新築一戸建て東久留米市南沢第2 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都東久留米市南沢３
交通	西武池袋線「東久留米」歩17分、西武池袋線「ひばりヶ丘」歩23分
価格	5,680万円

◆本日内覧可能！カースペース並列2台♪南東側接道の敷地◎緑に憩う全2邸◆

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情報の見方

: 【LDK/約15.5帖(1号棟)】
南東側と南西側に設けられた窓から陽光が差し込むLDKで、のびのびと寛げます。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。

物件名	東久留米市南沢第2
価格	5,680万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	135.43m²（40.96坪）（登記）
建物面積	79.77m²・80.19m²（24.13坪・24.25坪）（登記）
住所	東京都東久留米市南沢３

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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【現地外観写真】
西武池袋線「東久留米」駅まで徒歩17分の立地です。各棟、カースペースが2台分確保されています(車種による)。
(1号棟)、価格5680万円、3LDK、土地面積135.43m²、建物面積80.19m²
【LDK/約15.5帖(1号棟)】
様々なインテリアと調和する、ナチュラルな内装が採用されています。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。

【LDK/約15.5帖(1号棟)】
収納スペースが2つ設けられており、日用品などが片付きます。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
【キッチン(1号棟)】
キッチンは対面式のため、LDで過ごすご家族との会話が弾みます。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
【キッチン(1号棟)】
キッチンには窓があります。換気が可能なため、調理中の臭いがお部屋に残りにくいです。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。

【浴室(1号棟)】
温もりを感じられるアクセントパネルが施された浴室。窓があるため、換気が叶います。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
【洗面台・洗面所】
身支度のしやすい三面鏡タイプの洗面台。窓から自然光が入る爽やかな洗面所です。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
【前面道路含む現地写真】
周辺には緑豊かで閑静な住宅地が広がっています。穏やかな環境での暮らしが叶い、落ち着いて子育てができそうです。

【洋室/約6帖(1号棟)】
南東向きバルコニーに出入りすることができるお部屋。気持ちのよい朝日が入ります。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
【ウォークインクローゼット(1号棟)】
約6帖の洋室に備わっている、大容量のウォークインクローゼットです。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
【洋室/約5.2帖(1号棟)】
複数の窓を開ければ換気をスムーズに行うことができ、爽やかな風がお部屋を通り抜けます。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。

【洋室/約4.5帖(1号棟)】
採光窓は腰高で、家具のレイアウトの自由度が高いです。お好みのお部屋作りを楽しめます。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
【バルコニー(1号棟)】
南東側に設けられたバルコニー。物干し金具が備え付けられています。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
【バルコニー】
前面に日差しを遮る高い建物はありません。晴れた日には、広々とした青空を楽しむことができます。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。

【前面道路含む現地写真】
前面道路は南東側幅員約3.8mの広さです。アスファルト舗装が行われているため、通行がしやすいです。
(2号棟)、価格5680万円、3LDK、土地面積135.43m²、建物面積79.77m²
【全体区画図】
カースペースは各棟並列で2台分設けられています(車種による)。小中学校や保育園、複数の公園が徒歩10分圏内に揃う、ファミリーで暮らしやすい住環境です。

西武池袋線「東久留米」駅まで1360m 徒歩17分。駅周辺には複数の駐車場や駐輪場があるため、車や自転車でのアクセスも◎通勤急行、快速、通勤準急、準急の停車駅です。
イオンモール東久留米まで1002m 徒歩13分。食料品やファッション、雑貨などの多彩なショップが揃っています。キッズ施設・サービスがあり、小さなお子様連れでも快適に過ごせそうです。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
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日程／公開中
時間／9:00～21:00

◆ご予約に際して◆
ご希望の日時をお申し付け下さい。（もちろん当日のご対応も可能です。）
事前に鍵等の手配や内覧(居住中物件)の手配が、必要な場合がございますのでご容赦ください。
事前にご連絡を頂けるとスムーズなご案内が可能となりますので、お手数ですがご一報下さいませ。

◆物件のご案内は◆
弊社へのご来店、もしくはお客様宅へのお迎え（チャイルドシートもございます）、最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、
何なりとご希望をお伝え下さいませ。

