新築一戸建て大沢５ 5090万円・5390万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都三鷹市大沢５
交通	京王線「調布」バス10分大沢橋羽沢小学校歩6分、ＪＲ中央線「武蔵境」バス14分大沢橋羽沢小学校歩6分
価格	5,090万円・5,390万円

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情報の見方

: 完成済みのため、いつでもご内覧いただけます！細部にこだわった住宅をご体感ください♪

物件名	大沢５ 5090万円・5390万円
価格	5,090万円・5,390万円
間取り	4LDK
土地面積	100.01m²・108.15m²
建物面積	79.78m²・86.26m²
住所	東京都三鷹市大沢５

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 即引渡可 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 都市ガス

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リビングを通ってからお２階へ上がるリビングイン階段です♪（2号棟）
家族との時間、会話が深まる対面キッチン、お子様のお手伝いの出番が増えそうですね！（2号棟）
(2号棟)、価格5090万円、4LDK、土地面積100.01m²、建物面積79.78m²

完成済みのため、いつでもご内覧いただけます！細部にこだわった住宅をご体感ください♪（1号棟）
リビングを通ってからお２階へ上がるリビングイン階段です♪（1号棟）
冬場や梅雨時、花粉の季節にも活躍する換気乾燥暖房機能付きです！（2号棟）

お庭が見えるキッチン♪四季を楽しむことができる素敵な空間です！（1号棟）
※CG配置例（CG上の家具・小物類は設置・付属しておりません）画像を加工処理しております。（2号棟）
家族の動線がぶつかりにくい、大きめ玄関ホール◎　収納スペースもたっぷりございます！（2号棟）

明るい光が差し込む、清潔感のある快適空間！　洗濯機とお庭を直接つながる家事動線ラクラク設計です♪（2号棟）
道路に面していないお庭なので、プライベートを感じられる空間です（1号棟）

(1号棟)、価格5390万円、4LDK、土地面積108.15m²、建物面積86.26m²
図面と異なる場合は現況優先です
三鷹市立第七中学校まで700m

冬場や梅雨時、花粉の季節にも活躍する換気乾燥暖房機能付きです！（1号棟）
家族との時間、会話が深まる対面キッチン、お子様のお手伝いの出番が増えそうですね！（1号棟）
※CG配置例（CG上の家具・小物類は設置・付属しておりません）画像を加工処理しております。（2号棟）

北欧調の扉がお洒落な玄関です（1号棟）
明るい光が差し込む、清潔感のある快適空間！毎日の身支度も気持ち良くできそうです。（1号棟）

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大沢５ 5090万円・5390万円販売概要

物件名	大沢５ 5090万円・5390万円
価格	5,090万円・5,390万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	その他諸費用：取引にかかる諸費用キャンペーン対象物件♪♪にて、本物件購入可能です。ご不明点などがございましたらスタッフまで、お気軽にお問合せください！※キャンペーン期限は本日より2026年11月30日までに弊社でご成約いただいた方に限ります※広告価格でのご成約が条件となります
土地面積	100.01m²・108.15m²	建物面積	79.78m²・86.26m²
販売スケジュール	-
住所	東京都三鷹市大沢５周辺地図三鷹市の暮らしデータ三鷹市周辺の家賃相場
交通	京王線「調布」バス10分大沢橋羽沢小学校歩6分乗り換え案内ＪＲ中央線「武蔵境」バス14分大沢橋羽沢小学校歩6分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年8月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、北西側約4m公道（建築基準法42条1項1号道路）に接道
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、電気（東京電力）、建築確認番号：第25UDI1W建14585号、建築確認番号：1号棟第25UDI1W建14585号、2号棟第25UDI1W建14586号。2号棟は4(3)LDK（お子様の成長に合わせて後から壁を設置し個室化が可能です）。フラット35S利用可（金利Aプラン・適合証明書有り。住宅性能表示制度で6項目最高等級（設計・建設性能評価）。地盤サポートシステム20年保証。網戸・照明・濡縁・カーテンレール・防水パン・カーポートはオプションとなります。
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)i LAND CASAアイランドカーサお問合せセンター TEL：0800-8007003お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（3）第097958号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)i LAND CASAアイランドカーサお問合せセンター(株)i LAND CASAアイランドカーサお問合せセンターのその他の物件情報を見る東京都武蔵野市中町2-4-7 東京都知事（3）第097958号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月9日	情報更新日	2026年11月9日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

