建築条件付土地アフュージアガーデン八尾青山町今回（建築条件付宅地)分譲概要 【建築条件付土地】
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- SUUMO
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資料をもらう| 住所 | 大阪府八尾市青山町５ 地図・周辺環境 |
|---|---|
| 交通 |
近鉄大阪線「河内山本」歩16分～17分 近鉄大阪線「高安」歩16分～17分 近鉄大阪線「近鉄八尾」歩21分～22分 |
| 価格 |
2653万円～3053万円 ※土地価格のみ返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 諸費用 | その他諸費用：※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 |
| 土地面積 | 99.47m2～114.16m2（30.08坪～34.53坪） |
| 土地状況 | 更地 |
| 引渡し時期 | 相談 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ＜冬季休業のお知らせ＞誠に勝手ながら、2025年12月27日（土）～2026年1月4日（日）の間、冬季休業とさせていただきます。 休業期間中のお問い合わせは1月5日（月）以降、順次ご対応させていただきます。 |
| 情報公開日 | |
| 情報提供日 | |
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 |
| 取引条件有効期限 | 2026年1月31日 |
特徴ピックアップ
スーパー 徒歩10分以内 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 緑豊かな住宅地 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地
| 販売区画数 | 3区画 |
|---|---|
| 総区画数 | 8区画 |
| 造成完了時期 | 造成工事完了済み（2025年2月） |
| 私道負担・道路 | 道路幅：5.9ｍ～11.9ｍ、アスファルト舗装、北側：11.98ｍ（市道）、西側：5.98～6.01ｍ（市道）、私道負担なし ※土地面積114.16m2は専用通路面積41.00m2を含む |
| 建築条件 | 付 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：60％、70％ 容積率：200％ |
| その他制限事項 | 準防火地域、第二種高度地区、文化財保護法（小阪合遺跡）、宅地造成等工事規制区域、景観法（一般地区）、都市機能誘導区域（河内山本駅）、居住誘導区域、特定都市河川浸水被害対策法 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 |
特記事項
設備：電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水、開発許可番号：無し、開発面積：838.93m2、※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。※土地面積95.68m2～115.59m2 （専用通路面積40.97m2を含む）※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。※シンボルツリーにつきましては、お引き渡し後に当社指定業者と打合せをして頂き、植栽箇所を決めて頂きます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーを希望されない場合でも、返金等には応じかねます。 ※シンボルツリーにつきましては緑化率規定により、設計時打ち合わせに植栽箇所を決めていただく場合がございます。予めご了承くださいませ。※表示分数は、物件を起点として徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを１分として算出した概測分数です。
イベント情報
時間／10:00～18:00
モデルハウスご案内ご予約受付中！お気軽にお問い合わせくださいませ。
※現地に係員は駐在しておりません。係員より当日の集合場所などをご案内させていただきます。必ず事前にご予約いただきますお願い申し上げます。
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間取り・区画
区画図
間取りタイプ一覧
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
近鉄大阪線・信貴線「河内山本」駅まで1330m 徒歩16分～17分（約1270ｍ～約1330ｍ） 周辺に買い物施設や飲食店が豊富で便利な駅です。準急、区間準急が停車します。 ※南出口まで （2025/2撮影）
近鉄大阪線「高安」駅まで1330m 徒歩16分～17分（約1270ｍ～約1330ｍ） 大阪上本町方面へは高安駅が始発となる電車があるので、朝も座りながら通勤通学していただくことができる便利な駅です。※西出口まで （2025/2撮影）
食品館アプロ高安店まで880m 徒歩11分（約820ｍ～約880ｍ） 営業時間9：00～21：45のスーパーです。普段のお買い物に便利な近さです。（2025/2撮影）
アリオ八尾まで1730m 徒歩22分（約1690ｍ～約1730ｍ） 映画館がある大型商業施設を普段使い。休日にご家族で気軽に遊びに行くことができる立地です。 ※2F八尾駅側入口まで （2022/7撮影）
八尾市立総合体育館「ウイング」まで320m 徒歩4分（約260ｍ～約320ｍ）分譲地に近接する体育館です。前面道路は銀杏並木となっており、美しい街並みとなっております。 （2025/2撮影）
八尾市立高美小学校まで480m 徒歩6分（約430ｍ～約480ｍ）小学校まで徒歩6分と近く、子育て家族に嬉しい立地です。 （2025/2撮影）
八尾市立高美中学校まで610m 徒歩8分（約570ｍ～約610ｍ）中学校も小学校と隣接しており、徒歩8分で登下校していただけます。 （2025/2撮影）
青山第１公園まで60m 徒歩1分（約10ｍ～約60ｍ） 分譲地の南側に隣接する春には桜が美しい公園です。お子様の遊び場にも便利です。 （2025/2撮影）
玉串川まで1500m 徒歩18分～19分（約1440ｍ～約1500ｍ） 約1000本のソメイヨシノの桜並木が美しい街並み。潤いを感じられる周辺環境です。※山本橋まで （2019/4撮影）
