新築一戸建て兼六パークタウン東久留米第108期＜全13棟＞新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県新座市石神４
交通	西武池袋線「東久留米」歩21分、西武池袋線「東久留米」バス7分西武バス「神宝小学校」歩9分、ＪＲ武蔵野線「新座」バス28分西武バス「神宝小学校」歩9分
価格	3943万円～4521万円

【自転車7分/全13邸】スーパー徒歩2分～◆ZEH水準◆敷地106ｍ2超！

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情報の見方

: 【兼六パークタウン東久留米第108期】
ZEH水準や耐震性など、住宅性能にこだわりの住まい。各邸に駐車スペースを備え、玄関・ポーチに人感センサー付き照明付き。夜も安心かつ美しく統一感ある街並みが広がります。

販売スケジュール	■先着順申込受付中【自社一貫体制】土地の仕入れ・造成・開発、設計、施工、販売、アフターサービスまで自社で一貫して実践。密な連携により信頼いただける住まいをご提案します。

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 屋根裏収納 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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【区画図】
全敷地106m2超×総13家族のニュータウンが登場。徒歩10分圏内にバラエティー豊かな商業施設が揃い、公園が点在。利便性を享受しつつ黒目川の煌めきや川面を渡る風など、自然に心潤う立地で新生活を。
【MAP】
駅から現地へはひたすら真っ直ぐ、自転車なら7分の距離です。
ドラッグストア徒歩2分、スーパー徒歩4分。幼保や小学校が徒歩10分圏内。スパジアムジャポンなど休日気軽にお出掛けできるスポットも。
オーケー新座石神店まで250m 徒歩4分。2025年オープン、『高品質・Everyday Low Price』が合言葉のディスカウントスーパーです。徒歩で気軽に向かうことができる距離で、冷蔵庫のスリム化が図れそうです。/営業時間8:30～21:30

新座市立石神小学校まで800m 徒歩10分。低学年のお子さまにも通いやすい距離です。4年生以上で学年内教科担任制による授業、タブレット端末でのアプリ型教材を効果的に活用するなど、様々な取り組みも進められています。
【ZEH水準の省エネ住宅】「断熱等性能等級5」と「一次エネルギー消費量等級6」を同時達成。外壁や窓などからの熱損失を抑えるために高断熱性能を備え、夏は涼しく、冬はあたたかい住まいです。空間ごとの寒暖差が少なくなり、ヒートショックの心配も減少。高齢者にも安心かつ快適な室内環境を実現します。また、太陽光発電等による創エネを考慮せず、省エネ基準相当から20％削減。日々の光熱費を抑え経済的にもオトクです。
【Low-E複層ガラス/アルミ樹脂複合サッシ】丈夫なアルミと遮熱性に優れた樹脂それぞれの利点を活かしたハイブリッド構造のフレームで、断熱性と防露性が大きく向上。冷暖房効率を高めます。また、金属膜がはられたLow-Eガラスを含む複層ガラス部分も断熱性に優れています。室内側は樹脂フレームなので、室内カラーにあったセレクトに。インテリア性にも優れた窓です。

【電気自動車もラクラク充電】専用の「EV・PHEV充電用」電源プラグを挿入するだけでロック。抜け止め・引掛タイプのように回転させる必要がなく、片手だけでもプラグの抜き差しができるよう配慮されています。
【フラット35S(金利タイプA)対応】2050年カーボンニュートラル・脱炭素社会の実現に向けて、省エネ対策の強化が進んでいます。住宅においても、新しい住宅性能水準がプラスされました。住宅ローンの金利が一定期間低くなる「フラット35SA(省エネルギー性)」は、ZEH水準省エネ住宅の水準に適合した住まいです。これからの住まいは、快適で健康な住空間であり、大きくCO2を削減できる住宅づくりが求められています。
【「もしも」に備えた安心を】計画建物4隅と中央1箇所の5箇所でスクリューウエイト貫入試験を実施することにより適切な基礎仕様・地盤補強工事の選定をおこない、必要に応じて地盤を改良おこなっております。また、建築後に地盤に起因して住宅に不具合が起きてしまった場合、修復のためには多額の費用がかかります。「地盤保証制度」では住宅の損害に対し、原状回復のための補修を保証します。

