建築条件付土地Luxury town垂水駅前/垂水区高丸３丁目/全8区画 【建築条件付土地】

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  • ■現地写真■パールヒルズ垂水駅北高丸３丁目全８区画！ついに販売開始となりました♪垂水駅まで徒歩１６分圏内と駅近♪人気エリアです♪現地＆モデルハウスの見学予約はＷＥＢで24時間受付中！
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  • ■全体区画図■<BR>現地ご案内＆近隣モデルハウスご見学も即日可能です(予約制)<BR>ＷＥＢでのご予約は24時間受付中！
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  • ■現地写真■パールヒルズ垂水駅北高丸３丁目全８区画！陽当たり良好・開放的な敷地です♪現地＆モデルハウスの見学予約はＷＥＢで24時間受付中！
  • 【制震ダンパーMIRAIE】住友ゴムの開発した制震ダンパーミライエを全棟標準採用。耐震等級3の耐震性能に制震ダンパーをプラスすることで、命だけでなく大切な財産も守ります！あの熊本城の改修工事でも採用！
  • 【国内最高の耐震等級3】等級が上がるほど強い地震に耐える家となります！快適勝美の家は建築基準法で定められた性能のおよそ1.5倍の耐震性を実現！耐震6～7の振動実験では損壊が認められませんでした・・！
  • 【設計士一貫体制】KATSUMIでは建物の設計から資材の調達・加工、施工、監理などの全工程を責任を持って請け負います。設計スタッフと現場スタッフが密に連携し、円滑なコミュニケーションで高品質な住まいを実現し
  • 【無垢材】自然な物をお家へ取り入れたい方も多いのではないでしょうか？快適勝美は国産木材の無垢フローリングを標準採用しています！本物の木だからこその滑らかな肌触りやぬくもりは比べ物になりません♪
  • 【外壁大壁工法】複数の工程を、熟練した職人が一つひとつ手間ひまを惜しまず丁寧に仕上げ、建物の耐久性と美しさを両立します。※仕上げの種類によっては左官工事を実施しない場合があります。
  • 【地盤保証20年】KATSUMIでは全物件で徹底した地盤調査を行い、軟弱地盤の場合は強固な地盤改良を実施します。調査結果に基づく適切な工事で安心の地盤品質をお約束。全戸に20年間の地盤保証を付帯。
  • 【シロアリ保証】鉄筋コンクリートのベタ基礎を採用し、基礎パッキン工法と特殊フィルムで湿気やシロアリの侵入を防止。高耐久な住まいを守るため、全戸に10年間のシロアリ保証を付帯しています。
  • 【第3者検査7回実施】勝美住宅が考える家づくりでもっとも大切なことは、見えない部分も一切の妥協をしない施工品質です。弊社では建物が完成するまでに、自社・第三者の検査を計7回実施しています。
  • 【造作家具対応】お客様一人ひとりの暮らしやご要望に合わせ、ゼロから設計士と創る完全自由設計の住まいづくりでオーダーメード家具にも対応した、世界に一つだけの理想の住まいを実現します。
  • 【高丸モデルハウスがVRにて見学できます！】当社モデルハウスがこちらから見れます♪現地＆勝美住宅のモデルハウス見学予約はＷＥＢで24時間受付中！
  • 神戸市立高丸小学校まで442m
  • 神戸市立垂水中学校まで1551m
  • レバンテ垂水1番館まで826m JR垂水駅東口から徒歩２分。B1～３Fにコープ・軽飲食、クリニックなどが入っています。B2には駐車場、駐輪場もありアクセス便利な商業施設です。
  • 業務スーパー垂水駅前店まで930m 営業時間 9：00～21：00。JR垂水駅・山陽垂水駅からすぐの商店街内にあり、お求めやすい食材も多く人気のスーパー。2Fにはダイソーもあり常に賑わっています。
  • ＪＲ垂水駅まで1280m 利用者のとても多い駅で活気があります。山陽垂水駅とも隣接し、駅構内には神戸で有名なコロッケ屋さんがあり、駅前にも商業施設や飲食店が多いです。
  • 山電　山陽垂水駅まで1200m JR垂水駅と隣接しています。モルティやプリコなど駅直結の商業施設や、駅前にはイオンや商店街もあり利用者の多い駅です。

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お問い合わせ先
(株)勝美住宅垂水店
全棟標準 耐震等級3+制震装置MIRAIE


住所 兵庫県神戸市垂水区高丸３  地図・周辺環境
交通

ＪＲ山陽本線「垂水」歩11分

山陽電鉄本線「山陽垂水」歩15分

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価格

3348万円～3735万円 

※土地価格のみ
返済シミュレーション
最多価格帯 3300万円台（2区画）
諸費用 -
土地面積 100.48m2～115.59m2（30.39坪～34.96坪） 
土地状況 更地
引渡し時期 相談
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2030年2月28日

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / 都市近郊 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 整備された歩道

販売区画数 5区画 
総区画数 8区画 
造成完了時期 -
私道負担・道路 道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装、私道負担有（別途約141ｍ2持分8分の1）1～8号地 
建築条件 付
用途地域 第一種低層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：150％
その他制限事項 宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域

特記事項

設備：公営水道、本下水、都市ガス、開発許可番号：2023年５月24日許可第8121号、法面：1号地　約70.47m2

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
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　　ご予約の上、現地・モデルハウス見学可能です。
　　お気軽にお問い合わせください！
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・住宅検討時または購入後にかかる費用
・ご希望エリアにての土地相場（公示価格）
・現在お住まい購入で受けれる税制面でのメリット
・勝美住宅垂水店　取扱い物件紹介

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間取り・区画

区画図

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地図・環境

現地地図

地図

周辺環境

小学校 神戸市立高丸小学校まで442m
中学校 神戸市立垂水中学校まで1551m
ショッピングセンター レバンテ垂水1番館まで826m JR垂水駅東口から徒歩２分。B1～３Fにコープ・軽飲食、クリニックなどが入っています。B2には駐車場、駐輪場もありアクセス便利な商業施設です。
ドラッグストア センタードラッグ本店まで848m JR垂水駅東口から徒歩１分。レバンテ広場前にあるローソンと繋がっている老舗の薬局。
スーパー 業務スーパー垂水駅前店まで930m 営業時間 9：00～21：00。JR垂水駅・山陽垂水駅からすぐの商店街内にあり、お求めやすい食材も多く人気のスーパー。2Fにはダイソーもあり常に賑わっています。
スーパー コープ高丸まで1003m 営業時間9時30分～20時。インスタグラムでおすすめ商品やレシピなども配信しており、最新のチラシ情報の発信など地域にも寄り添ったスーパーです。
役所 神戸市垂水区役所まで813m 営業時間8：45～17：15。JR垂水駅東口から徒歩5分のレバンテ垂水2番館内に区役所が入っており、バス降り場の目の前とアクセスしやすいです。
駅 ＪＲ垂水駅まで1280m 利用者のとても多い駅で活気があります。山陽垂水駅とも隣接し、駅構内には神戸で有名なコロッケ屋さんがあり、駅前にも商業施設や飲食店が多いです。
駅 山電　山陽垂水駅まで1200m JR垂水駅と隣接しています。モルティやプリコなど駅直結の商業施設や、駅前にはイオンや商店街もあり利用者の多い駅です。
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