| 住所 | 京都府京田辺市山手南２ |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ片町線「松井山手」歩4分～8分 |
| 価格 | 3,390万円～3,820万円 |
緑豊かで閑静な美しい街並みが広がる「美鳥ヶ丘ブライトガーデン」
| 住所 | 京都府京田辺市山手南２ |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ片町線「松井山手」歩4分～8分 |
| 価格 | 3,390万円～3,820万円 |
緑豊かで閑静な美しい街並みが広がる「美鳥ヶ丘ブライトガーデン」
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| 販売スケジュール |
美鳥ヶ丘ブライトガーデンで4邸を販売中！ |
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長期優良住宅認定通知書 / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / 高機能トイレ
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現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
■ご来場のご予約について
・お電話又はHP来場予約フォームよりお願いいたします。
・定休日（火、水）の為、定休日明けのご連絡になる場合がございます。
■先着順申込について
・申込受付時間：10時～17時
・申込場所：「美鳥ヶ丘ブライトガーデン」インフォメーション
・お申込の際に必要なもの：お認印、運転免許証等身分を証明するもの、収入を証明するもの
■住宅ローン相談
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自分たちの年収からどの位の家が買えるのか知りたい
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| 物件名 | 京阪東ローズタウン 「美鳥ヶ丘ブライトガーデン」全159区画の大型タウン | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,390万円～3,820万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 4LDK～5LDK間取り・区画 | 諸費用 | 保証金：250万円、その他諸費用：登記費用・登録免許税（実費）、公正証書作成費（実費）、公租公課等預り金150，000円 、ホームセキュリティ加入契約料（5年分一括前納・消費税込）330，000円 ※不動産引渡し後速やかに、京阪ビルテクノサービス株式会社との間で「ホームセキュリティ加入契約」を締結していただきます。、借地権賃料（月）：5万5800円／月～6万8000円／月、借地権その他費用：保証金は期間満了時に無利息にて全額返還、借地権の譲渡可、転貸不可、ただし貸主の承諾要（承諾料不要）、借地権設定登記可 |
| 土地面積 | 155.45m2～160.62m2（登記） | 建物面積 | 108.88m2～122.14m2（登記） |
| 販売スケジュール | 美鳥ヶ丘ブライトガーデンで4邸を販売中！ 女性ならではのアイデアをプランに取り入れた「リブララ街区」4邸 を販売中！ 先着順となりますので、ぜひ早めにご来場ください！ |
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| 住所 | 京都府京田辺市山手南２ | ||
| 交通 | ＪＲ片町線「松井山手」歩4分～8分 | ||
| 販売戸数 | 4戸 | 総戸数 | 159戸 |
| 完成時期 | 2026年2月上旬 | 入居時期 | 契約後2ヶ月 |
| 敷地権利 | 定期借地権（賃借権）、存続期間50年60年７0年選択型、期間満了時に更地返還要、建物の買取り請求及び契約更新及び改築等による期間延長不可 | 私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 木造2階建（軸組工法） | 施工 | 株式会社ゼロ・コーポレーション |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率50％、容積率80％ | 特記事項 | 設備：上下水道：京田辺市営、雨水・排水：分流式（U字側溝）、電気：大阪ガス電気、ガス：都市ガス（大阪ガス）、【その他付帯条件】 本住宅地はテレビ電波受信が難しい立地であるためとアンテナのない美しい街並みの実現のためテレビをご視聴の際は不動産売買契約締結後、光テレビ配信サービス会社（委託会社含む）などに別途加入契約し住宅内へ導入していただきます。尚、サービス内容、利用料等はサービス会社の契約に定めるものとなります。 |
| その他制限事項 | 高さ最高限度有、敷地面積最低限度有 | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | 取引条件有効期限 | 2026年7月31日 |
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| 世帯数 | 31665世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 72011人 |
| 転入者数 | 3361人
|
| 転出者数 | 2971人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)京田辺市心身障害児童特別手当、京田辺市特定心身障害等児童特別手当。(2)京田辺市特別児童福祉手当。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所） | ||
| 私立保育所数 | 3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 5園 | 預かり保育実施園数 | 公立：6園 私立：2園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特認校制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 京田辺市2415円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 京田辺市2141円 |
| 下水道普及率 | 98.7％ |
| 建物火災出火件数 |
10件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
354件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 4ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 58ヶ所 |
| 小児科医師数 |
22人
|
| 産婦人科医師数 |
11人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 5513円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 11分別13種〔燃やすごみ プラスチック容器包装 紙ごみ(新聞紙・チラシ、雑誌・書籍、段ボール) 破砕ごみ 直接埋立ごみ 危険ごみ 空きカン 空きビン ペットボトル 乾電池 スプレー缶〕 拠点回収：紙パック 小型家電 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【にこにこ収集】ごみ出しが困難な高齢者・障がいのある方かつ一人暮らしの世帯で、ホームヘルプサービスを現に利用しており、ごみをごみ集積所まで持ち出すことが困難な世帯が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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