建築条件付土地【ミサワホーム】ガーデンヴィラ基山（建築条件付宅地） 【建築条件付土地】

情報提供元
SUUMO
  • 現地（2025年8月）撮影　１７号地：南側接道、面積２０４．９０m<sup>2</sup>
  • 現地（2025年6月）撮影　５号地：南側接道、面積２０２．７８m<sup>2</sup>
  • 現地（2025年6月）撮影　１８号地：南側接道、面積２００．５４m<sup>2</sup>
  • 現地（2024年10月）撮影<BR>分譲地全景　工事完成間近の頃です。
  • ガーデンヴィラ基山は総区画数５２の大型分譲地。ミサワホーム九州の販売区画数は現在４区画です。
  • ミサワホームでは環境先進国・フィンランドの自社工場で木材を製材・加工。最終的に住まいの完成まで自社で一貫して手がける独自の体制を推進し、品質と環境の両面で大きな安心を実現しています。
  • 「木の工業製品」として、１枚１枚正確に生産された木質パネルは、限界耐力計算を行うことにより、壁倍率８．５～１１倍相当の強度を実現。そのため１階から３階まで同じ壁で構成できるだけの強度があります。
  • 木造建築の傑作・東大寺南大門の力強く美しい構造体は、強度バランスや耐久性等木の優れた性質を証明しています。古代より日本の建築を造ってきた木の長所を活かしミサワホームは暮らしに最適な住まいをお届けします
  • 木は火がつくと表面が炭化して内部への酸素供給を断ち、燃えにくくなるため強度は急激には下がらず、「温度」「水分」「酸素」「栄養」の4つが揃わないと腐朽菌も繁殖しません。適切な処理で千年を超える耐久性も。
  • ミサワホームは、すぐれた耐力壁である木質パネル同士を、高分子接着剤やスクリュー釘、接合金物によって強固に「面接合」し、床面・壁面・屋根面からなる6面体を形成する「木質パネル接着工法」を採用しています。
  • ミサワホームの建物は、積雪や縦揺れの地震など、上から下への「鉛直荷重」も、地震や台風などの横からの「水平荷重」も、すべての荷重を瞬時に建物全体に分散し受け止める「モノコック構造」の住まいです。
  • 壁の中の炎により広がる被害を防ぐため、壁の中に「ファイヤーストップ構造」を施します。格子状の芯材で内部が細かく区切られたミサワホームの木質パネルは、横芯材がすぐれたファイヤーストップ効果を発揮します。
  • 制震耐力壁「MGEO」の高い効果の秘密は、独自の「変位拡大機構」と「制震ダンパー」。建物にかかる地震の力をテコの原理で増幅し、効果的に制震ダンパーに伝えることで、建物全体の変形を抑える仕組みです。
  • 台風などの大きな風圧力（水平荷重）に耐えるには、耐震性能と同じく耐力壁の量と配置バランスが重要。ミサワホームではブロック・チェック・システムにより必要壁量を算出、基準以上の設計強度を確保しています。
  • 制震装置「MGEO」の高い地震エネルギー減衰効果により、地震エネルギーを最大約50%軽減します。4日間で13回の連続する巨大地震にも、内装仕上げ材には目立った被害なし。
  • ミサワホームは、さまざまな実験ですぐれた性能を確認した独自のテクノロジーによって、安心して暮らせる住まいを実現します。
  • 高速道路やバイパス道路に加え、鉄道駅にも近い分譲地です。
  • 小・中学校へ徒歩１０分圏内にある分譲地
  • 基山小学校まで330m
  • ＪＲ基山駅まで1150m
  • 基山中学校まで130m

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お問い合わせ先
ミサワホーム九州株式会社　福岡支店　久留米営業課
【ミサワホーム】福岡や飯塚へも通勤圏内。子育て世帯を応援する基山町の分譲地
住所 佐賀県三養基郡基山町大字宮浦  地図・周辺環境
交通

ＪＲ鹿児島本線「基山」歩15分～19分

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価格

1554万9000円～1752万9000円 

※土地価格のみ
返済シミュレーション
最多価格帯 1500万円台・1700万円台最多価格帯　　1500万円台（各3区画）
諸費用 その他諸費用：町内会費：1000円／月
土地面積 200.54m2～236.53m2（60.66坪～71.55坪）（登記） 
土地状況 更地
引渡し時期 相談
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年3月31日

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 田園風景 / 小学校 徒歩10分以内 / 開発分譲地内

販売区画数 4区画 
総区画数 52区画 
造成完了時期 2024年11月完了
私道負担・道路 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 
建築条件 付
用途地域 市街化調整区域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：50％、容積率：80％（地区計画による）
その他制限事項 高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、壁面後退有、【建築条件付宅地について】この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内にミサワホーム九州株式会社と住宅の建築工事請負契約を締結して頂くことを条件として販売いたします。この期間内に建物を建築しないことが確定したとき、または建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領済みの金銭は全額無利息にて返還致します。

特記事項

担当者：近藤あつひろ、設備：公営水道、本下水、個別プロパン、九州電力、建築許可理由：開発許可等による分譲地、開発許可番号：佐賀県指令5まち第26号、開発面積：16003.74m2、自社持分面積：2959.61m2

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間取り・区画

区画図

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

駅 ＪＲ基山駅まで1150m
小学校 基山小学校まで330m
中学校 基山中学校まで130m
公園 基山町中央公園まで560m
ショッピングセンター 鳥栖プレミアム・アウトレットまで3700m
スーパー サンエー基山店まで920m
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