建築条件付土地ゆうタウン大津雄琴 【建築条件付土地】

情報提供元
SUUMO
  • 【来場受付中！】<BR>京都から30分。自然と設計を楽しむ街<BR>（2025年10月撮影・現地写真）
  • 南向きの角地ございます！<BR>また国道558号線から少し離れているので、車の音も気になりません！<BR>（2025年10月撮影・街並み写真）
  • 現地モデルハウスが２棟ございますのでご見学頂けます！
  • 全14区画！整った街並みが魅力的な分譲地です！２棟同時にご見学いただけます！
  • ３号地の参考プランです。<BR>ご希望ございましたら別号地の参考プランの作成もさせていただきますので、お気軽にお問い合わせください。
  • ３号地の参考プランです。<BR>ご希望ございましたら別号地の参考プランの作成もさせていただきますので、お気軽にお問い合わせください。
  • ９号地の参考プランです。<BR>ご希望ございましたら別号地の参考プランの作成もさせていただきますので、お気軽にお問い合わせください。
  • ９号地の参考プランです。<BR>ご希望ございましたら別号地の参考プランの作成もさせていただきますので、お気軽にお問い合わせください。
  • （建物プラン例）<BR>玄関ドア、石調の門柱表札、カーポートがモダンな雰囲気を醸し出すお洒落な外観です！
  • （建物プラン例）<BR>シューズクロークは土間つながりで使いやすく、上り框を取り付けることで2wayにしました！
  • （建物プラン例）<BR>キッチン上の折り下げ天井には間接照明を施し、ムードのある空間に。
  • （建物プラン例）<BR>キッチンからLDK全体が見渡せる間取りで家族のコミュニケーションもスムーズです！
  • （建物プラン例）<BR>全体に高級感のある大理石の風合いをリアルに再現した床材を採用し、ラグジュアリーな空間を演出！
  • （建物プラン例）<BR>白、黒、グレーでまとめた落ち着いた雰囲気の寝室。ベッドサイドの使いやすいポジションに充電用コンセントを設置！
  • （建物プラン例）<BR>清潔感ある白と木目の調和が美しい、モダンで落ち着いたデザイン住宅です。
  • （建物プラン例）<BR>柔らかなグレーと白の調和が心地よい、自然と暮らすモダンな住まいです。
  • JR湖西線「おごと温泉」駅まで1130m 京都駅まで約20分。山科から新快速になる快速電車も止るため、大阪までのアクセスにも便利です！特に朝の7時～8時には1時間に6本停車するため、通学時にも快適です。
  • 第二星の子保育園まで770m 徒歩約10分～11分！！
  • 市立雄琴小学校まで700m 雄琴小学校は東にびわ湖を望み、西に山を望む、自然豊かな小学校。校門近くには桜が多く植わっているため、3月～4月には綺麗に色づき学校全体を華やかにしてくれます。
  • 市立日吉中学校まで3150m 近くを通ると、生徒会の子たちが元気に挨拶運動をしている声が聞こえてきたりと、多くの学生達が集う日吉中学校。
  • ラ・ムー雄琴店まで960m 徒歩約12～13分。毎日のお買い物も大変便利です！

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お問い合わせ先
アヤハ不動産（株） アヤホーム草津店
【来場受付中！】京都から30分。自然と設計を楽しむ街

住所 滋賀県大津市雄琴６  地図・周辺環境
交通

ＪＲ湖西線「おごと温泉」歩15分～16分

乗り換え検索
価格

1033万円～1120万円 

※土地価格のみ
返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 その他諸費用：大津市水道加入金：129400円（口径20mm）、施設負担金：550000円（税込み）、設計・建築確認申請料：660000円（税込み）
土地面積 131.26m2～132.17m2（39.70坪～39.98坪）（登記） 
土地状況 更地
引渡し時期 相談
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2027年1月7日

特徴ピックアップ

市街地が近い / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 周辺交通量少なめ

販売区画数 5区画 
総区画数 14区画 
造成完了時期 -
私道負担・道路 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 
建築条件 付
用途地域 商業地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：80％、容積率：400％
その他制限事項 景観法による規制有、高度地区、隅切り有、この土地は、土地売買契約締結後100日以内に当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返し致します。

特記事項

設備：関西電力、公営水道、本下水、都市ガス、開発許可番号：大津市指令都開開第R0429号、開発面積：2312.42m2

イベント情報

（事前に必ず予約してください）
◆JR「おごと温泉」駅まで徒歩約15から16分！
◆JR「京都」駅まで約22分で通勤圏内です！
（平日7時台です。）
◆市立雄琴小学校まで徒歩約9分から10分で6年間のお子様の通学も安心。

◆ゆうタウン大津雄琴◆
カーナビ検索→「大津市雄琴6丁目9」付近

◆住み替え応援キャンペーン開催中◆
中古マンション買取強化中です！査定は無料でご相談頂けます。
アヤハ不動産なら現在のお住まいの物件売却にもご対応できるので大変スムーズです！
まずはお気軽にお問合せくださいませ！

◆京都や大阪ではなかなか条件に合う土地が見つからない…
→少しだけ視野を広げて滋賀県大津市雄琴6丁目はいかがですか？

[雄琴6丁目を選ぶメリット]
・敷地面積が40坪前後なので、京都や大阪の狭小地よりもゆったりとした間取りが叶います！
駐車場スペース2台、お庭等も確保できるのが良いですね！
・京都、大阪へアクセス良好！JRで京都駅まで約21～23分です！
毎日の通学・通勤にも大変便利ですね！
・土地の価格が1000万円台なので、滋賀県の中でも比較的総額予算を抑えることができます！詳細の資金計画はお気軽にお問い合わせください！

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お問い合わせ先
アヤハ不動産（株） アヤホーム草津店

間取り・区画

区画図

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アヤハ不動産（株） アヤホーム草津店

地図・環境

現地地図

地図

周辺環境

駅 JR湖西線「おごと温泉」駅まで1130m 京都駅まで約20分。山科から新快速になる快速電車も止るため、大阪までのアクセスにも便利です！特に朝の7時～8時には1時間に6本停車するため、通学時にも快適です。
スーパー ラ・ムー雄琴店まで960m 徒歩約12～13分。毎日のお買い物も大変便利です！
スーパー フレンドマート雄琴駅前店まで1290m 徒歩約17～18分。駅前なのでお仕事帰りにも立ち寄りやすいです！
小学校 市立雄琴小学校まで700m 雄琴小学校は東にびわ湖を望み、西に山を望む、自然豊かな小学校。校門近くには桜が多く植わっているため、3月～4月には綺麗に色づき学校全体を華やかにしてくれます。
中学校 市立日吉中学校まで3150m 近くを通ると、生徒会の子たちが元気に挨拶運動をしている声が聞こえてきたりと、多くの学生達が集う日吉中学校。
幼稚園・保育園 星の子保育園まで730m 徒歩約10分～11分！！
幼稚園・保育園 第二星の子保育園まで770m 徒歩約10分～11分！！
ドラッグストア クスリのアオキ雄琴店まで940m 徒歩約12分～13分！！
ドラッグストア サンドラッグ雄琴店まで1020m 徒歩約13分～14分！！
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