーターが選んだ照明、家具付き
プロのコーディネーターが厳選した照明、カップボード、ダイニングセット、レースカーテンを完備。
これらの家具・設備はトータルコーディネートされており、お客様の豊かな暮らしを彩ります。引っ越し後すぐに快適で洗練された新生活をサポートします。
食器洗浄乾燥機
高い性能とデザイン性を兼ね備えた食器洗い乾燥機。
高温・高圧水流の高い洗浄で汚れをしっかり洗い落します。
ZHE太陽光パネル（５．４６kW）搭載
ZEH（ゼッチ）とは、住まいの断熱性・省エネ性能を向上させるとともに、太陽光発電などでエネルギーを創ることで、年間の一次エネルギー消費量の収支を「プラスマイナス0」にする住宅のことです。エネルギーをマイナスにするためには、太陽光発電による「創エネ」が不可欠です。

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構造の特徴

樹脂サッシ＋ペアガラス
窓からの熱の出入りを遮断し、夏は涼しく、冬は暖かい快適な室内環境を実現します。
熱が伝わりやすいアルミサッシの約1/1000しか熱を伝えない樹脂サッシを採用。窓辺の冷たさ、暑さをシャットアウトします。アルミスペーサーより断熱性能が高く、熱橋及びガラス端部の結露を抑制します。
ゴムで揺れを吸収する「制震ユニット」ミライエ
住友ゴム独自の制震技術の結晶、高減衰ゴムは地震の揺れで発生する運動エネルギーを瞬時に吸収し「熱エネルギー」として発散します。その技術は高層ビルや橋梁など幅広い分野で実用化されています。
軸組みパネル工法
アイレストホームは、従来の軸組工法に耐力面材と剛性パネルを組み合わせた軸組パネル工法を採用しています。
この工法は、力を面全体に分散させ、窓周辺にもパネルを設置することで、より頑丈な構造を実現します。使用している無機質系面材は火に強く燃えにくいため、万が一の火災時には柱や梁を炎から守り、安全に避難する時間を確保できます。

断熱性能　断熱等級６
UA値とは、住宅の内部から壁、床、窓（開口部）、天井・屋根などから、どのくらいの熱が室内から外に出ていくのかを計算した数値です。2022年10月に新設された等級6のUA値は0.46が基準です。当社ではこの基準をクリアする0.46以下の家づくりを標準仕様としています。
具体的には、冷暖房にかかる一次エネルギー消費量を現行の省エネ基準よりも約30％程度削減できるとされています。
気密性能　全棟平均C値＝0.33（2024年実績）
C値とは、住宅の気密性能を示す値の一つ。住宅の隙間をなくして室内の空気をどれだけ住宅内に閉じ込めることができるかを数値化したものです。 C値が小さいほど隙間面積が少なく、気密性の高い住宅だといえます。当社の令和6年平均実績はC値＝0.33。外部の第３者機関による測定結果です。
お引渡し後の建物初期保障20年＋住宅設備保障10年
住宅性能と定期的な点検・メンテナンスにより初期保証20年をご提供します。建物品質保証では構造耐力上主要な部分や雨水の侵入を防止する部分の品質を20年保証します。
設備機器の自然故障に対して、メーカーの保証同等のサービスを10年間の充実のサポート体制でご提供します。
※経年劣化や消耗品は対象外

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和庄登町（呉駅） 4490万円・4550万円販売概要

物件名	和庄登町（呉駅） 4490万円・4550万円
価格	4490万円・4550万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	99.51m²～111.34m²（30.10坪～33.68坪）	建物面積	94.77m²～96.03m²（28.66坪～29.04坪）
販売スケジュール	-
住所	広島県呉市和庄登町周辺地図呉市の暮らしデータ呉市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ呉線「呉」歩20分乗り換え案内広電バス「本町」歩1分
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2025年7月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.9ｍ～4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建て2棟、注文住宅用地1区画	施工	アイレストホーム株式会社
用途地域	第一種住居地域、近隣商業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率:80％(近商)・60％(第一種住）、容積率:300％(近商)、200％(第一種住)	特記事項	設備：中国電力、都市ガス、公営水道、公共下水、建築確認番号：第R06認広建セ02785号、他
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域