【比べてください！この収納力】小屋裏を有効活用した「Ｅスペース」は、固定階段で行き来できるので荷物を持っていても安心感があります。収納だけでなく、シアタールームやコレクションルームなど趣味の部屋としての活用や、子供たちの遊び場として、他にもアイデア次第でマルチに活用できそうです。一般的には13～15%と呼ばれる収納部分の面積比率が当社では平均22%ある要因の１つです。（施工例同仕様）
【ひろがりのある空間　天井高2.5m】1階の天井は約2.5ｍの高さを確保して広々とした印象に。同じ面積の部屋でも天井が高い部屋の方が視界が広がり、空間がより開放的に感じられます。また高いサッシも光と風を効率的に取り入れます。
(2号棟)、価格4521万円、3LDK、土地面積122.4m²、建物面積100.9m²

【空間に馴染むデザイン性と簡単お手入れを備えたキッチン】ワークトップは傷つきにくい人造大理石を採用しました。機能面だけでなく、すっきりとした印象の見た目も特徴の素材でスマートなキッチンを演出。独自の底面形状と段差のコンビネーションにより、汚れやゴミをスムーズに洗い流せるスキットシンクや、標準装備の食洗機が家事負担を軽減し、お手入れも片づけもはかどります。
【簡単お手入れの工夫が満載！省エネ設計でエコにも配慮したモデル】洗面ボウルはつなぎ目などの凹凸がない「キレイアップカウンター」。水栓は、よく使う正面のハンドル位置で「水」を出す省エネ設計の「エコハンドル」と、お掃除が簡単な「キレイアップ水栓」を採用しています。ホース式なので洗面ボウル手前にも水を流すことができ、お掃除の際に便利です。
【日々の家事負担を軽減し、ゆったりくつろげる空間と時間を提供】渦のチカラでゴミをまとめる「パっとくるりんポイ排水口」・汚れやすいところをなくした「キレイドア」など、お手入れのしやすさにもこだわった仕様です。毎日のように使うシャワーヘッドは、手元のスイッチで水を出したり止めたりできるエコアクアシャワーを採用し、高い節水と省エネを実現。地球環境と家計の両方に配慮した嬉しい設備です。

【スマートフォンやカードキー・タグキーを使用して施開錠！】同じドアでご家族一人ひとりが使いやすいカギのタイプを選ぶことができ、ドアのボタンを押す→カードキー・タグキーをかざす2アクションスタイル。登録されたスマートフォンが認証エリア内に入るとカバンやポケットに入れたままでもドアのボタンを押すだけでカギの施開錠も可能です。自分や家族の施開錠履歴をスマートフォンで確認することもできます。
新座市立第六中学校まで1110m 徒歩14分。キャッチフレーズは「夢」「自信」「誇り」。雑木林に囲まれ、豊かな自然環境に恵まれた立地です。様々な部活動も盛んに行われており、大会出場や表彰実績も。
神山堂阪公園まで350m 徒歩5分。住宅街に位置しており、鉄棒やすべり台など、小さなお子様も楽しめるカラフルな遊具からテニスコートまで、年代を超えて楽しめる公園です。広場のエリアは木陰も多く、ベンチが設置されています。

上の原東公園まで590m 徒歩8分。スパジアムジャポンの道路向かいに位置しています。複合遊具やターザンロープがある「遊び場エリア」と、散策が楽しめる「雑木林エリア」があり、トイレなども整備されています。
アクロスプラザ東久留米まで670m 徒歩9分。100円ショップや家電量販店、美容室やペットショップなどが揃い、「西友東久留米店」や「スーパービバホーム東久留米店」と隣接。まとめて用事を済ませることができそうです。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／5月5日（火曜日）・5月6日（水曜日）
時間／10:00～17:00

