建築条件付土地コモンステージ如月町【積水ハウス】 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅

  • 2号地は用水路があるため、横からの進入経路になります。約61.42坪の区画で、居住スペースを広く確保できます。採光を考えた、プライベート性の高い間取りをご提案いたします。/現地写真(2022年8月撮影)
  • 正方形に近い整形地で、デッドスペースができにくい形状。各区画の立地や採光、家族構成やライフスタイルに合わせた様々なプランをご提案いたします。まずはお気軽にご相談ください。/現地写真(2022年8月撮影)
  • 場所は主要道路から離れた閑静な住宅街の中にあります。周辺に高い建物は少なく、多方から陽光を取り入れた開放的な間取りを作ることができます。/航空写真(2022年8月撮影)
  • 《参考プラン:外観パース》道路と面している西側は、窓を少なくすることで周囲の視線をカットし、シンプルなデザインを作りました。また片流れを採用することで、すっきりとしたスタイリッシュな印象を与えます。
  • 《参考プラン:内観パース》階段とLDKを壁で完全に仕切るのではなく上部に少し空間をあけることで、ゆるやかに繋ぎ、柔らかく光を取り込むことができます。
  • 《参考プラン:内観パース》リビングの開口部を床から天井まで目一杯とることで、リビングとテラスを緩やかにつなぎ、外との一体感が生まれます。
  • 《参考プラン:外構付き平面図》建物参考価格(建物本体価格+消費税込)/約4400万円（このプランの場合、外構工事費用、屋外給排水工事費用、地盤改良費用などで、約650万円が別途必要です。）
  • 《参考プラン:2階平面図》階段を上がった先には、小上がりの畳コーナー。読書をしながらのんびり過ごしたり、在宅ワークのスペースにもぴったりです。
  • 本荘保育園、本荘小学校、本荘中学校まで徒歩12分（約940m）圏内でアクセスできる距離。コンビニ、ドラッグストアが徒歩10分（約760m）圏内にすべて揃う利便性の高いエリアです。
  • 岐阜バス「本荘」停留所まで徒歩6分（約430m）。岐阜行きのバスは便数が多く便利です。本荘小学校まで徒歩3分（約240m）と通勤・通学に便利な立地です。/航空写真(2022年8月撮影)
  • ■公園まで360m 徒歩5分。/本荘公園（2023年10月撮影）/名古屋圏へのアクセスが良く主要施設が整備され充実した都市機能を持つ岐阜市。豊かな自然に包まれつつ、生活利便施設も身近に揃うエリアです。
  • 本荘公園まで360m 徒歩5分。豊かな自然やグラウンド、池のある公園です。お散歩やジョギングしながら四季折々の変化を楽しめます。
  • 本荘小学校まで240m 徒歩3分。教育目標は「豊かな心で　よく考え　やりぬく子」。地域住民等の協力により、３０あまりの講座が開かれ、児童は体験を通して貴重な学習をしています（HPより）。
  • 本荘中学校まで940m 徒歩12分。学校の北側には長良川が流れ、周りは住宅街という静かな環境で学べます。岐阜駅などの中心部まで近く、交通の便が良いという側面もあり、お子様も通いやすい場所です。
  • オーキッドパークまで760m 徒歩10分。家電量販店や、衣料専門店、携帯ショップ、飲食店、100円ショップが入っており、毎日の買い物に便利です。
  • Vdrug 敷島店まで340m 徒歩5分。食品や日用品なども揃うドラッグストア。オーキッドパークからの帰り道にも立ち寄ることができます。
  • セブンイレブン 敷島町3丁目まで490m 徒歩7分。24時間営業のコンビニエンスストア。徒歩でサッと行けるので、ちょっとした飲み物やお弁当、日用品を買いに行くのにも便利です。
  • 岐阜市民病院まで640m 徒歩8分。岐阜市における基幹病院の一つとして地域医療を支える日本医療機能評価機構認定病院。
  • 朝日大学病院まで1340m 徒歩17分。内科、呼吸器内科、循環器内科、消化器内科などがあり、ご家族に何かあった際にも近くに大きな病院があるのは安心です。
  • 周辺に高い建物が少なく、大きく開けた空から明るい光を取り入れやすい立地です。60坪以上の区画で、庭や駐車場スペースの設置、家族が集うゆとりのLDK、平屋、二世帯など様々なニーズに対応できます。
  • 《参考プラン:外観パース》<BR>【土地価格/1670万円、敷地面積/203.06m<sup>2</sup>(61.42坪)】1F床面積/61.49m<sup>2</sup>、2F/53.82m<sup>2</sup>、延床面積/115.31m<sup>2</sup>(34.88坪)

