建築条件付土地【予告広告】スマイルタウン 垂水千鳥が丘Ⅱ　垂水エリアに全14区画の街が誕生/予告広告 【建築条件付土地】

情報提供元
SUUMO
  • 【現地写真】<BR>教育施設に徒歩４分以内、コンビニ・スーパーに３分以内に到着する利便性のある街で家造りが可能。道路も整備されており車の移動もスムーズ。街並みの雰囲気を是非現地で一度ご体感ください。
  • 【イメージCG】<BR>街の周辺には保育施設やコンビニ、小学校にも徒歩１０以内に到着できます。また高丸ICまで車で４分で向かう事ができるので、車を使ったアクセスもスムーズです。
  • 【現地写真】<BR>全１４区画。敷地内道路も広く、陽当たりも抜群な街で家づくりが可能。事前分譲説明会開催中、是非この機会にお問い合わせください。
  • 【全体区画図】<BR>垂水エリアに誕生した全14区画のスマイルタウン。教育施設買い物施設など必要な施設が周辺に点在した利便性のある街です。
  • 千鳥が丘親和こども園まで100m 徒歩約1分～2分(約70ｍ～100ｍ)。近くに保育施設があるので、小さなお子様がいるご家族も安心の環境です。送り迎えの負担が少なく利用しやすいです。
  • 【当社施工例/キッチン】<BR>キッチンからリビングダイニング、和室まで見渡せるので料理中も家族と会話が楽しめます。
  • 【当社施工例/書斎】<BR>書斎では複数の書斎を設けており沢山お気に入りの本を置いておくことが出来ます。またパソコンを置いておくことでデスクワークをする場所として活躍しますね。
  • 【当社施工例/LDK】<BR>開放感あふれる吹抜けリビングです。視線が縦に抜けることで、空間をより広く感じられます。2階部分から陽光が注ぎ、採光面でも◎階段下のスペースを活用し、収納を設けています。
  • 【当社施工例/LDK】<BR>LDKはゆったりとした19.8帖の空間。窓から沢山の光が入り、部屋を照らしてくれます。家族皆で優雅なひと時を過ごすことが出来ます。
  • 【当社施工例/和室】<BR>和室は、洗濯物を畳んだりする家事スペースとして使ったり、お子様のお昼寝スペースとして使えます。
  • エスパ星陵台まで1250m 徒歩約14分～16分(約1110ｍ～1250ｍ)。ホームセンターのアグロガーデン、マックスバリュ、アルカスーパードラッグなどの専門店舗が集まった大型の買い物施設です。
  • 千鳥小学校まで280m 徒歩約3分～4分(約210ｍ～280ｍ)。低学年のお子様がいても安心の距離にある小学校。親御様も安心して送りだすことが出来ます。
  • 福田中学校まで1080m 徒歩約12分～14分(約930ｍ～1080ｍ)。忙しくなる中学校生活に支障をきたさない通学距離です。部活動で遅くなってもすぐに家に帰ることができます。
  • ファミリーマート千鳥が丘店まで190m 徒歩約1分～3分(約60ｍ～190ｍ)。24時間営業です。ATM・マルチコピー機が設置されています。各種代金のお支払や荷物の発送・受取などのサービスを利用いただけます。ちょっとした買い物に気軽に向かえる距離です。
  • V・ドラッグ　上高丸店まで220m 徒歩約1分～3分(約80ｍ～220ｍ)。徒歩ですぐに到着できるスーパー、毎日のお買い物に便利な施設です。仕事帰りにも向かいやすい施設です。
  • 【当社施工例/キッチン】<BR>ブラックを基調としたスタイリッシュなキッチンです。背面にはパントリーを備えており、食品ストックや食器、料理グッズなどをすっきりと収納できます。
  • 【当社施工例/LDK】<BR>LDKは広々約20帖！3面採光＋吹抜けより陽光が注ぐ、明るい空間です。ご家族同士のコミュニケーションが取りやすい、リビング階段を採用したプランです。
  • 【当社施工例/LDK】<BR>19.3帖のゆとりあるLDK。リビング階段を採用することで、1階と2階を行き来するたびに必ずリビングを通る動線になり、自然と家族の会話が増えます。
  • 【当社施工例/ルーフバルコニー】<BR>３階にはルーフバルコニーを設けており、天気のいい日にはカフェをしたり、友人とBBQをしたりと日々の生活を充実させてくれます。
  • 【当社施工例／外観写真】<BR>黒を活かしたスタイリッシュなデザインの邸。濃い色と淡い色のコントラストが印象的です。カースペースもゆとりがあり、大きな車も駐車しやすいです。
  • 【現地周辺環境】近隣の道路が広く、車のアクセルがしやすい街。高丸ICが近く、遠くにお出かけしやすい環境です。

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お問い合わせ先
関西住宅販売(株)神戸支店
小学校、幼保施設、買い物施設が徒歩10分以内で揃う。総14区画の街。
住所 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘３  地図・周辺環境
交通

