建築条件付土地中区藤崎分譲地　市街地に全29区画の大型分譲地【ライフデザイン・カバヤ】 【建築条件付土地】

情報提供元
SUUMO
  • 上空から見た現地（2024年10月）撮影
  • 販売区画追加！　14区画販売中！
  • 現地（2025年10月）撮影
  • 現地（2025年10月）撮影
  • 現地（2025年10月）撮影
  • タタミコーナーをLDKの中心とした間取りです。リビングを通って2階にあがる動線なので、お子様とのコミュニケーションも取りやすいですね。<BR>建物プラン例（21～28号地）<BR>建物価格2300万円<BR>建物面積116.34m<sup>2</sup>
  • 8.3帖の主寝室は、落ち着いた印象になります。 寝室と行き来できるウォークインクローゼットがあるば朝の支度がスムーズになりますね。<BR><BR>建物プラン例（21～28号地）<BR>建物価格2300万円<BR>建物面積116.34m<sup>2</sup>
  • タタミコーナーを小上がりにすることで、腰掛けやすくなっ<BR>た畳コーナーは、自然素材がもたらす温もりある空間に。家族の憩いの場にも最適です。<BR>建物プラン例（21～28号地）<BR>建物価格2300万円<BR>建物面積116.34m<sup>2</sup>
  • 木目の折り下げ天井とすることで、全体<BR>と一体感を持たせつつも、ぐっとお洒落<BR>に仕上がりました。<BR>キッチンは各メーカーからお好きなものをお選びいただけます。<BR>建物プラン例（21～28号地）<BR>建物価格2300万円
  • 洗面スペースには、造作洗面台とアイアン素材の物干しバーを設置しました。生活感の出る洗面もお洒落な空間になりますね。<BR>設備は豊富な種類から選んでいただけます。<BR>建物プラン例（21～28号地）<BR>建物価格2300万
  • 玄関からパブリック動線とプライベート動線の２つの動線を確保した、どの部屋にもスムーズにアクセスできる、暮らしに配慮した設計です。<BR>建物プラン例（14号地）<BR>建物価格2550万円<BR>建物面積100.19m<sup>2</sup>
  • 17.8帖のゆったりとしたLDK。リビングの南側には大きな掃き出し窓を設けているので解放感のある空間になります。<BR>キッチンから全体を見渡せるのもいいですね！<BR>建物プラン例（14号地）<BR>建物価格2550万円<BR>建物面
  • 横並びのキッチンダイニングは配膳も楽ちんです。生活スタイルに合わせて、ダイニングの位置を変更いただくこともできる間取りです。<BR>建物プラン例（14号地）<BR>建物価格2550万円<BR>建物面積100.19m<sup>2</sup>
  • 一階には、家族全員の衣類をまとめて<BR>収納できるファミリークローゼットを設けました。洗面脱衣室の横のため、洗濯動線もスムーズですよ。<BR>建物プラン例（14号地）<BR>建物価格2550万円<BR>建物面積100.19m<sup>2</sup>
  • 洗面・脱衣スペースは3帖と広々スペースに。ガス乾燥機幹太くんを置くこともOK。タオルや下着、パジャマなどもしっかり収納できますよ。<BR>建物プラン例（14号地）<BR>建物価格2550万円<BR>建物面積100.19m<sup>2</sup>
  • 現地（2025年10月）撮影<BR><BR>分譲地内に公園、ごみステーションがある為、生活のしやすい環境です。
  • 現地（2025年10月）撮影
  • 現地（2025年10月）撮影
  • 現地（2025年10月）撮影

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ライフデザイン・カバヤ(株)岡山支店
限定4区画！新築応援価格キャンペーン実施中！
随時、見学予約受付中！！
住所 岡山県岡山市中区藤崎  地図・周辺環境
交通

岡山電軌東山本線「東山・おかでんミュージアム駅」歩81分

岡山電軌東山本線「門田屋敷」歩87分

岡電バス「三蟠用水」歩4分～5分

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価格

860万5000円～1175万7000円 

※土地価格のみ
返済シミュレーション
最多価格帯 1100万円台（6区画）
諸費用 -
土地面積 141.35m2～165.63m2（42.75坪～50.10坪） 
土地状況 更地
引渡し時期 相談
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年12月27日

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 山が見える / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 田園風景 / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 眺望良好 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

販売区画数 14区画 
総区画数 29区画 
造成完了時期 2024年9月
私道負担・道路 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 
建築条件 付
用途地域 準工業地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率：６０％、容積率：２００％
その他制限事項 -

特記事項

担当者：山上　健人、設備：中国電力、公営水道、本下水、プロパンガス、開発許可番号：第522号、開発面積：6398.27m2

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
事前にお問い合わせいただきましたら、物件の資料や近隣の施設・ハザードマップ等ご準備させていただきます。現地案内も可能です。土地と建物のセットプランや資金シュミレーションのイベントも実施しております。
詳しくはお問い合わせください

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区画図

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

スーパー ハローズ江崎店まで1783m
幼稚園・保育園 岡山市立操明幼稚園まで717m
小学校 岡山市立操明小学校まで707m
中学校 岡山市立操南中学校まで2430m
病院 社会福祉法人岡山博愛会岡山博愛会病院まで2067m
郵便局 三蟠郵便局まで650m
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