お問い合わせ先	アイレストホーム(株) TEL：082-543-2111お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> アイレストホーム(株)アイレストホーム(株)のその他の物件情報を見る広島県広島市中区中町9-9 アイレスト中町広島県知事（1）第011634号 (公社)全日本不動産協会広島県本部会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年3月23日	情報更新日	2026年3月23日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年4月1日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

呉市の暮らしデータ

呉市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	94223世帯
人口総数	201242人
転入者数	6291人転入率（人口1000人当たり） 31.26人
転出者数	7529人転出率（人口1000人当たり） 37.41人
土地平均価格	住宅地 43271円／m² 商業地 128809円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て支援サービスに関する相談の窓口やファミリー・サポート・センターを集約した「すこやか子育て支援センター」を市内2ヶ所に設置。(2)子育てポータルサイト「くれ子育てねっと」と、子育て中のパパ・ママが作成した地域情報等を発信する「くれっこガーデン」を運営。
出産祝い	なし
公立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
私立保育所数	19所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	35園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：0園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

呉市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	広島ガス株式会社5505円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	呉市4367円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	呉市4059円
下水道普及率	89.1％

安心・安全

建物火災出火件数	36件人口10000人当たり 1.68件
刑法犯認知件数	862件人口1000人当たり 4.02件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	21ヶ所
一般診療所総数	204ヶ所
小児科医師数	50人小児人口10000人当たり 25.76人
産婦人科医師数	11人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.54人
介護保険料基準額（月額）	5500円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。可燃用及び不燃用あり。
家庭ごみの分別方式	4分別14種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(缶類、ペットボトル、びん類[無色透明、茶色、その他の色]、紙類[新聞紙、本、雑誌、段ボール、紙パック])　有害危険ごみ[有害ごみ、危険ごみ]〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【すこやかサポート事業】要介護2に認定されている65歳以上の高齢者のみの世帯。障がい者のみの世帯)
粗大ごみ収集	あり備考有料。300円/枚の処理券シールを貼り付けたものを収集。大きいものは600円。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

呉市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 50万円備考【呉市新婚・子育て世帯まちなか定住促進事業】新婚世帯または子育て世帯が呉市内の居住誘導区域内の高い省エネ性能を有する新築住宅を購入する場合、購入費の一部を助成。移住希望者の場合は50万円、市内在住者の場合は30万円を補助。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【呉市新婚・子育て世帯まちなか定住促進事業】新婚世帯または子育て世帯が呉市内の居住誘導区域内の高い省エネ性能を有する新築住宅を購入する場合、購入費の一部を助成。移住希望者の場合は50万円、市内在住者の場合は30万円を補助。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 広島県竹原市塩町４

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,574円/月	119,376円/月	141,513円/月	174,735円/月	230,129円/月	340,951円/月
5万円	94,489円/月	110,400円/月	132,646円/月	165,976円/月	221,477円/月	332,405円/月
10万円	85,403円/月	101,425円/月	123,779円/月	157,218円/月	212,826円/月	323,860円/月
15万円	76,318円/月	92,449円/月	114,913円/月	148,459円/月	204,174円/月	315,315円/月
20万円	67,232円/月	83,473円/月	106,046円/月	139,700円/月	195,523円/月	306,770円/月
25万円	58,147円/月	74,498円/月	97,179円/月	130,942円/月	186,871円/月	298,225円/月
30万円	ローン不可	65,522円/月	88,312円/月	122,183円/月	178,220円/月	289,680円/月
支払い利息合計	3,619,420円～	3,094,080円～	2,569,300円～	2,048,880円～	1,532,550円～	1,020,340円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。