◆現地見学ご予約受付中◆
現地では街並みや周辺環境など、WEB上では伝わらない
ロケーションを確認して実際の生活をイメージ♪
物件の特徴や基本情報をご案内いたします。
※建物が未完成の為、建築中又は別の分譲地の建物をご見学いただけます。

◆現地見学・内覧のご予約は◆
　【見学予約する(無料)】から即時予約が可能です。
　（所要時間約60分）
※お時間はご見学・ご説明内容により前後いたします。

【物件の最寄り駅でお待ち合わせ】
【時間外対応】
【平日見学】
など上記システムに表示されない日時も出来る限りご対応させて頂きます。
お電話【0120-774-999】までお気軽にご相談下さい。

◆どんな家でどう暮らす？理想のイメージを具体化◆
　「予算」いくらローンが組めるの？
　「立地」駅までの距離、環境、お子様の学校、お買い物施設など利便性は？
　「希望条件」ライフスタイルに合った間取り、広さ、設備は？
　「住み替え」今住んでいる家はいくらくらいになるんだろう？
　などの疑問や暮らしのご要望を伺い、
　ご希望条件を整理して最適なプランをご提案いたします。

◆物件は気になるけど来場予約はハードルが高い？◆
　・家を買うかどうかまだ決めていない。
　・予算やエリアもハッキリ決まってない。
こんな方でも大歓迎！
マイホームの購入時には考えるべきポイントが多いため、不安や悩みがつきものです。
納得のいくマイホームを手に入れるために
お住まい探しに関するアドバイスをさせていただきます。
お気軽にご相談くださいませ。

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兼六パークタウン東久留米第108期＜全13棟＞販売概要

物件名	兼六パークタウン東久留米第108期＜全13棟＞
価格	3943万円～4521万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4400万円台（3戸）
間取り	3LDK・4LDK■各住戸こだわり収納【Eスペース】固定階段付の小屋裏収納。収納はもちろん多目的に活用できるマルチ空間【土間収納】アウトドア用品など多目的に収納。他パントリーやWICなど収納充実！間取り・区画	諸費用	その他諸費用：販売代理物件につき、仲介手数料が不要です。
土地面積	106.1m²～122.58m²（32.09坪～37.08坪）	建物面積	96.35m²～101.42m²（29.14坪～30.67坪）
販売スケジュール	■先着順申込受付中【自社一貫体制】土地の仕入れ・造成・開発、設計、施工、販売、アフターサービスまで自社で一貫して実践。密な連携により信頼いただける住まいをご提案します。
住所	埼玉県新座市石神４周辺地図新座市の暮らしデータ新座市周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「東久留米」歩21分乗り換え案内西武池袋線「東久留米」バス7分西武バス「神宝小学校」歩9分乗り換え案内ＪＲ武蔵野線「新座」バス28分西武バス「神宝小学校」歩9分乗り換え案内
販売戸数	11戸	総戸数	13戸
完成時期	2026年9月下旬予定	入居時期	2026年9月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.8ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、6.0m公道、4.8m私道、私道持分有(№2～№8：190.33m2×1/7、№9～№13：148.00m2×1/5)
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	兼六建設株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域、第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：100％・200％	特記事項	設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水、建築確認番号：第R08SHC100970号
その他制限事項	■建物竣工予定・建物引渡予定：2026年9月下旬(4棟)その他着工から約5ヶ月 ※資材の納期により引渡し予定より遅延の可能性あり　■交通：西武バス「神宝小学校」バス停まで約670m　徒歩9分　①「東久留米駅東口」まで乗車約7分 ②「新座駅南口」まで乗車約28分／にいバス「黒目川通り入口」バス停まで約110m　徒歩2分　③「東久留米駅東口」まで乗車約7分 ④にいバス「黒目川通り入口」バス停まで約270m　徒歩4分「新座病院前」まで乗車約5分 ■その他/片山・西堀地区地区計画、新座市景観計画、ゴミ置場持分有(4.09m2×1/13)、未利用地持分有(№2～№8 3.80m2×1/7、№9～№13 7.59m2×1/5)

