新築一戸建てスマイルタウンJR山崎駅前Ⅱ　モデルハウス公開期間満了につき特別分譲開始！新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府三島郡島本町山崎３
交通	ＪＲ東海道本線「山崎」歩7分、阪急京都線「大山崎」歩10分、ＪＲ東海道本線「島本」歩22分
価格	5190万円

【このＧＷ、ＮＥＷモデルハウス公開期間満了につき待望の特別分譲開始！】

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情報の見方

: 【NEWモデルハウス／外観写真】
陽当たり・通風の良い恵まれた立地に誕生したNEWモデルハウスを是非一度ご覧ください！

販売スケジュール	NEWモデルハウス公開期間満了につき特別分譲開始！特別分譲説明会を開催いたします。参加予約受付開始！

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 複層ガラス / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / アイランドキッチン / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / スマートキー

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【B号地/モデルハウスプラン】
ランドリールームを設けて雨の日や花粉シーズンもラクラクお洗濯が叶います。
水回りが近くにあると家事もスムーズ◎
建物面積：97.09m2
【NEWモデルハウス／LDK】
たっぷりと光を採り込んだリビング空間で、家族も自然と笑顔に。
【NEWモデルハウス／キッチン】
ナチュラルカラーでまとめたDKなら家族の食事の時間もよりゆとりある大切な時間に。

【NEWモデルハウス／主寝室】
プロジェクターも備えた贅沢な主寝室。日々の楽しみも、休日の寛ぎのひと時も、楽しみが増えますね。
【NEWモデルハウス／洗面・ランドリー・浴室】
水回りが横並びで使いやすい！洗う干す畳むが一カ所で出来るのランドリールームもあって家事効率がアップします。
【現地周辺写真】
JR・阪急・新幹線が接近するエリア。鉄道好きにはたまらない絶好の撮影・見学ポイントが身近に！

JR山崎駅まで520m 駅歩7分、通勤・通学にとても便利です。
阪急大山崎駅まで750m 大阪や京都へも乗換なしで行ける便利な駅です。
第一小学校まで950m 徒歩圏内で安心の通学路。

フレスコまで230m 毎日のお買い物にも利用しやすい距離です。
第二中学校まで1400m 教育環境も大変魅力です。
山崎保育園まで280m 送り迎えも負担にならない距離で◎

【現地写真】
広々とした現地は日当たりも抜群！
造成工事も完成し、これからお客様のお家が着工していきます！完成が楽しみですね！
【現地周辺道路】
自然豊かで趣ある街並みが続くこの地は永住に相応しいです。造成工事も完成しました！どんな街並みになるか楽しみですね。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00

NEWモデルハウス最終１邸、分譲説明会開催！参加予約受付開始！
ご不明な点がございましたら、関西住宅販売茨木支店までお気軽にお問い合わせください。

姫路～阪神間まで多数のモデルハウスがございます。どんな家が建つかご興味のある方、見学をご希望のお客様は是非お気軽にお問合せくださいませ。

本社、各支店には併設したショールームもありますので、キッチンやおフロ、外壁やクロスなど多数の実物、サンプルをご用意しておりますので、その高さや使い勝手、色味など是非体感しにきてください。
スタッフ一同こころよりお待ちしております。

お住まいに関するお悩みがございましたら、是非一度我々にお聞かせ下さい！皆様がより良い住まいに巡り合えることを切に願っております。

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スマイルタウンJR山崎駅前Ⅱ　モデルハウス公開期間満了につき特別分譲開始！販売概要

物件名	スマイルタウンJR山崎駅前Ⅱ　モデルハウス公開期間満了につき特別分譲開始！
価格	5190万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	122.08m²（36.92坪）	建物面積	97.09m²（29.36坪）
販売スケジュール	NEWモデルハウス公開期間満了につき特別分譲開始！特別分譲説明会を開催いたします。参加予約受付開始！
住所	大阪府三島郡島本町山崎３周辺地図三島郡島本町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「山崎」歩7分乗り換え案内阪急京都線「大山崎」歩10分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「島本」歩22分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	4戸
完成時期	2025年5月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.7ｍ～5.2ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	関西住宅販売株式会社
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：電気（関西電力）、都市ガス、公営水道、排水（汚水、雑排水は公共下水道、雨水は側溝へ放流）、建築確認番号：R06SHC120065号他
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、高度地区、日影制限有

お問い合わせ先	関西住宅販売(株)茨木支店 TEL：0120-58-8899お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 関西住宅販売(株)茨木支店関西住宅販売(株)茨木支店のその他の物件情報を見る大阪府茨木市清水2-2-4 国土交通大臣（2）第009451号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月2日	情報更新日	2026年5月2日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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価格: 5530万円
住所: 大阪府三島郡島本町桜井１

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住所: 大阪府三島郡島本町桜井２

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価格: 6280万円～7280万円
住所: 大阪府三島郡島本町桜井５

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価格: 2080万円(予定)
住所: 大阪府三島郡島本町東大寺２

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住所: 滋賀県守山市守山３

三島郡島本町内の各駅の住みやすさ

島本
水無瀬

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	121,745円/月	140,319円/月	166,340円/月	205,390円/月	270,502円/月	400,766円/月
5万円	112,660円/月	131,344円/月	157,473円/月	196,632円/月	261,851円/月	392,221円/月
10万円	103,574円/月	122,368円/月	148,606円/月	187,873円/月	253,199円/月	383,676円/月
15万円	94,489円/月	113,392円/月	139,739円/月	179,114円/月	244,548円/月	375,131円/月
20万円	85,403円/月	104,417円/月	130,873円/月	170,356円/月	235,896円/月	366,586円/月
25万円	76,318円/月	95,441円/月	122,006円/月	161,597円/月	227,245円/月	358,041円/月
30万円	67,232円/月	86,465円/月	113,139円/月	152,838円/月	218,593円/月	349,496円/月
支払い利息合計	4,254,670円～	3,633,560円～	3,017,400円～	2,406,080円～	1,799,690円～	1,198,260円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。