新築一戸建てオープンプレイス上府北レジデンス新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県糟屋郡新宮町上府北１
交通	ＪＲ鹿児島本線「新宮中央」歩9分、ＪＲ鹿児島本線「ししぶ」歩15分
価格	5,999万円

並列駐車可能なカースペース付き。南側6m公道に面した4LDKの新邸です。

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情報の見方

: 完成予想図

物件名	オープンプレイス上府北レジデンス
価格	5,999万円
間取り	4LDK
土地面積	236.37m²
建物面積	120.07m²
住所	福岡県糟屋郡新宮町上府北１

特徴ピックアップ

駐車２台可 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / ウォークインクローゼット / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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間取図 1号棟
美しさと機能性を兼ね備えた薄型のレンジフード。スライド式の収納は奥のスペースまで有効に活用できます。
スリムでスッキリしたデザイン。凹凸の少ないフラットな内面形状で、お手入れもかんたんです。

温もりや柔らかさを感じさせるなめらかな質感の人工大理石。水アカが目立ちにくく、お手入れがカンタン。料理の時間も一層楽しくなります。
キッチンがすっきりと見えるビルトイン食器洗い乾燥機は、使う水量が手洗いに比べて少量のため、節水ができ、ランニングコストがお得になります。
日常の疲れを癒やすここちのよいユニットバス。お手入れが簡単になる工夫が凝らされているため、手間をかけずに清潔さを保てます。

乾燥・換気・暖房・冷房ができる多機能機器。洗濯物を浴室内に干して乾かすことができます。カビやダニを防ぎ、室内の空気を清潔に保ちます。
JR「新宮中央」駅まで720m
JR「ししぶ」駅まで1200m

ゆめマート新宮まで1125m
緑ケ浜公園まで537m
シンプレット中央公園まで745m

柚ノ木2号公園まで319m
ライフガーデン新宮中央まで556m
アーバンモール新宮中央まで769m

ドラッグストアコスモス新宮店まで1232m

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オープンプレイス上府北レジデンス販売概要

物件名	オープンプレイス上府北レジデンス
価格	5,999万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	236.37m²	建物面積	120.07m²
販売スケジュール	-
住所	福岡県糟屋郡新宮町上府北１周辺地図糟屋郡新宮町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線「新宮中央」歩9分乗り換え案内ＪＲ鹿児島本線「ししぶ」歩15分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年8月予定	入居時期	2026年9月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路
構造・工法	木造　地上2階	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	40％　60％	特記事項	担当者：担当者制、設備：個別プロパンガス／公共水道／公共下水、建築確認番号：第BVJ-DIG26-10-0060号、壁面後退1m（道路）、1m（隣地）　パントリー　シューズインクローク　鏡付シューズボックス　アクセントクロス　網戸　バルコニー2ヶ所　北側3.8ｍ通路
その他制限事項	文化財保護法による規制有、敷地内段差有、壁面後退有、バルコニー11.8m2含

お問い合わせ先	(株)オープンハウス TEL：0120-714021お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)オープンハウス(株)オープンハウスのその他の物件情報を見る東京都渋谷区渋谷1-13-9 国土交通大臣（1）第009996号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月14日	情報更新日	2026年5月14日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月22日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	142,745円/月	164,524円/月	195,032円/月	240,819円/月	317,163円/月	469,897円/月
5万円	133,660円/月	155,548円/月	186,166円/月	232,061円/月	308,511円/月	461,352円/月
10万円	124,575円/月	146,572円/月	177,299円/月	223,302円/月	299,860円/月	452,806円/月
15万円	115,489円/月	137,597円/月	168,432円/月	214,543円/月	291,208円/月	444,261円/月
20万円	106,404円/月	128,621円/月	159,566円/月	205,785円/月	282,557円/月	435,716円/月
25万円	97,318円/月	119,645円/月	150,699円/月	197,026円/月	273,905円/月	427,171円/月
30万円	88,233円/月	110,670円/月	141,832円/月	188,267円/月	265,254円/月	418,626円/月
支払い利息合計	4,985,090円～	4,257,360円～	3,535,300円～	2,819,040円～	2,108,670円～	1,403,860円～
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