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【積水ハウス】参考プラン例掲載中 / 30分～価格・プラン相談受付中 / 本荘小学校まで徒歩3分(約240m) / 土地61坪以上の分譲地全3区画
住所 岐阜県岐阜市如月町５  地図・周辺環境
交通

ＪＲ東海道本線「岐阜」バス10分本荘歩6分

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価格

1670万円 

※土地価格のみ
返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
土地面積 203.06m2（61.42坪） 
土地状況 未造成
引渡し時期 -
販売スケジュール -

特徴ピックアップ

スーパー 徒歩10分以内 / 土地50坪以上 / 小学校 徒歩10分以内 / 整形地 / 地盤調査済

販売区画数 1区画 
総区画数 3区画 
造成完了時期 2022年8月（2）
私道負担・道路 道路幅：4.8ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし 
建築条件 付
用途地域 第二種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率：60％/容積率：200％
その他制限事項 -

特記事項

設備：電気：中部電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：2号地は西側水路、開発許可番号：開発申請不要な土地のため無し、開発面積：605.48m2、○その他費用・制限/水道検査料：１００００円○まちなみガイドラインあり○開発面積：605.48m2○道路幅員：公道：西側約4.8ｍ○各施設への距離は2号地を起点とした概測で、徒歩時間は80ｍを1分で換算しております。(準防火地域)○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。

情報提供日

次回更新予定日

情報提供日より8日以内

取引条件有効期限

2024年12月12日

イベント情報

◇ご来場予約もお待ちしております
※現地をすでにご見学いただいている場合、モデルハウス・展示場等で住まいのご相談をさせていただきます。
■案内員が常駐しておりませんので、見学の際は事前にお問い合わせくださいませ。■ご案内は土日祝日だけでなはなく、平日も可能です。

◇ご来場いただいた際のご相談事例と所要時間◇
お客様の知りたい内容に合わせて案内を実施しております。
ご相談事例▼
■現地見学（15分～）
■はじめてのマイホーム計画についてのご相談（30分～）
■建物の構造や保証に関するご相談（30分～）
■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（30分～）

相談内容や時間に関するご希望がありましたら備考欄にご記入ください。限られたお時間でも柔軟にご対応させていただきます。
その他、気になる情報や聞きたいことなどがございましたら、お気軽にご相談くださいませ。お客様の夢の住まいの実現に向けて、当社スタッフ一同でお手伝いいたします。
積水ハウス岐阜支店：0120-097-971

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

公園 ■公園まで360m 徒歩5分。/本荘公園（2023年10月撮影）/名古屋圏へのアクセスが良く主要施設が整備され充実した都市機能を持つ岐阜市。豊かな自然に包まれつつ、生活利便施設も身近に揃うエリアです。
公園 本荘公園まで360m 徒歩5分。豊かな自然やグラウンド、池のある公園です。お散歩やジョギングしながら四季折々の変化を楽しめます。
小学校 本荘小学校まで240m 徒歩3分。教育目標は「豊かな心で　よく考え　やりぬく子」。地域住民等の協力により、３０あまりの講座が開かれ、児童は体験を通して貴重な学習をしています（HPより）。
中学校 本荘中学校まで940m 徒歩12分。学校の北側には長良川が流れ、周りは住宅街という静かな環境で学べます。岐阜駅などの中心部まで近く、交通の便が良いという側面もあり、お子様も通いやすい場所です。
ショッピングセンター オーキッドパークまで760m 徒歩10分。家電量販店や、衣料専門店、携帯ショップ、飲食店、100円ショップが入っており、毎日の買い物に便利です。
ドラッグストア Vdrug 敷島店まで340m 徒歩5分。食品や日用品なども揃うドラッグストア。オーキッドパークからの帰り道にも立ち寄ることができます。
コンビニ セブンイレブン 敷島町3丁目まで490m 徒歩7分。24時間営業のコンビニエンスストア。徒歩でサッと行けるので、ちょっとした飲み物やお弁当、日用品を買いに行くのにも便利です。
病院 岐阜市民病院まで640m 徒歩8分。岐阜市における基幹病院の一つとして地域医療を支える日本医療機能評価機構認定病院。
病院 朝日大学病院まで1340m 徒歩17分。内科、呼吸器内科、循環器内科、消化器内科などがあり、ご家族に何かあった際にも近くに大きな病院があるのは安心です。
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