新築一戸建て大岳１（西戸崎駅） 2788万円・2988万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県福岡市東区大岳１
交通	ＪＲ香椎線「西戸崎」歩21分
価格	2,788万円・2,988万円

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情報の見方

: 南面の大きな掃き出し窓から陽光がたっぷりと降り注ぐ家族の団らんスペース。キッチンからダイニング、リビングまで視線が抜ける設計のため、料理をしながらでもご家族との会話が自然と弾む心地よい空間です。3号棟

物件名	大岳１（西戸崎駅） 2788万円・2988万円
価格	2,788万円・2,988万円
間取り	4LDK+S（納戸）・5LDK
土地面積	183.83m²・194.96m²55.60坪・58.97坪
建物面積	101.65m²・103.68m²30.74坪・31.36坪
住所	福岡県福岡市東区大岳１

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / エコポイント対象住宅 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / オーシャンビュー / 市街地が近い / 海まで2km以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 平坦地

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(3号棟)、価格2988万円、4LDK+S、土地面積194.96m²、建物面積101.65m²
(2号棟)、価格2799万円、5LDK、土地面積183.83m²、建物面積103.68m²
ツートンカラーがお洒落な新築戸建です！建物前面にはアスファルト舗装の広々としたカースペースを確保しており、4台前後の駐車や来客時も安心。玄関ポーチは屋根付きで雨の日の出入りも快適です。3号棟

白を基調とした壁と木目調のフローリングが織りなす、明るく開放的な20帖のLDK。リビング側には日用品や掃除道具などをすっきりとしまえる大型収納を備えており、生活感を隠して美しい空間を保てます。3号棟
2号棟LDK　
※AI画像編集により家具を配置しております。
2号棟外観

シックなダークブラウンのアクセントパネルが上質なバスタイムを演出。小窓付きで自然換気ができるほか、雨の日や花粉の季節の洗濯物乾燥にも重宝する浴室換気乾燥暖房機とランドリーパイプを標準装備しています。
朝の身支度や入浴時の着替えもゆったり行える広々とした洗面脱衣室。洗濯機置場の上部には採光と換気に役立つ高窓を設けており、湿気がこもりにくく、いつでも爽やかで清潔な空間を維持しやすい設計です。3号棟
敷地内のセキュリティを高める高画質な防犯カメラを完備！不審者の侵入やトラブルを未然に防ぎ、留守中のご自宅や大切なお車をしっかり見守ります。ご家族の毎日の安心・安全な暮らしを力強くサポートしてくれます。

建物裏手にも開放感あふれる広々としたオープンスペースを確保しています！隣地との距離もゆったりしており、ガーデニングや家庭菜園、お子様の遊び場やBBQなど、多目的に活用できる贅沢な空間です。3号棟
急な雨でも洗濯物が濡れにくい、安心のインナーバルコニーです！広々とした空間でシーツや布団などの大物もゆったり干せます。物干し金物も標準装備されており、毎日の家事動線をしっかりサポートします。3号棟

大型シューズクロークの内部は、靴の高さに合わせて調整できる便利な可動棚仕様！スニーカーから背の高いブーツ、傘やアウトドア用品まで無駄なくたっぷり収納でき、玄関周りを広々と使えます。3号棟
快適な温水洗浄便座を備え、小窓からの採光と換気扇でクリーンな空気を保つトイレ空間。トイレットペーパーのストックや掃除用品をスマートに隠せる壁面収納棚も付いています。トイレは合計2箇所です。3号棟
各居室に完備された、収納力抜群のクローゼットスペースです！左右それぞれにたっぷりと衣類や荷物を分けて収納でき、お部屋の床面をいつもすっきりと広く保てるため、レイアウトも自由に楽しめる快適な間取りです。

クローゼット内には、丈の長いコートやワンピースもシワを気にせず綺麗に掛けられる便利なハンガーパイプ＆上部棚を設置！デッドスペースを有効活用し、バッグや帽子などの小物類も効率よくすっきり収納できます。
床下収納です。
白を基調とした清潔感のある洋室に、すっきりと収まるクローゼットを備えました。お洋服や荷物をしっかり収納できるため、居室フロアを広く有効に活用できます。採光窓もあり心地よい風が通る明るいお部屋です。3号