三鷹市の暮らしデータ

三鷹市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	96116世帯
人口総数	190497人
転入者数	12739人転入率（人口1000人当たり） 66.87人
転出者数	11430人転出率（人口1000人当たり） 60.00人
土地平均価格	住宅地 447154円／m² 商業地 1893333円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育てサポーター養成講座等による協働型地域子育て環境の充実。(2)民生・児童委員による乳児家庭全戸訪問の実施。(3)虐待対策ワーカー配置による虐待対応力の強化。(4)利用者支援事業の充実。(5)子どもと親の関わり支援のための「子育て支援プログラム」の実施。(6)自主グループ保育支援事業として一時保育の提供。
出産祝い	あり
公立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	41所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：14園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

三鷹市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	三鷹市1258円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	22件人口10000人当たり 1.13件
刑法犯認知件数	803件人口1000人当たり 4.11件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	150ヶ所
小児科医師数	70人小児人口10000人当たり 30.51人
産婦人科医師数	43人 15～49歳女性人口1万人当たり 10.36人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃ごみ・不燃ごみは有料。但し、使用済み紙おむつ・剪定枝・落ち葉・草は除く。資源物(ペットボトル、プラスチック類、空きびん・空き缶、古紙類・古着類)と有害ごみは無料。
家庭ごみの分別方式	2分別10種〔一般ごみ(可燃ごみ)　資源ごみ(不燃ごみ、ペットボトル、プラスチック類、空きびん・缶、古紙[新聞、段ボール、雑誌・雑紙]、古着類、有害ごみ)〕　拠点回収：小型家電　紙パック　ペットボトル　使用済インクカートリッジ　小型充電式電池　集団回収：古紙(新聞　雑誌・雑紙　段ボール　紙パック)　布類　スチール缶　アルミ缶　ビン類
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。品目別に料金が異なる。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

三鷹市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都三鷹市野崎１

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住所: 東京都三鷹市上連雀１

京王線の物件

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住所: 東京都三鷹市新川１

西つつじケ丘４（つつじヶ丘駅） 1億499万円～1億999万円

価格: 1億499万円～1億999万円
住所: 東京都調布市西つつじケ丘４

Luxsis千歳烏山戸Vol.32

価格: 1億7,590万円
住所: 東京都世田谷区南烏山３

北烏山８丁目新築戸建

価格: 7,890万円
住所: 東京都世田谷区北烏山８

三鷹市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	119,149円/月	137,327円/月	162,793円/月	201,011円/月	264,735円/月	392,221円/月
5万円	110,064円/月	128,352円/月	153,926円/月	192,252円/月	256,083円/月	383,676円/月
10万円	100,978円/月	119,376円/月	145,060円/月	183,494円/月	247,432円/月	375,131円/月
15万円	91,893円/月	110,400円/月	136,193円/月	174,735円/月	238,780円/月	366,586円/月
20万円	82,807円/月	101,425円/月	127,326円/月	165,976円/月	230,129円/月	358,041円/月
25万円	73,722円/月	92,449円/月	118,459円/月	157,218円/月	221,477円/月	349,496円/月
30万円	64,636円/月	83,473円/月	109,593円/月	148,459円/月	212,826円/月	340,951円/月
支払い利息合計	4,164,350円～	3,556,440円～	2,953,600円～	2,355,120円～	1,761,630円～	1,172,860円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。