建築条件付土地【住友林業建築条件付】フォレストリータウン沖浜Ⅱ 【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	徳島県徳島市沖浜町大木
交通	ＪＲ牟岐線「二軒屋」歩10分
価格	3500万円・3650万円（土地価格のみ）

【住友林業】
敷地面積62坪超の全2区画、「二軒屋」駅まで徒歩10分！

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情報の見方

: 【現地土地写真】
第一種住居地域に位置しています。徳島市内で邸宅街に位置し、生活施設が徒歩圏内に充実した、利便性の高いエリアです。/2026年3月撮影

物件名	【住友林業建築条件付】フォレストリータウン沖浜Ⅱ
価格	3500万円・3650万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	2区画
土地面積	206.21m²・215.27m²（62.37坪・65.11坪）
住所	徳島県徳島市沖浜町大木

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 緑豊かな住宅地

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【前面道路含む現地写真】
北側が道路に面しています。交通量が少ないので、お車の入出庫やすれ違いなども、落ち着いて行えます。/2026年3月撮影
【前面道路含む現地写真】
206.21m2(62.37坪)・215.27m2(65.11坪)のゆとりある敷地。JR牟岐線「二軒屋」駅まで徒歩10分の立地です。/2026年3月撮影
【現地土地写真】
北側前面道路に面しており、日中や真夏の直射日光を避けられ、年間を通して穏やかな日差しに包まれる立地です。/2026年3月撮影

【現地土地写真】
建ぺい率60％・容積率200％。自由設計対応可能な、住友林業の建築条件付宅地のご案内です。/2026年3月撮影
マルナカ二軒屋店まで680m 徒歩9分。営業時間/7:00～23:00。朝は早く、夜は遅くまで営業しているため、ライフスタイルに合わせて利用できます。
チャーリー沖浜店まで150m 徒歩2分。営業時間/10:00～22:00(調剤9:00～18:00/土日祝休み)。国内外のコスメをはじめ薬、日用雑貨、食品などの取り扱いがあります。

ファミリーマート徳島沖浜三丁目店まで320m 徒歩4分。24時間営業。何かちょこっと買い出しに行きたいときや、飲み物だけサッと買いたいときなどに、気軽に立ち寄れる距離にあります。
キョーエイ沖浜店まで750m 徒歩10分。営業時間/食品・衣料9:30～22:00、ドラッグ売場9:30～20:00。事前にホームページでチラシを確認し、お買い得品をチェックできます。
マクドナルド55号沖浜店まで250m 徒歩4分。営業時間/店内・ドライブスルーともに24時間営業。朝マックは5:00～10:30に提供されています。待ち時間を短縮できるモバイルオーダーのサービスがあります。

徳島市立八万幼稚園まで830m 徒歩11分。教育目標は「望ましい環境のもとで豊かな生活経験をとおして心身ともに健全で調和のとれた人間形成の基礎を培う」です。未就園児園開放が開催されており、HPに詳細が掲載されています。
徳島市立八万小学校まで830m 徒歩11分。学校教育目標は「子供たちの夢を育む、魅力ある小学校を創造する」。学校HPでは、行事予定、給食献立表、学年・保健だよりなどの閲覧が行えます。
徳島市立八万中学校まで1030m 徒歩13分。部活動などで帰宅時間が遅くなるお子様にとって、負担の少ない通学距離。学校HPでは、部活動の活動方針や設置されている部活動について紹介されています。

【拡大地図】
コンビニやスーパーなどの買い物施設が身近に揃う便利な住環境です。JR牟岐線「二軒屋」駅まで徒歩10分の立地ですので、電車利用を日常的にしたい方にもおすすめです。
【全体区画図】
敷地面積62坪超のゆとりがあり、並列駐車可能なカースペースやリビングに面した庭のある暮らしもご検討可能です。

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【住友林業建築条件付】フォレストリータウン沖浜Ⅱ 【建築条件付土地】販売概要