お問い合わせ先	兼六ホーム(株) TEL：0120-774999お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> 兼六ホーム(株)兼六ホーム(株)のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市吉祥寺北町1-29-1 東京都知事（15）第020348号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <売主> 兼六土地建物(株)兼六土地建物(株)のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市吉祥寺北町1-29-1 国土交通大臣（9）第004075号
情報公開日	2026年5月3日	情報更新日	2026年5月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月15日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

新座市の暮らしデータ

新座市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	73634世帯
人口総数	166412人
転入者数	8836人転入率（人口1000人当たり） 53.10人
転出者数	7309人転出率（人口1000人当たり） 43.92人
土地平均価格	住宅地 205455円／m² 商業地 788000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て支援ホームヘルパー派遣事業(出産直後の母親のうち、家族や親戚等からの家事援助が得られない方に対し、退院日を含めて30日以内でホームヘルパーを派遣して家事援助を行う。多胎児を養育する場合は、当該多胎児の出生直後の退院の日から起算して1年以内で、加えて20日を限度とする)。(2)新座市子どもの放課後居場所づくり事業[ココフレンド](小学校施設を活用し、地域の方々の協力を得ながら、こどもたちが放課後等に安全・安心に集える居場所づくりを行う)。(3)新座っ子ぱわーあっぷくらぶ(土曜日の学習・文化・スポーツ・体験活動の場として、安全・安心な活動ができる居場所を提供し、地域のボランティアを活用することで、地域教育力の活性化を図る)。
出産祝い	なし
公立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	31所（うち0歳児保育を実施している保育所：28所）
保育所入所待機児童数	22人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：10園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

新座市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円大東ガス株式会社4335円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	新座市2365円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	新座市2079円
下水道普及率	97.4％

安心・安全

建物火災出火件数	19件人口10000人当たり 1.14件
刑法犯認知件数	915件人口1000人当たり 5.51件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	72ヶ所
小児科医師数	20人小児人口10000人当たり 10.14人
産婦人科医師数	3人 15～49歳女性人口1万人当たり 0.93人
介護保険料基準額（月額）	6139円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別14種〔可燃ごみ　不燃ごみ　リサイクル資源(カン、ビン、ペットボトル、資源プラスチック、新聞、雑誌・雑がみ、段ボール、紙パック、布類)　有害ごみ(乾電池、使い捨てライター、蛍光灯)〕　拠点回収：廃食用油　小型充電式電池　インクカートリッジ　アルミ付紙パック
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】ごみ出しが困難であり、要介護認定を受けているか障がい者手帳をお持ちの方のみで構成される世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。市ホームページから電子申請も可能。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

新座市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	89,375円/月	103,010円/月	122,112円/月	150,780円/月	198,580円/月	294,209円/月
5万円	80,289円/月	94,035円/月	113,246円/月	142,021円/月	189,928円/月	285,663円/月
10万円	71,204円/月	85,059円/月	104,379円/月	133,263円/月	181,277円/月	277,118円/月
15万円	62,118円/月	76,083円/月	95,512円/月	124,504円/月	172,625円/月	268,573円/月
20万円	53,033円/月	67,108円/月	86,645円/月	115,745円/月	163,974円/月	260,028円/月
25万円	ローン不可	58,132円/月	77,779円/月	106,987円/月	155,322円/月	251,483円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	68,912円/月	98,228円/月	146,671円/月	242,938円/月
支払い利息合計	3,121,990円～	2,669,320円～	2,219,300円～	1,769,680円～	1,323,730円～	881,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。