建築条件付土地【ミサワホーム】ガーデンヴィラ基山（建築条件付宅地）【建築条件付土地】 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	佐賀県三養基郡基山町大字宮浦
交通	ＪＲ鹿児島本線「基山」歩15分～19分
価格	1,539万9,000円～1,752万9,000円（土地価格のみ）

【ミサワホーム】敷地面積60坪超×南面接道！自然と利便が調和した全52区画

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情報の見方

地図三養基郡基山町大字宮浦周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
市場バリューサンエー基山店まで920m 徒歩12分。営業時間は9:30～21:00。肉・魚・野菜などの生鮮食品の他、冷凍食品・加工食品などの取り扱いがあります。65台分の駐車場あり。
ショッピングセンター
鳥栖プレミアム・アウトレットまで3700m 徒歩47分。営業時間は10:00～20:00(一部店舗は異なる)。ファッション・雑貨・グルメなど多彩な店舗が揃います。休日に気軽に訪れることができるお出掛けスポットです。
小学校
基山町立基山小学校まで330m 徒歩5分。低学年のお子様の通学の負担が少ない距離です。また、学校行事の際に、保護者の方が歩いて行きやすいです。HPで学校の近況が写真付きで紹介されています。

中学校
基山町立基山中学校まで130m 徒歩2分。部活動などで帰宅時間が遅くなるお子様にとって、負担の少ない通学距離。勉強や習い事など、帰宅後の時間を有効活用できます。
公園
基山町中央公園まで560m 徒歩7分。休憩施設や滑り台などの遊具広場が配された、緑豊かな公園です。公園の中央部に位置する「読書の丘」では、シートを広げてお弁当を食べることができます。
駅
JR鹿児島本線「基山」駅まで1150m 徒歩15分～19分。博多・小倉・門司方面、久留米・大牟田方面へアクセスできます。エレベーターが設置されており、ベビーカー利用時も心強いです。

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案内図

: 【現地案内図】
徒歩5分圏内に小中学校あり、お子様が9年間通学しやすい距離に位置します。買い物施設や公園も身近に点在しており、子育て世帯におすすめの住環境です。

交通アクセス図

: 【交通アクセス図】
高速道路やバイパス道路に加え、鉄道駅にも近いロケーション。通勤・通学に便利なほか、休日のお出掛けの幅も広がりそうです。

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その他周辺環境

■【コンビニ】ファミリーマート基山宮浦店（約920m・徒歩12分）
■【スーパー】市場バリューサンエー基山店（約920m・徒歩12分）
■【ショッピングセンター】鳥栖プレミアム・アウトレット（約3700m・徒歩47分）
■【小学校】基山町立基山小学校（約330m・徒歩5分）
■【中学校】基山町立基山中学校（約130m・徒歩2分）
■【病院】医療法人清明会きやま鹿毛医院（約750m・徒歩10分）
■【病院】あおやぎ歯科医院（約780m・徒歩10分）
■【公園】基山町中央公園（約560m・徒歩7分）
■【駅】JR鹿児島本線「基山」駅（約1150m・徒歩15分）

【ミサワホーム】ガーデンヴィラ基山（建築条件付宅地）【建築条件付土地】販売概要

物件名	【ミサワホーム】ガーデンヴィラ基山（建築条件付宅地）
価格	1,539万9,000円～1,752万9,000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1,500万円台・1,700万円台最多価格帯　　1,500万円台（各2区画）
土地面積	200.54m²～236.53m²（60.66坪～71.55坪）（登記）	諸費用	その他諸費用：町内会費：1000円／月
販売区画数	3区画	総区画数	52区画
販売スケジュール	-
住所	佐賀県三養基郡基山町大字宮浦周辺地図三養基郡基山町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線「基山」歩15分～19分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	2024年11月完了
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、南側(公道)幅員約6.0m、接面約11.5m
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％（地区計画による）	特記事項	担当者：山下、前嶋、設備：公営水道、本下水、個別プロパン、九州電力、建築許可理由：開発許可等による分譲地、開発許可番号：佐賀県指令5まち第26号、開発面積：16003.74m²、自社持分面積：2959.61m²
その他制限事項	文化財保護法による規制有、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、壁面後退有、【建築条件付宅地について】この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内にミサワホーム九州株式会社と住宅の建築工事請負契約を締結して頂くことを条件として販売いたします。この期間内に建物を建築しないことが確定したとき、または建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領済みの金銭は全額無利息にて返還致します。※塚原地区地区計画あり

お問い合わせ先	ミサワホーム九州株式会社　福岡支店　久留米営業課 TEL：0120-330-255(代)お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ミサワホーム九州(株)九州北部支社福岡支店ミサワホーム九州(株)九州北部支社福岡支店のその他の物件情報を見る福岡県福岡市博多区博多駅前3-2-8 住友生命博多ビル1階国土交通大臣（6）第005560号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月18日	情報更新日	2026年6月18日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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三養基郡基山町内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	26,994円/月	31,112円/月	36,882円/月	45,540円/月	59,977円/月	88,860円/月
5万円	17,908円/月	22,137円/月	28,015円/月	36,782円/月	51,326円/月	80,315円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	19,148円/月	28,023円/月	42,674円/月	71,770円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	34,023円/月	63,225円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	54,680円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	46,135円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	941,840円～	804,680円～	670,600円～	534,840円～	401,600円～	269,480円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。