新築一戸建て府中市新町2丁目　全9棟　新築分譲住宅新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都府中市新町２
交通	ＪＲ中央線「国分寺」歩28分、西武国分寺線「国分寺」バス3分藤塚歩17分、ＪＲ中央線「武蔵小金井」バス6分前原交番西歩12分
価格	4,990万円～5,690万円

JR中央線も京王線も利用可能♪
太陽光設備搭載×全棟3LDK

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情報の見方

: 現地写真
【全9区画の宅地分譲】家族の「こだわり」を形にする自由設計！間取りもデザインも思いのままに叶う　【府中市新町２丁目】

物件名	府中市新町2丁目　全9棟　新築分譲住宅
価格	4,990万円～5,690万円
間取り	3LDK・3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	110.05m²～123.89m²（実測）
建物面積	75.72m²～87.48m²（実測）
住所	東京都府中市新町２

特徴ピックアップ

太陽光発電システム / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 平坦地 / 開発分譲地内 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器

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接道状況および現場風景
【全9区画の綺麗な街】のびのび子育てを叶える閑静な住宅街！公園や学校が近隣に揃う充実のロケーション　【府中市新町２丁目】
現場風景
【全9区画の宅地分譲】同じ時期にスタートする新しい街並み。同世代が集う、笑顔あふれる子育て環境　【府中市新町２丁目】
接道状況および現場風景
【全9区画の宅地分譲】同じ時期にスタートする新しい街並み。同世代が集う、笑顔あふれる子育て環境　【府中市新町２丁目】

国分寺駅まで2240m 中央線特快・国分寺線・多摩湖線が乗り入れ、新宿へ直通２駅２１分と都心へ好アクセスです。
府中市立府中第六小学校まで900m 2025年新校舎竣工！豊かな木に触れ合える温かみのある明るい学習環境の小学校です。
府中市立府中第五中学校まで470m 落ち着いた学習環境と盛んな部活動が魅力。自立心と協調性を育む地域に愛される学校です。

府中市立新町図書館まで450m 児童館併設の文化センター内にあり、児童書が充実したアットホームで居心地の良い図書館です。
接道状況および現場風景
全9区画の新しいコミュニティが誕生！綺麗な街並みと豊かな緑に囲まれて、家族の新しい物語が始まる　【府中市新町２丁目】
接道状況および現場風景
＼子どもが主役の街／全9区画の大型宅地分譲！前面道路が広くて運転も安心、のびのび育つ安心の好環境　【府中市新町２丁目】

接道状況および現場風景
【全9区画の綺麗な街】のびのび子育てを叶える閑静な住宅街！公園や学校が近隣に揃う充実のロケーション　【府中市新町２丁目】
区画図【府中市新町】
府中学園通郵便局まで660m 郵便窓口：9:00 - 17:00　貯金窓口：9:00 - 16:00　保険窓口：9:00 - 16:00(土日祝日休)

ぬくい南幼稚園まで830m 市内随一の広い園庭でのびのび遊べ、親の行事負担が少なく預かり保育も充実した園です。
光明第二保育園まで460m 畳や障子がある和の空間で、坐禅や書道、伝統行事を通じて日本の心を育む保育園。

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府中市新町2丁目　全9棟　新築分譲住宅販売概要

物件名	府中市新町2丁目　全9棟　新築分譲住宅
価格	4,990万円～5,690万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5,000万円台・5,600万円台（各2戸）
間取り	3LDK・3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	110.05m²～123.89m²（実測）	建物面積	75.72m²～87.48m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都府中市新町２周辺地図府中市の暮らしデータ府中市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「国分寺」歩28分乗り換え案内西武国分寺線「国分寺」バス3分藤塚歩17分乗り換え案内ＪＲ中央線「武蔵小金井」バス6分前原交番西歩12分乗り換え案内
販売戸数	6戸	総戸数	9戸
完成時期	2027年2月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、西8m公道　南4.0m公道
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：40％　容積率：80％	特記事項	担当者：榎本　信吾、設備：ガス：都市/水道：公営/排水：下水特徴：2沿線以上利用可/南道路/更地/建築条件なし、建築確認番号：第R08SHC118537号他
その他制限事項	2号地前面道路に消火器あり　7号地前面道路に標識及びカーブミラーあり　私道持分なし

お問い合わせ先	(株)藤和ハウス国分寺店 TEL：0120-676108お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)藤和ハウス国分寺店(株)藤和ハウス国分寺店のその他の物件情報を見る東京都国分寺市南町3-18-7 HF国分寺レジデンス1階2階国土交通大臣（9）第004224号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
情報公開日	2026年11月7日	情報更新日	2026年11月7日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

府中市の暮らしデータ

府中市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	123766世帯
人口総数	260998人
転入者数	15406人転入率（人口1000人当たり） 59.03人
転出者数	13519人転出率（人口1000人当たり） 51.80人
土地平均価格	住宅地 347211円／m² 商業地 657875円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)ヤングケアラープロジェクトの実施(日本財団との協定事業)。(2)オンライン子育て相談(産婦人科・小児科)の実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数	45所（うち0歳児保育を実施している保育所：44所）
保育所入所待機児童数	13人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：16園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

府中市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	府中市908円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	37件人口10000人当たり 1.41件
刑法犯認知件数	1087件人口1000人当たり 4.14件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	12ヶ所
一般診療所総数	192ヶ所
小児科医師数	222人小児人口10000人当たり 71.43人
産婦人科医師数	37人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.87人
介護保険料基準額（月額）	5995円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。指定ごみ袋にごみ処理手数料を含む。
家庭ごみの分別方式	12分別15種別〔可燃ごみ　不燃ごみ　容器包装プラスチック　有害ごみ　びん　かん　ペットボトル　古布　紙類(段ボール、古紙、新聞、紙パック)　危険ごみ　おむつ　落ち葉・下草〕　拠点回収：携帯電話・スマートフォン　はがき　家庭廃食用油
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。品目別料金(粗大ごみシール)設定。粗大ごみコールセンターで、電話・インターネットで事前申し込み制。インターネット申し込みではオンライン決済(クレジットカード、PayPay)可。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

府中市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都調布市深大寺北町６

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価格: 1億2,980万円
住所: 東京都杉並区西荻北４

【アグレの戸建て】新/発/表・アグレシオ三鷹Ⅳ　建物面積128m²超/LDK20.5帖/4LDKプラン

価格: 1億2,180万円
住所: 東京都武蔵野市西久保３

府中市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,553円/月	134,336円/月	159,246円/月	196,632円/月	258,967円/月	383,676円/月
5万円	107,468円/月	125,360円/月	150,380円/月	187,873円/月	250,315円/月	375,131円/月
10万円	98,382円/月	116,384円/月	141,513円/月	179,114円/月	241,664円/月	366,586円/月
15万円	89,297円/月	107,409円/月	132,646円/月	170,356円/月	233,013円/月	358,041円/月
20万円	80,211円/月	98,433円/月	123,779円/月	161,597円/月	224,361円/月	349,496円/月
25万円	71,126円/月	89,457円/月	114,913円/月	152,838円/月	215,710円/月	340,951円/月
30万円	62,040円/月	80,481円/月	106,046円/月	144,080円/月	207,058円/月	332,405円/月
支払い利息合計	4,074,030円～	3,479,320円～	2,889,500円～	2,304,160円～	1,723,390円～	1,147,340円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。