ＪＲ山陽本線「垂水」バス12分垂水駅歩1分～2分

山陽電鉄本線「山陽垂水」バス12分垂水駅歩1分～2分

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価格

販売価格未定 

※土地価格のみ
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諸費用 -
土地面積 105.27m2～141.25m2 
土地状況 更地
引渡し時期 契約後6ヶ月
販売スケジュール 1月 先着順申込受付開始
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年1月12日

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内

販売区画数 未定 
総区画数 14区画 
造成完了時期 令和7年1月31日完了
私道負担・道路 道路幅：5ｍ～9.5ｍ、アスファルト舗装、私道負担(開発道路:278.34m2を持分各 14分の1ずつ)　敷地内道路 : 約5.0m舗装道路 東側道路 : 約6.0m舗装道路 南側道路 : 約6.1m舗装道路 西側道路 : 約9.5m舗装道路 
建築条件 付
用途地域 第一種中高層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率：60％、容積率：200％
その他制限事項 高度地区、準防火地域

特記事項

設備：電気、ガス(都市ガス)、公営水道、排水(汚水、雑排水は公共下水道へ放流) 、開発許可番号：第8184号、開発面積：2017.78m2

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

◆姫路～阪神間まで多数のモデルハウスがございます。◆
マイホームのご参考に、ご興味のある方は是非ご覧ください。
ご見学希望のお客様はお気軽にお電話または下記の「見学予約」ボタンより
お問い合わせ下さいませ。

■お仕事帰りの来店もご安心ください■
ご連絡頂く事で定休日や営業時間外の来店も可能です！

■こんな方にご好評いただいています■
・家づくりに興味はあるけれど、なかなか一歩が踏み出せない方
・少しずつ住宅の知識を身につけたい方、トレンドの間取りやデザインを見てみたい方
・ご家族が増え、住まいが手狭になりつつある方
・ご結婚を機に、二世帯同居などを検討されている方
・住宅ローンの審査に不安があり、相談してみたい方
・未公開の物件情報にご興味をお持ちの方

■ご来場いただくと、こんなお話ができます■
・住宅の探し方：土地探し、建売・注文住宅・条件付き物件など丁寧にご説明します。

・家を建てるときに抑えたいポイント：長期優良住宅、ZEHなど、注目されている性能基準について

・無理のないご予算の考え方：最大借入可能額や月々の返済額をもとに、現実的な予算帯をご提案

・住宅購入にかかる費用：家づくりの検討段階から、購入後に必要となる諸費用まで解説

・希望エリアの土地情報：エリア別の相場情報をもとに、具体的な土地情報をご紹介

●まずはお気軽にWEB上よりご予約下さい。KANJU公式サイトでは様々な物件・モデルハウスをご紹介しております。
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地図・環境

現地地図

地図

周辺環境

小学校 千鳥小学校まで280m 徒歩約3分～4分(約210ｍ～280ｍ)。低学年のお子様がいても安心の距離にある小学校。親御様も安心して送りだすことが出来ます。
中学校 福田中学校まで1080m 徒歩約12分～14分(約930ｍ～1080ｍ)。忙しくなる中学校生活に支障をきたさない通学距離です。部活動で遅くなってもすぐに家に帰ることができます。
ショッピングセンター エスパ星陵台まで1250m 徒歩約14分～16分(約1110ｍ～1250ｍ)。ホームセンターのアグロガーデン、マックスバリュ、アルカスーパードラッグなどの専門店舗が集まった大型の買い物施設です。
スーパー V・ドラッグ　上高丸店まで220m 徒歩約1分～3分(約80ｍ～220ｍ)。徒歩ですぐに到着できるスーパー、毎日のお買い物に便利な施設です。仕事帰りにも向かいやすい施設です。
コンビニ ファミリーマート千鳥が丘店まで190m 徒歩約1分～3分(約60ｍ～190ｍ)。24時間営業です。ATM・マルチコピー機が設置されています。各種代金のお支払や荷物の発送・受取などのサービスを利用いただけます。ちょっとした買い物に気軽に向かえる距離です。
病院 神戸徳州会病院まで1200m 徒歩約14分～15分(約1100ｍ～1200ｍ)。総合内科や小児科・外科・放射線科・脳神経外科・産婦人科・眼科など多様な診療科目が設けられています。人間ドックや健康診断・各種検診なども行われています。
幼稚園・保育園 千鳥が丘親和こども園まで100m 徒歩約1分～2分(約70ｍ～100ｍ)。近くに保育施設があるので、小さなお子様がいるご家族も安心の環境です。送り迎えの負担が少なく利用しやすいです。
公園 高丸くが公園まで550m 徒歩約7分(約500ｍ～550ｍ)。徒歩10分もかからずに公園に到着できるので、お子様と遊びに行ったり、毎日のお散歩コースとして利用できます。
駅 JR神戸線「垂水」駅まで2250m 徒歩約28分～29分(約2200ｍ～2250ｍ)。駅周辺には様々な施設が点在しており、仕事帰りのお買い物がしやすいです。また三宮や大阪等へお出かけしやすい駅です。
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