デザイン性の高いスリット窓がアクセントになった、明るくスタイリッシュな洋室空間です。プライバシーを確保しつつ心地よい採光を取り入れられます。お部屋の隅まですっきりとした設計でレイアウトも自由自在です。
明るい光が差し込むナチュラルな色合いの洋室です。主寝室や子供部屋など、ライフスタイルに合わせて自由なコーディネートをお楽しみいただけます。3号棟

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大岳１（西戸崎駅） 2788万円・2988万円販売概要

物件名	大岳１（西戸崎駅） 2788万円・2988万円
価格	2,788万円・2,988万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）・5LDK	諸費用	-
土地面積	183.83m²・194.96m²55.60坪・58.97坪	建物面積	101.65m²・103.68m²30.74坪・31.36坪
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市東区大岳１周辺地図福岡市東区の暮らしデータ福岡市東区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ香椎線「西戸崎」歩21分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	'26年10月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造アスファルトシングル葺2階建て	施工	-
用途地域	１種低層	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：60％	特記事項	担当者：杉本、設備：オール電化、公営水道、本下水
その他制限事項	-

お問い合わせ先	作州不動産(株) TEL：092-272-5240お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（3）第008564号資料請求をする
会社情報	<仲介> 作州不動産(株)作州不動産(株)のその他の物件情報を見る福岡県福岡市博多区大博町2-7 宝州博多第IIビル国土交通大臣（3）第008564号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月14日	情報更新日	2026年11月14日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福岡市東区の暮らしデータ

福岡市東区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	830051世帯
人口総数	1608140人
転入者数	129215人転入率（人口1000人当たり） 80.35人
転出者数	110692人転出率（人口1000人当たり） 68.83人
土地平均価格	住宅地 218126円／m² 商業地 1576356円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)おむつと安心定期便(子育て家庭の孤立化や児童虐待を未然に防止するとともに、安心して子育てができる環境づくりをすすめるため、0～2歳の子育て家庭を定期的に見守りながらおむつ等をお届け)。(2)第2子以降の保育料無償化(保育所等に通う第2子以降の保育料を無償化)。(3)第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが小学校入学前の3年間、保育所等における副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給)。(4)障がい福祉サービスの利用者負担軽減(利用者負担上限月額を全員軽減)。(5)子育て世帯住替え助成事業(中古住宅購入費用や初期費用の一部を助成)。(6)ベビーシッター派遣事業(生後6ヶ月になるまでの乳児のベビーシッター派遣費用の一部を助成)。
出産祝い	あり
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	226所（うち0歳児保育を実施している保育所：225所）
保育所入所待機児童数	4人
認定こども園数	69園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：110園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特認校制[小規模校特別転入学制度]、特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

福岡市東区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	福岡市3355円福岡市(簡易水道)3355円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	福岡市2651円
下水道普及率	99.7％

安心・安全

建物火災出火件数	187件人口10000人当たり 1.16件
刑法犯認知件数	14434件人口1000人当たり 8.95件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	99ヶ所
一般診療所総数	1746ヶ所
小児科医師数	364人小児人口10000人当たり 17.95人
産婦人科医師数	168人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.47人
介護保険料基準額（月額）	6899円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。夜間収集を実施。昼間にごみ袋がないため、都市景観に寄与するとともに、カラス等の被害が少ない。また、ごみ収集車が昼間の交通渋滞の原因になることもない。
家庭ごみの分別方式	3分別〔可燃ごみ　不燃ごみ　空きびん・ペットボトル〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。重さや大きさによって1,000円、500円、300円の処理券貼付。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

福岡市東区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 福岡県福岡市東区大岳１

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,393円/月	68,454円/月	81,148円/月	100,199円/月	131,963円/月	195,512円/月
5万円	50,307円/月	59,478円/月	72,281円/月	91,440円/月	123,312円/月	186,967円/月
10万円	41,222円/月	50,503円/月	63,414円/月	82,681円/月	114,660円/月	178,422円/月
15万円	32,136円/月	41,527円/月	54,548円/月	73,923円/月	106,009円/月	169,877円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	45,681円/月	65,164円/月	97,357円/月	161,332円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,405円/月	88,706円/月	152,787円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	80,054円/月	144,241円/月
支払い利息合計	2,075,700円～	1,772,800円～	1,474,750円～	1,178,000円～	882,670円～	587,660円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。