建築条件付土地鵜沼羽場町３（羽場駅） 1110万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	岐阜県各務原市鵜沼羽場町３
交通	名鉄各務原線「羽場」歩1分～2分、名鉄各務原線「苧ケ瀬」歩14分
価格	1,110万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 駅徒歩1分の好立地に位置する希少性の高いミサワホームの整形地。前面道路は歩道を含めて13m以上あり、車の出し入れもスムーズ。便利な交通環境と静かな住環境が両立した理想的な場所です。

物件名	鵜沼羽場町３（羽場駅） 1110万円
価格	1,110万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	3区画
土地面積	155.28m²46.97坪
住所	岐阜県各務原市鵜沼羽場町３

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 更地渡し / 即引渡し可 / 山が見える / 陽当り良好 / 前道６ｍ以上 / 眺望良好 / 平坦地 / 建物プラン例有り / 整備された歩道

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幹線道路沿いに位置し、岐阜方面や名古屋方面へのアクセスも抜群です。駐車スペースは2台分あり、その影にはプライバシーが守られた庭を配置可能。理想の住宅を建てるのに最適な環境です。
建物プラン例(C号地)3LDK、土地価格1110万円、土地面積155.28m²、建物価格3408万円、建物面積107.44m²
建物プラン例（C号地）建物価格　3366万円、建物面積　107.44m²

建物プラン例（C号地）建物価格　3366万円、建物面積　107.44m²
建物プラン例（C号地）建物価格　3366万円、建物面積　107.44m²
建物プラン例（C号地）建物価格　3366万円、建物面積　107.44m²

現地土地写真
鵜沼第一小学校まで1340m
鵜沼中学校まで780m

平和堂まで1150m
イオンタウン各務原鵜沼店まで1450m
太陽光発電システム
家庭における創エネの代表が太陽光発電システムです。日の出とともに稼働し、日没で自然にストップ。曇りや雨の日でも少しは発電します。

制震装置エムジオ
制震装置ＭＧＥＯは高いエネルギー減衰効果により、地震エネルギーを最大約５０％軽減します。連続した余震にも耐える制振パネルです。
設置コストは「免震工法」の1/5～1/8。
大収納空間　【蔵】
住まいの中に大きな集中収納を取り込めるミサワホームの発明「大収納空間蔵」。
モノコック構造
木質パネルの高い強度を最大限に生かして「モノコック構造」の強固な住まいを実現しています。

熱交換型24時間フロアセントラル換気システム
エネルギーロスを抑えながら換気する「熱交換型24時間換気システム」を標準装備。屋内の汚れた空気を排出し、屋外の新鮮な空気を採り入れます。
断熱性能
ミサワホームでは木質パネルの工場生産時に、柔らかくて軽量なグラスウールをすき間なく充填。
全体区画図

現地案内図

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鵜沼羽場町３（羽場駅） 1110万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	鵜沼羽場町３（羽場駅） 1110万円
価格	1,110万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	155.28m²46.97坪	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	-
住所	岐阜県各務原市鵜沼羽場町３周辺地図各務原市の暮らしデータ各務原市周辺の家賃相場
交通	名鉄各務原線「羽場」歩1分～2分乗り換え案内名鉄各務原線「苧ケ瀬」歩14分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	即引渡し可
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：9.8ｍ～10.1ｍ、アスファルト舗装、接道1：一方公道東幅員9m/私道無
用途地域	準工業	地目	地目：山林
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：60％・200％	特記事項	設備：ガス：個別LPG 水道：公営水道汚水：公共下水雑排水：公共下水
その他制限事項	この土地は、土地売買契約後３ヵ月以内に当社が指定する建築会社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。

お問い合わせ先	ミサワホーム株式会社　愛知・岐阜支社　岐阜営業二課 TEL：0120-889-330お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（4）第007576号資料請求をする
会社情報	<売主> ミサワホーム(株)愛知・岐阜支社岐阜支店岐阜営業部ミサワホーム(株)愛知・岐阜支社岐阜支店岐阜営業部のその他の物件情報を見る岐阜県岐阜市神田町3-11 国土交通大臣（4）第007576号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
情報公開日	2026年5月20日	情報更新日	2026年5月20日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

各務原市の暮らしデータ

各務原市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	57049世帯
人口総数	144195人
転入者数	5405人転入率（人口1000人当たり） 37.48人
転出者数	5208人転出率（人口1000人当たり） 36.12人
土地平均価格	住宅地 39531円／m² 商業地 85067円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【ばぁば・じぃじとあそぼう事業】市内5ヶ所の子ども館で、地域の方が子ども館の行事に参加し、乳幼児親子と触れ合うことで、育児の孤立化を防ぎ、地域と保護者のコミュニケーションの充実を図っていくもの。
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	13園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：7園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

各務原市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	各務原市3740円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	各務原市2943円
下水道普及率	84.3％

安心・安全

建物火災出火件数	27件人口10000人当たり 1.87件
刑法犯認知件数	916件人口1000人当たり 6.34件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	115ヶ所
小児科医師数	39人小児人口10000人当たり 22.69人
産婦人科医師数	8人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.02人
介護保険料基準額（月額）	6000円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。指定ごみ袋にごみ処理手数料を含む。
家庭ごみの分別方式	2分別10種〔燃やすごみ　分別して出すごみ(カン、カン以外の金物、無色ビン、その他の色のビン、ペットボトル、紙パック、有害ごみ、ガラス・陶磁器、その他のごみ[小型の家電製品])〕　拠点回収：古紙(新聞・チラシ　雑誌　雑がみ　段ボール　紙パック)　使用済み小型家電　使用済みインクカートリッジ　緑ごみ(草　落ち葉　枝)
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考大きさや量によっては、清掃センターへ直接搬入。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

各務原市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	15,834円/月	18,250円/月	21,634円/月	26,713円/月	35,182円/月	52,125円/月
5万円	ローン不可	9,274円/月	12,768円/月	17,955円/月	26,531円/月	43,580円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	17,879円/月	35,035円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	26,489円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	550,280円～	473,000円～	393,000円～	313,360円～	235,850円～	158,040円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。