新築一戸建て【AVANTIA　アバンティア】　中川区　伏屋2期新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県名古屋市中川区伏屋２②604番2、③604番3、④604番4
交通	近鉄名古屋線「伏屋」歩5分、ＪＲ関西本線「春田」歩22分、地下鉄東山線「高畑」歩32分
価格	4,090万円～4,490万円

《長期優良住宅×ZEH仕様》太陽光発電付！「伏屋」駅徒歩5分＆小学校徒歩2分

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お問い合わせ先: (株)アバンティア不動産中川営業所

情報の見方

: 【現地外観写真/3号地】
太陽光発電システム搭載の長期優良住宅！ツートンカラー×立体的なフォルムでモダンな佇まい。日々の利便性と、緑豊かで穏やかな住環境を兼ね備えた立地です◎/2026年11月撮影

販売スケジュール	先着順受付中！

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 区画整理地内 / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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【全体区画図】
全4区画の新たな街並みが誕生します。近鉄名古屋線「伏屋」駅まで徒歩5分！通勤・通学に便利な立地です。全区画に並列駐車可能な駐車スペース2台分(車種による)が確保されています。
(3号地)、価格4250万円、4LDK、土地面積122.96m²、建物面積106m²
【LDK(約18.0帖)/3号地】
様々なインテリアと相性のよい、ナチュラルな内装。寛ぎと食事のスペースをレイアウトしやすい長方形の形状です。/2026年11月撮影

【洋室(約7.5帖)/3号地】
2面採光が確保された洋室。バルコニーに出入りできます。WIC付きのため、主寝室にもおすすめです。/2026年11月撮影
【キッチン/3号地】
リビング・ダイニングを見渡せる対面キッチン。ご家族と会話を楽しみながら、家事をすることができます。食器洗乾燥機・浄水器付きです。/2026年11月撮影
【洗面室/3号地】
ゆとりある広さの洗面室。室内干しも可能なランドリースペースあり。カウンターやハンガーパイプ付きで、干す・畳む・仕舞うが効率的に行えます。/2026年11月撮影

【脱衣室/3号地】
洗面室と脱衣室がセパレート。ご家族間のプライバシーに配慮された仕様です。リネン類やパジャマなどを保管できる可動棚が設けられています。/2026年11月撮影
【玄関/3号地】
ご家族や来客を迎え入れる玄関は、木の温もりに包まれる空間。シューズボックスに加えて、クロークも備わり玄関まわりがすっきりと整います。 /2026年11月撮影
【現地外観写真/3号地】
木目があしらわれた宅配ボックス付き門柱が備わっています。玄関まわりに植栽が施され、日々の暮らしに癒しをもたらしてくれます。/2026年10月撮影

【LDK(約17.5帖)/4号地】
ご家族が顔を合わせる機会が増えるリビング階段が採用されています。ダウンライトが施され、空間に開放感をもたらしてくれます。/2026年11月撮影
(4号地)、価格4090万円、4LDK、土地面積125.84m²、建物面積99.73m²
【キッチン/4号地】
ホワイトを基調とした明るい印象のキッチン。窓があり、自然換気が可能です。同時に複数の調理が行える3口コンロです。/2026年11月撮影

【洗面室/4号地】
モザイクタイル調のアクセントクロスがおしゃれな印象の洗面室。身支度しやすい3面鏡付きの洗面化粧台です。可動棚が設けられ、リネン類を保管できます。/2026年11月撮影
【浴室/4号地】
一日の疲れをゆったりと癒せる浴室。小さなお子様や高齢の方でも利用しやすいベンチタイプの浴槽。シャワーはお好みの高さに調整できます。/2026年9月撮影※工事中画像
【トイレ/4号地】
木の温かみを感じる落ち着いた雰囲気のトイレ。年中快適に使用できる温水洗浄便座付き。リモコンは操作しやすい壁付タイプです。/2026年11月撮影

【バルコニー/4号地】
三方が壁面に囲まれたプライベート感のあるバルコニー。外気浴やコーヒーブレイクなど、周囲の目線を気にせずにほっと一息つける空間です。/2026年11月撮影
【現地外観写真/4号地】
淡い色合いが施され、柔らかな印象の外観。周辺に違和感なく馴染むシンプルで洗練された印象のデザインです。/2026年11月撮影
【現地外観写真/4号地】
夜間でも手元を優しく照らす、人感センサー付きのライトが施されています。玄関は庇が設けられ、雨の日でも傘の開閉がスムーズです。/2026年11月撮影

【現地外観写真】
長須賀小学校まで徒歩2分(約160m)。低学年のお子様にも負担が少ない距離です。生活利便施設が徒歩7分圏内に揃う、暮らしやすいロケーション。/2026年10月撮影
【外観完成予想図/2号地】
ホワイト×ブラックの外壁に木目調の玄関ドアがアクセント。約18.7帖のゆとりあるLDK。SICやFCLなど豊富な収納スペースが設けられています。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
◆みどころ◆
現地土地と近くのモデルハウスをご案内いたします。

実際に間取りや弊社の設備をご覧いただき、プランの参考にしていただければ幸いです。
広さや間取りはもちろん、調理や洗濯などの家事動線や収納、採光や通気などリアルにご体感いただけます！

また、ご購入後の具体的なお支払いについてや、住宅ローンについてのご相談もお受けしておりますので、どうぞご相談ください！
ご希望のプランの気になるお値段もお気軽にご相談ください。
小さなお子様がいらっしゃるご家族でも安心してご見学ください。
その他気になる点などもこの機会にぜひ聞いていただければと思います♪