物件名	【住友林業建築条件付】フォレストリータウン沖浜Ⅱ
価格	3500万円・3650万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	206.21m²・215.27m²（62.37坪・65.11坪）	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	徳島県徳島市沖浜町大木周辺地図徳島市の暮らしデータ徳島市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ牟岐線「二軒屋」歩10分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	造成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：3ｍ、アスファルト舗装、セットバック1m
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：上水道・下水道(個別浄化槽)・プロパンガス・四国電力、■この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と建物請負契約を締結して頂く事を条件として販売します。この期間内に建物請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、申込金その他お預りした金銭は全額(契約書に貼り付けた印紙代を除く)無利息でお返し致します。
その他制限事項	-

お問い合わせ先	高松支店徳島営業所 TEL：0120-678-768お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 住友林業(株)住宅事業本部高松支店徳島営業所住友林業(株)住宅事業本部高松支店徳島営業所のその他の物件情報を見る徳島県徳島市八百屋町3-15 サンコーポ徳島ビル6階国土交通大臣（15）第000687号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月8日	情報更新日	2026年5月8日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

徳島市の暮らしデータ

徳島市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	119228世帯
人口総数	244830人
転入者数	7550人転入率（人口1000人当たり） 30.84人
転出者数	7708人転出率（人口1000人当たり） 31.48人
土地平均価格	住宅地 74976円／m² 商業地 154780円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)保育人材の確保(県外保育士獲得のための一時金支給)(研修の機会の確保・拡大のための助成制度)。(2)特別支援保育助成事業(障害児を受け入れている保育所等を対象に補助)。(3)予防接種に関する助成(骨髄移植等の理由による任意接種費用助成)。
出産祝い	なし
公立保育所数	16所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数	22所（うち0歳児保育を実施している保育所：22所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	31園	預かり保育実施園数	公立：11園　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

徳島市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	四国ガス株式会社7131円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	徳島市2447円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	徳島市2617円
下水道普及率	31.0％

安心・安全

建物火災出火件数	31件人口10000人当たり 1.23件
刑法犯認知件数	1263件人口1000人当たり 5.00件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	38ヶ所
一般診療所総数	268ヶ所
小児科医師数	93人小児人口10000人当たり 32.54人
産婦人科医師数	38人 15～49歳女性人口1万人当たり 8.49人
介護保険料基準額（月額）	6680円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別〔分別頑張ったんやけど、燃やすしかないごみ　燃やせないごみ(金属類・ガラス類・陶磁器類・容器包装以外のプラスチック類、スプレー缶、ライター)　プラマーク　缶・びん・ペットボトル　新聞紙　紙類(雑誌、ダンボール、紙パック)　有害ごみ〕　拠点回収：廃蛍光管　インクカートリッジ　乾電池　食品トレイ　スチール缶　アルミ缶　ペットボトル　雑がみ　古着　携帯電話　小型充電式電池　びん　新聞紙　雑誌　ダンボール　紙パック　プラマーク　廃食用油　羽毛ふとん　※粗大ごみを除く
家庭ごみの戸別収集	一部実施
粗大ごみ収集	あり備考無料。事前申込制。専用はがき・インターネットによる。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

徳島市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,875円/月	89,756円/月	106,400円/月	131,380円/月	173,029円/月	256,354円/月
5万円	68,790円/月	80,781円/月	97,534円/月	122,621円/月	164,378円/月	247,809円/月
10万円	59,704円/月	71,805円/月	88,667円/月	113,862円/月	155,726円/月	239,263円/月
15万円	50,619円/月	62,829円/月	79,800円/月	105,104円/月	147,075円/月	230,718円/月
20万円	41,533円/月	53,854円/月	70,933円/月	96,345円/月	138,423円/月	222,173円/月
25万円	ローン不可	44,878円/月	62,067円/月	87,586円/月	129,772円/月	213,628円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	53,200円/月	78,828円/月	121,120円/月	205,083円/月
支払い利息合計	2,721,990円～	2,327,880円～	1,935,700円～	1,543,680円～	1,154,550円～	768,700円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。