新築一戸建て【アヤハ不動産】ゆうタウン栗東御園１号地新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	滋賀県栗東市御園
交通	ＪＲ草津線「手原」歩58分～59分、帝産バス「金勝小学校前」歩3分～4分
価格	3,880万円

新規販売開始！【陽だまりと暮らす　カリフォルニアスタイルの家】

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情報の見方

: 11月末完成予定です！
内覧可能ですのでお気軽にお申し付け下さいませ！

物件名	【アヤハ不動産】ゆうタウン栗東御園１号地
価格	3,880万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	175m²（登記）
建物面積	110.63m²（登記）
住所	滋賀県栗東市御園

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地

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価格3880万円、4LDK、土地面積175m²、建物面積110.63m²
近隣には商業施設が充実！
金勝小学校まで徒歩２分と通学も安心です！
現地建物建築中です！

角地もございます！
JR草津駅まで6945m JR草津駅まで徒歩約８７～８８分です！
市立金勝こども園まで50m 徒歩約1分の近さなので毎日の送り迎えも苦になりづらいですね！

市立金勝小学校まで120m 小学校まで徒歩約2分なので、6年間の通学も安心できます◎
セブンイレブン栗東金勝店まで380m 普段の生活で何か足りないものがあっても安心！徒歩約５分の好立地です！
フレンドマート栗東御園店まで390m 毎日のお買い物は徒歩約５分のフレンドマートでどうぞ！

当社売主分譲地の場合は、この地盤調査費用・地盤改良費用を全て当社が負担いたします。また、地盤保証が20年付帯しますので、万一建物の不同沈下が起こった場合はその修繕に必要な費用が保証されます。
弊社の建売は制震ダンパーを標準で採用し、地震の揺れを吸収・軽減。建物の負担を抑え、繰り返し起こる地震にも配慮した構造となっています。

長期にわたり安心して暮らしていただける優良な住宅を提供するため、耐震等級最高ランク３相当・耐風等級最高ランク２相当を基本とした構造計算を全邸で実施。（上記等級を表す証明書を取得するには別途費用が必要です。）
高気密・高断熱の住宅では、結露やカビの発生が不安ですが、当社は24時間換気システムにおいて第一種換気の全熱交換型換気システムを採用しています。
断熱材は従来よりもCO2を削減する吹付け式硬質ウレタンフォームを採用。夏涼しく、冬暖かい高気密・高断熱住宅をご提供しています。

建物のお引渡し後は、定期点検の実施に加え品確法10年保証を更に延長する「長期20年保証システム」を導入しています。
浴室は１坪タイプ。湯船のお湯が冷めにくい保湿性の高い浴槽。浴室換気暖房乾燥機装備。
スライドユニット、浄水器付水栓、食洗機付。
注文住宅の場合、キッチンは国内メーカー４社からお好きなメーカーをお選びいただけます！

オート洗浄機能付、節水エコタイプのすっきり一体型便器。
壁付けリモコン、棚付き２連紙巻器、タオル掛け付き、ビルトイン収納庫も完備！
洗面ドレッサーはワイド900ｍｍサイズを標準採用。
収納付き三面鏡、お手入れしやすい排水口やシャワー水栓でいつもスッキリ清潔に。

イベント情報

（事前に必ず予約してください）
◆ゆうタウン栗東御園◆
カーナビ検索→「栗東市御園１７４４-１　付近」

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中古マンション買取強化中です！査定は無料でご相談頂けます。
アヤハ不動産なら現在のお住まいの物件売却にもご対応できるので大変スムーズです！
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◇アヤハ不動産のアヤホームが高品質で快適な住まいをご提供します。

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【アヤハ不動産】ゆうタウン栗東御園１号地販売概要

物件名	【アヤハ不動産】ゆうタウン栗東御園１号地
価格	3,880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：栗東市水道加入金：176000円（口径20mm）税込
土地面積	175m²（登記）	建物面積	110.63m²（登記）
販売スケジュール	-
住所	滋賀県栗東市御園周辺地図栗東市の暮らしデータ栗東市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ草津線「手原」歩58分～59分乗り換え案内帝産バス「金勝小学校前」歩3分～4分
販売戸数	1戸	総戸数	6戸
完成時期	2026年11月末予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：関西電力、公営水道、本下水、個別プロパンガス、建築確認番号：第R０８確認建築滋建住０１１１０号
その他制限事項	景観法による規制有、この土地は、土地売買契約締結後100日以内に当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返し致します。

お問い合わせ先	アヤハ不動産（株）アヤホーム TEL：077-567-2310お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> アヤハ不動産(株)アヤホームアヤハ不動産(株)アヤホームのその他の物件情報を見る滋賀県草津市西大路町6-5 国土交通大臣（11）第003088号 (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月9日	情報更新日	2026年11月9日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年1月7日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

栗東市の暮らしデータ

栗東市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	26671世帯
人口総数	70412人
転入者数	3465人転入率（人口1000人当たり） 49.21人
転出者数	3753人転出率（人口1000人当たり） 53.30人
土地平均価格	住宅地 65455円／m² 商業地 124180円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)ふたご・みつご出産就学支援助成金制度。(2)赤ちゃんおむつ費用助成制度。
出産祝い	なし
公立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
私立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
保育所入所待機児童数	27人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：5園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

栗東市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	栗東市2964円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	栗東市2510円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	10件人口10000人当たり 1.45件
刑法犯認知件数	264件人口1000人当たり 3.84件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	1ヶ所
一般診療所総数	62ヶ所
小児科医師数	17人小児人口10000人当たり 16.35人
産婦人科医師数	8人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.14人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考有料対象は可燃ごみ、その他プラスチック、破砕ごみ。従量制単純方式。
家庭ごみの分別方式	9分別15種〔可燃ごみ　その他プラスチック　破砕ごみ　びん(無色透明びん、茶色びん、その他びん)　ペットボトル　古紙・古着(新聞類紙、紙パック、雑誌類、ダンボール類、古着)　乾電池　ガスライター　金属類〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。集積場回収。指定ごみシールを貼付。大型家具等用500円(概ね20kg以上)、その他粗大ごみ用150円。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

栗東市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 滋賀県栗東市御園

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住所: 滋賀県湖南市石部東１

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住所: 滋賀県栗東市安養寺７

（西和不動産）　栗東市川辺　

価格: 1,580万円
住所: 滋賀県栗東市川辺

栗東市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	87,739円/月	101,126円/月	119,878円/月	148,021円/月	194,946円/月	288,825円/月
5万円	78,654円/月	92,150円/月	111,011円/月	139,262円/月	186,295円/月	280,280円/月
10万円	69,568円/月	83,174円/月	102,144円/月	130,504円/月	177,643円/月	271,735円/月
15万円	60,483円/月	74,198円/月	93,278円/月	121,745円/月	168,992円/月	263,190円/月
20万円	51,397円/月	65,223円/月	84,411円/月	112,986円/月	160,340円/月	254,645円/月
25万円	ローン不可	56,247円/月	75,544円/月	104,228円/月	151,689円/月	246,099円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	66,677円/月	95,469円/月	143,037円/月	237,554円/月
支払い利息合計	3,064,870円～	2,620,720円～	2,178,800円～	1,737,520円～	1,299,610円～	865,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。