新築一戸建て【期間限定！！来場特典クオカードペイ10000円プレゼント！！】福岡市東区西戸崎5丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県福岡市東区西戸崎５-20-26
交通	ＪＲ香椎線「西戸崎」歩13分、ＪＲ香椎線「海ノ中道」歩44分、ＪＲ香椎線「雁ノ巣」歩87分
価格	3,480万円～3,980万円

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情報の見方

: 自然光が優しく差し込む居心地のよいリビングダイニングです。木目調の下がり天井が空間にアクセントを添え、キッチンに立つ時間も楽しく。家族が自然と集まり、くつろぎのひと時を分かち合えます。

物件名	【期間限定！！来場特典クオカードペイ10000円プレゼント！！】福岡市東区西戸崎5丁目
価格	3,480万円～3,980万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	171.56m²～189.32m²（登記）
建物面積	90.26m²～112.61m²
住所	福岡県福岡市東区西戸崎５-20-26

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 対面式キッチン / ウォークインクローゼット / オール電化

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降り注ぐ陽光が心地よい、並列駐車が可能な平屋の住まいです。見通しの良い前面道路からスムーズに入出庫でき、通勤やお子様の送迎も快適。静かな街並みの中で、穏やかな日常を永く育める安心の環境です。
大きな窓から明るい陽が注ぐ、心地よいリビングダイニングです。木目調の下がり天井が料理時間を温かく演出し、配膳もスムーズ。食後も家族の会話が自然と弾む、心安らぐ団らんの場になります。
シックなグレーの外壁にリズミカルな連窓が映えるモダンな邸宅です。1階には安心のシャッター雨戸を備え、防犯性も確保。青空が広がる静かな住宅地で、家族が心穏やかに永く暮らせる住まいです。

シックな面材と木目調の下がり天井が調和した対面キッチンです。リビングに視線が届き、料理中も家族と自然に会話が楽しめます。食洗機など充実の設備が家事を助け、日々の暮らしにゆとりを届けます。
清潔感ある白の面材と木目調の天井が上品な対面キッチンです。リビングや窓の外まで視線が届き、見守りながら安心して料理が可能。食洗機付きで後片付けも手早く済み、家族との団らん時間をゆったり楽しめます。
キッチンや水回りへの動線がスムーズで、毎日の家事や身支度が快適に行えるリビングです。散らかりがちな日用品もすっきり片付く工夫が施されており、いつでも整った空間で気持ちよく過ごせます。

ゆとりある空間設計のため、お気に入りのソファや大型テレビもすっきりと配置できます。家族の成長やライフスタイルの変化に合わせて模様替えも楽しみやすく、理想のインテリアが叶います。
スタイリッシュなフロートデザインが目を惹く洗面化粧台です。小窓から自然光が入り、朝の身支度も気持ちよくスタート。洗濯機置き場への動線もスムーズで、日々の家事を快適にサポートします。
シックなグレーパネルと横長ミラーが落ち着いた空間を演出する浴室です。身体をゆったり預けられる浴槽と小窓からの換気で快適性を確保。一日の疲れを静かに解きほぐす、上質なくつろぎの時間を楽しめます。

清潔感ある白を基調とした温水洗浄便座付きの快適なトイレです。使い勝手の良い２連ホルダーや手洗い付きで実用的。背面のカウンターには芳香剤やグリーンを飾り、心落ち着くプライベート空間として整えられます。
手元のボタン操作でスムーズに引き出せるビルトイン食洗機です。毎日の食器洗いを手軽に任せられるため、食後の後片付けもスピーディー。生まれたゆとりの時間で、家族団らんや趣味をゆったり楽しめます。

階段を上がったアプローチがプライベート感を高め、防犯面でも頼もしい外構設計です。シャッター付きの窓が日々の暮らしを守り、降り注ぐ陽光のもとで家族が静かに落ち着いて過ごせる安心の邸宅です。
清潔感ある白壁と木目調フローリングが心地よい洋室です。枕棚とハンガーパイプ付きクローゼットを備え、衣類や季節の荷物もすっきり収納。日々の身支度もスムーズに、気持ちよく一日をスタートできます。
高い壁に囲まれ青空を独り占めできるルーフバルコニーです。視線を気にせず洗濯物を気持ちよく干せるほか、爽やかな風を感じて深呼吸。家族だけのプライベートな屋外空間として心地よいひと時を過ごせます。

市松敷きの琉球風畳がモダンな印象を添える和室です。中棚付きの押し入れを備え、来客用のお布団や季節の生活用品もすっきり収納。お子様のお昼寝や家事の合間の休憩など、素足で心地よくくつろげます。
フラット天板でお手入れしやすいIHクッキングヒーターです。便利な魚焼きグリル付きで、多彩な料理を手際よく楽しめます。火を使わない安心設計のため、お子様と一緒の料理時間も心穏やかに過ごせます。
片流れ屋根が映える白基調の平屋です。手前に舗装されたカースペースがあり、まとめ買いの荷物運びや送迎もスムーズ。手すり付きポーチ階段が毎日の出入りを支え、家族で永く安心して暮らせる住まいです。

スリット窓から優しい光が届く落ち着いた玄関です。ミラー付きの大型シューズボックスを備え、お出かけ前の身だしなみ確認もスムーズ。飾り棚には季節の小物を添えて、家族や来客を心地よく迎えます。
福岡市立西戸崎小学校まで500m かしこく、やさしく、たのもしい児童の育成『学んで遊んでいいところ見つけ』を教育目標に掲げた小学校です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
＼お問合せからご来場までの流れ／