◆見学会の所要時間について◆
おおよその所要時間や内容は、下記をご参考ください。
現地/物件見学(30分～)
ご希望条件のご相談(30分～)
資金計画のご相談(30分～)
会社の強みのご紹介(30分～)

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【AVANTIA　アバンティア】　中川区　伏屋2期販売概要

物件名	【AVANTIA　アバンティア】　中川区　伏屋2期
価格	4,090万円～4,490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	120.97m²～125.84m²（36.59坪～38.06坪）	建物面積	99.73m²～111.81m²（30.16坪～33.82坪）
販売スケジュール	先着順受付中！
住所	愛知県名古屋市中川区伏屋２②604番2、③604番3、④604番4 周辺地図名古屋市中川区の暮らしデータ名古屋市中川区周辺の家賃相場
交通	近鉄名古屋線「伏屋」歩5分乗り換え案内ＪＲ関西本線「春田」歩22分乗り換え案内地下鉄東山線「高畑」歩32分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年10月下旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.5ｍ、アスファルト舗装、東側幅員約6.5ｍ、南側幅員約6.5ｍの公道に接する
構造・工法	木造2階建(軸組工法)	施工	株式会社AVANTIA
用途地域	第一種住居地域	地目	畑（現況：宅地）
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：伊藤貴之、設備：公営水道、都市ガス、中部電力、公共下水、建築確認番号：確認サービス第KS126-0420-55934号他
その他制限事項	準防火地域、31ｍ高度地区、都市再生特別措置法、都市機能誘導区域内、居住誘導区域外、農地法、緑化地域、生産緑地地区、臨海部防災区域(第2種)、特定都市河川流域

お問い合わせ先	(株)アバンティア不動産中川営業所 TEL：0120-053034お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アバンティア不動産中川営業所(株)アバンティア不動産中川営業所のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市中川区中島新町3-201-1 国土交通大臣（1）第010901号
情報公開日	2026年11月13日	情報更新日	2026年11月13日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

名古屋市中川区の暮らしデータ

名古屋市中川区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1119847世帯
人口総数	2303004人
転入者数	170369人転入率（人口1000人当たり） 73.98人
転出者数	152559人転出率（人口1000人当たり） 66.24人
土地平均価格	住宅地 231475円／m² 商業地 1136552円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)妊娠中の体調不良で病院を利用するときなどに使える妊婦のための緊急時タクシー利用券(1万円分)事業(2)子どもを出産、育児する家庭に5万ポイント(5万円相当)分のカタログギフトを進呈するナゴヤわくわくプレゼント事業(3)「なごや子育てアプリなごみー」による子育て支援情報の提供(4)子育て家庭優待カード「ぴよか」の交付(5)インフルエンザ予防接種費用(12歳、15歳、18歳)の全額助成(6)子どもたち本物のヒト・モノ・コトとの出あいを通じて、自分らしい生き方を実現する力を身に付ける授業等の時間「キャリアタイム」(7)私立高等学校授業料補助、高等学校給付型奨学金制度、高等学校等入学支援金制度
出産祝い	あり
公立保育所数	83所（うち0歳児保育を実施している保育所：83所）
私立保育所数	365所（うち0歳児保育を実施している保育所：364所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	115園	預かり保育実施園数	公立：20園　私立：105園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:食缶等、内容:完全給食(献立選択制)]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

名古屋市中川区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	名古屋市3124円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	名古屋市1914円
下水道普及率	99.4％

安心・安全

建物火災出火件数	328件人口10000人当たり 1.41件
刑法犯認知件数	21245件人口1000人当たり 9.11件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	105ヶ所
一般診療所総数	2307ヶ所
小児科医師数	764人小児人口10000人当たり 28.69人
産婦人科医師数	322人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.80人
介護保険料基準額（月額）	6950円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋制だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別9種〔可燃ごみ　不燃ごみ　発火性危険物　電池類　資源(プラスチック資源、紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶)〕　拠点回収：資源(ペットボトル　紙パック　食用油　小型家電　充電式家電)　蛍光管・水銀体温計・水銀温度計・水銀血圧計
家庭ごみの戸別収集	実施(可燃ごみ、不燃ごみ、発火性危険物、電池類、プラスチック資源を戸別収集。紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶はステーション収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。各戸収集。事前申込制。月1回収集で手数料(品目ごとに250円、500円、1,000円、1,500円)が必要。粗大ごみ受付センターにインターネットもしくは電話にて申し込み。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

名古屋市中川区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 三重県四日市市川北１

名古屋市中川区内の各駅の住みやすさ

尾頭橋
八田
春田
小本
荒子
南荒子
中島
山王
高畑
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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	93,191円/月	107,409円/月	127,326円/月	157,218円/月	207,058円/月	306,770円/月
5万円	84,105円/月	98,433円/月	118,459円/月	148,459円/月	198,407円/月	298,225円/月
10万円	75,020円/月	89,457円/月	109,593円/月	139,700円/月	189,755円/月	289,680円/月
15万円	65,934円/月	80,481円/月	100,726円/月	130,942円/月	181,104円/月	281,135円/月
20万円	56,849円/月	71,506円/月	91,859円/月	122,183円/月	172,452円/月	272,589円/月
25万円	47,763円/月	62,530円/月	82,992円/月	113,424円/月	163,801円/月	264,044円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	74,126円/月	104,666円/月	155,149円/月	255,499円/月
支払い利息合計	3,258,140円～	2,782,600円～	2,313,500円～	1,844,800円～	1,379,770円～	918,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。