◆お車でご来社の場合は◆
『無料提携駐車場』をご用意しております。
弊社ＨＰにてご確認いただくか、当社スタッフまでお問い合わせ下さい。

◆住宅ローンもお任せ下さい◆
住宅ローンアドバイザーによる資金シミュレーションや、最良な金融機関のご紹介、事前(仮)審査から本申し込みまで全てアシストさせて頂きます。
（住宅ローンの取り扱いはかなり強い自信がございます。）

◆ＦＰ(ファイナンシャルプランナー)に相談◆
弊社専属ファイナンシャルプランナーがお金に関するあらゆる質問にお答えさせて頂きます。

先ずは、お気軽に、
(株)東宝ハウス武蔵野【フリーダイヤル:0120-600-390】に直接お問い合わせ頂くか、オレンジ色【資料請求するボタン】よりお問い合わせ下さいませ。

最後に、ご希望条件をお伝え頂ければ、ネット掲載不可の未公開情報や新規公開予定の物件も併せてご見学の際に資料を用意致します。
＊SUUMOからお問い合わせ頂きました7割のお客様が、当初お問い合わせ頂きました物件以外の物件でご成約しております。

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東久留米市南沢第2 販売概要

物件名	東久留米市南沢第2
価格	5,680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5,600万円台（2戸）
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	135.43m²（40.96坪）（登記）	建物面積	79.77m²・80.19m²（24.13坪・24.25坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	東京都東久留米市南沢３周辺地図東久留米市の暮らしデータ東久留米市周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「東久留米」歩17分乗り換え案内西武池袋線「ひばりヶ丘」歩23分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年11月予定	入居時期	2026年12月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.8ｍ、アスファルト舗装、※セットバック部分は東久留米市へ採納予定ですが、寄付が不調となった場合は売買対象範囲となり、買主へ持分が移転します。
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率30%・容積率60%	特記事項	担当者：稲田栄太、設備：東京電力・都市ガス・公営水道・本下水、建築確認番号：第26UDI1W建03431号他、※網戸・照明・カーテンレール・防水パン・カーポートはオプションとなります。
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有、日影制限有、一部都市計画道路、接道と段差有、宅地造成及び特定盛土規制法

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野 TEL：0120-600390お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市境1-15-6 東京都知事（10）第046158号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月11日	情報更新日	2026年11月11日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年11月8日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

東久留米市の暮らしデータ

東久留米市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	51146世帯
人口総数	116325人
転入者数	5447人転入率（人口1000人当たり） 46.83人
転出者数	4828人転出率（人口1000人当たり） 41.50人
土地平均価格	住宅地 207818円／m² 商業地 404000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	児童の居場所づくり事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

東久留米市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東久留米市2134円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	17件人口10000人当たり 1.47件
刑法犯認知件数	681件人口1000人当たり 5.91件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	68ヶ所
小児科医師数	14人小児人口10000人当たり 10.38人
産婦人科医師数	14人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.59人
介護保険料基準額（月額）	5900円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考燃やせるごみ・燃やせないごみ・容器包装プラスチックは有料(2017年10月1日より)。
家庭ごみの分別方式	10分別12種〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　リサイクルカン　リサイクルビン　紙類(新聞・チラシ、ダンボール、雑紙・雑誌)　布類　容器包装プラスチック　ペットボトル　有害ごみ　剪定枝〕　拠点回収：小型廃家電類
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。品目別料金。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

東久留米市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	134,465円/月	154,980円/月	183,719円/月	226,849円/月	298,764円/月	442,638円/月
5万円	125,379円/月	146,004円/月	174,852円/月	218,091円/月	290,112円/月	434,093円/月
10万円	116,294円/月	137,028円/月	165,985円/月	209,332円/月	281,461円/月	425,547円/月
15万円	107,208円/月	128,053円/月	157,118円/月	200,573円/月	272,809円/月	417,002円/月
20万円	98,123円/月	119,077円/月	148,252円/月	191,815円/月	264,158円/月	408,457円/月
25万円	89,037円/月	110,101円/月	139,385円/月	183,056円/月	255,506円/月	399,912円/月
30万円	79,952円/月	101,126円/月	130,518円/月	174,297円/月	246,855円/月	391,367円/月
支払い利息合計	4,697,070円～	4,011,520円～	3,331,100円～	2,656,240円～	1,986,850円～	1,322,780円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。