①まずは物件チェック！
SUUMOページで間取り・価格・外観イメージ・周辺環境などをご覧ください。「ここ気になる！」と思ったらすぐにお問い合わせOK♪

②お問合せフォームからポチッと送信☆彡
「資料請求」または「見学予約」ボタンより必要事項を入力。お電話でのご連絡も大歓迎です！

③スタッフからご連絡
いただいた内容をもとに担当スタッフが折り返しご連絡。ご質問や資料の追加希望にも丁寧に対応いたします。

④ご見学前のご案内
スムーズにご来場いただけるよう、住所や駐車場の場所をご案内。当日は周辺物件の見学もOKです◎

⑤ご来場当日？
いよいよ現地へ！間取りや設備に加え、写真では伝わらない“質感”や“光の入り方”などを実際にご体感ください。
外壁や床材の質感、日当たりや風通し、街並みの雰囲気などは現地でしか分からない大切なポイントです。
さらに、ご来場者様限定でネット未公開の販売情報や先行案内物件をお伝えできる場合もございます！
所要時間は約60分。お子様連れでも安心してご参加いただけます♪

⑥ご相談・次のステップへ→→
物件を気に入っていただけた場合は、そのまま資金計画や購入手続きのご相談も可能。無理な営業は一切いたしませんのでご安心ください♪

＼まずはお気軽にお問合せを！／
資料やネット情報だけでは分からない“リアルな住み心地”をぜひ現地でご体感ください。理想のマイホーム探しをしっかりサポートいたします◎

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【期間限定！！来場特典クオカードペイ10000円プレゼント！！】福岡市東区西戸崎5丁目販売概要

物件名	【期間限定！！来場特典クオカードペイ10000円プレゼント！！】福岡市東区西戸崎5丁目
価格	3,480万円～3,980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	171.56m²～189.32m²（登記）	建物面積	90.26m²～112.61m²
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市東区西戸崎５-20-26 周辺地図福岡市東区の暮らしデータ福岡市東区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ香椎線「西戸崎」歩13分乗り換え案内ＪＲ香椎線「海ノ中道」歩44分乗り換え案内ＪＲ香椎線「雁ノ巣」歩87分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年11月末予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率:60%、容積率:200%	特記事項	担当者：田口　海、設備：公営水道、公共下水、オール電化、建築確認番号：第R08SHC112315号、第R08SHC112316号
その他制限事項	高度地区

お問い合わせ先	(株)大英不動産販売 TEL：0120-356-316お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)大英不動産販売(株)大英不動産販売のその他の物件情報を見る福岡県北九州市八幡西区下上津役4-1-6-202 国土交通大臣（1）第011126号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月13日	情報更新日	2026年11月13日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福岡市東区の暮らしデータ

福岡市東区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	830051世帯
人口総数	1608140人
転入者数	129215人転入率（人口1000人当たり） 80.35人
転出者数	110692人転出率（人口1000人当たり） 68.83人
土地平均価格	住宅地 218126円／m² 商業地 1576356円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)おむつと安心定期便(子育て家庭の孤立化や児童虐待を未然に防止するとともに、安心して子育てができる環境づくりをすすめるため、0～2歳の子育て家庭を定期的に見守りながらおむつ等をお届け)。(2)第2子以降の保育料無償化(保育所等に通う第2子以降の保育料を無償化)。(3)第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが小学校入学前の3年間、保育所等における副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給)。(4)障がい福祉サービスの利用者負担軽減(利用者負担上限月額を全員軽減)。(5)子育て世帯住替え助成事業(中古住宅購入費用や初期費用の一部を助成)。(6)ベビーシッター派遣事業(生後6ヶ月になるまでの乳児のベビーシッター派遣費用の一部を助成)。
出産祝い	あり
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	226所（うち0歳児保育を実施している保育所：225所）
保育所入所待機児童数	4人
認定こども園数	69園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：110園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特認校制[小規模校特別転入学制度]、特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

福岡市東区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	福岡市3355円福岡市(簡易水道)3355円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	福岡市2651円
下水道普及率	99.7％

安心・安全

建物火災出火件数	187件人口10000人当たり 1.16件
刑法犯認知件数	14434件人口1000人当たり 8.95件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	99ヶ所
一般診療所総数	1746ヶ所
小児科医師数	364人小児人口10000人当たり 17.95人
産婦人科医師数	168人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.47人
介護保険料基準額（月額）	6899円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。夜間収集を実施。昼間にごみ袋がないため、都市景観に寄与するとともに、カラス等の被害が少ない。また、ごみ収集車が昼間の交通渋滞の原因になることもない。
家庭ごみの分別方式	3分別〔可燃ごみ　不燃ごみ　空きびん・ペットボトル〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。重さや大きさによって1,000円、500円、300円の処理券貼付。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

福岡市東区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,356円/月	89,158円/月	105,691円/月	130,504円/月	171,875円/月	254,645円/月
5万円	68,270円/月	80,182円/月	96,824円/月	121,745円/月	163,224円/月	246,099円/月
10万円	59,185円/月	71,207円/月	87,958円/月	112,986円/月	154,573円/月	237,554円/月
15万円	50,099円/月	62,231円/月	79,091円/月	104,228円/月	145,921円/月	229,009円/月
20万円	41,014円/月	53,255円/月	70,224円/月	95,469円/月	137,270円/月	220,464円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,357円/月	86,710円/月	128,618円/月	211,919円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,952円/月	119,967円/月	203,374円/月
支払い利息合計	2,704,010円～	2,309,240円～	1,920,200円～	1,533,440円～	1,147,010円～	763,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。