建築条件付土地中島 987万円～1085万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	和歌山県和歌山市中島
交通	和歌山バス「南小雑賀」歩8分～10分、ＪＲ紀勢本線「宮前」歩15分～17分、ＪＲ紀勢本線「紀三井寺」歩31分
価格	987万円～1,085万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 【現地土地写真】
全14家族が暮らす街。区画の整った分譲地で新生活を始めませんか。スーパーやホームセンター、郵便局などが徒歩13分圏内に揃います！

物件名	中島 987万円～1085万円
価格	987万円～1,085万円（土地価格のみ）
販売区画数	8区画
総区画数	14区画
土地面積	133.83m²～143.12m²40.48坪～43.29坪
住所	和歌山県和歌山市中島

特徴ピックアップ

陽当り良好 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 都市ガス

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【現地土地写真】
土地面積は40.48坪～43.29坪。1号地～10号地は南道路に面しています。ぜひ一度、現地にて日当たりや広さをご確認ください♪
【全体区画図】
前面道路約6m以上、車の出し入れがスムーズです。分譲地内の道路のため、車通りが少なく、お子様と歩く際も安心です。
【現地土地写真】
建築条件付き土地につき、土地の購入から建物の完成までワンストップで進めることができます！ご家族の理想の住まいを叶えます。ぜひご要望をお聞かせください。

【現地土地写真】
同時期に新生活を始めるご家族が多く、ご近所付き合いのしやすさも魅力の一つです。お子様は分譲地内のお友だちと一緒に通園・通学できそうですね。
【前面道路含む現地写真】
西側の前面道路の様子です。周辺は穏やかな住環境が広がっています。のんびりと暮らすことができそうです。
【前面道路含む現地写真】
西側の前面道路の様子です。阪和道「和歌山南」ICまで車で７分(約4500m)で、市外・大阪方面への交通網も充実しています。休日のお出かけがより楽しくなりそうです♪

【前面道路含む現地写真】
西側の前面道路の様子です。分譲地内は住人以外の車の進入が少なく、落ち着いた暮らしを実現できます。
和歌山市立宮前幼稚園まで1393m 徒歩18分。1953年に開園された幼稚園です。3歳～5歳の園児の保育が行われています。遊びは学び！広々とした園庭・四季折々の自然、わくわく！どきどき！「やってみよう」がいっぱいです♪
和歌山市立宮前小学校まで1393m 徒歩18分。1876年に開校された公立小学校です。小学校は幼稚園に隣接しているため、幼稚園から進学の児童は通い慣れた通学路で小学校の6年間も通っていただけます。

オークワ本社中島店まで1036m 徒歩13分。24時間営業のスーパーです。食料品、酒類、住居関連用品などが取り扱われています。税込3300円以上お買い上げで、買い物した品物を即日配達してくれるサービスもあります。
セントラルシティ和歌山店まで1279m 徒歩16分。営業時間は9:00～23:00です。食料品、酒類、ベーカリー、衣料品、住居関連用品、化粧品、薬品などの専門店があります。
ツルハドラッグ和歌山中島店まで405m 徒歩6分。薬をはじめ、食料品・お菓子・お酒・化粧品・日用品などのお取り扱いがあるドラッグストアです。クロネコヤマト荷物受け取りや宅配サービスがあります。営業時間は、9:00～22:00。駐車場あり。

和歌山県立医科大学附属病院まで2210m 徒歩28分。診療科目は、内科、外科、小児科を含む全31科目ある総合病院です。受付時間は、8:00～11:30。休診日は、土日祝日、年末年始です。原則予約制。駐車場あり。
JR紀勢本線「宮前」駅まで1293m 徒歩17分。和歌山・天王寺方面、海南・御坊・新宮方面にアクセス可能です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中

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中島 987万円～1085万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	中島 987万円～1085万円
価格	987万円～1,085万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1,000万円台（7区画）
土地面積	133.83m²～143.12m²40.48坪～43.29坪	諸費用	-
販売区画数	8区画	総区画数	14区画
販売スケジュール	-
住所	和歌山県和歌山市中島周辺地図和歌山市の暮らしデータ和歌山市周辺の家賃相場
交通	和歌山バス「南小雑賀」歩8分～10分ＪＲ紀勢本線「宮前」歩15分～17分乗り換え案内ＪＲ紀勢本線「紀三井寺」歩31分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	2023年7月
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ・7ｍ、アスファルト舗装
用途地域	１種住居	地目	宅地(雑種他・公衆用道路)
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：野田匠、設備：公営水道、個別浄化槽、都市ガス、電気、開発許可番号：和歌山市指令都計19331号、開発面積：2532.77m²
その他制限事項	-

お問い合わせ先	ヤマイチエステート(株) TEL：0120-860801お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（3）第008520号資料請求をする
会社情報	<売主> ヤマイチエステート(株)ヤマイチエステート(株)のその他の物件情報を見る和歌山県和歌山市中之島1518 中之島801ビル5階国土交通大臣（3）第008520号 (公社)和歌山県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月15日	情報更新日	2026年5月15日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

和歌山市の暮らしデータ

和歌山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	157310世帯
人口総数	352941人
転入者数	8426人転入率（人口1000人当たり） 23.87人
転出者数	8745人転出率（人口1000人当たり） 24.78人
土地平均価格	住宅地 73890円／m² 商業地 141553円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)小・中学生で交通事故による遺児等に対して、中学校卒業まで積立金を積立て。〔和歌山市がんばれ預金〕(2)三世代で新たに同居又は近居する住宅の取得や同居のための住宅をリフォームする場合、費用の一部を助成。(3)子育てを支えるサービスの情報提供や紹介、子育ての悩み(保育園選びなど)の相談を実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
私立保育所数	17所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
保育所入所待機児童数	18人
認定こども園数	30園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	実施(小規模特認校[加太中学校])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

和歌山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	和歌山市3399円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	和歌山市3139円
下水道普及率	38.7％

安心・安全

建物火災出火件数	66件人口10000人当たり 1.85件
刑法犯認知件数	2050件人口1000人当たり 5.75件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	34ヶ所
一般診療所総数	415ヶ所
小児科医師数	90人小児人口10000人当たり 22.51人
産婦人科医師数	59人 15～49歳女性人口1万人当たり 9.35人
介護保険料基準額（月額）	6800円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋あり。
家庭ごみの分別方式	2分別11種〔一般ごみ　資源(かん、びん、ペットボトル、紙[新聞、雑誌、ダンボール、紙パック]、布、小型家電等、割れていない蛍光管等)〕　拠点回収：白色トレイ
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考無料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

和歌山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	12,641円/月	14,570円/月	17,272円/月	21,327円/月	28,088円/月	41,614円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	12,568円/月	19,436円/月	33,069円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	24,524円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	439,220円～	375,200円～	311,600円～	250,480円～	187,280円～	125,780円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。