建築条件付土地府中市紅葉丘2丁目　建築条件付き売地　全1区画　【弊社限定公開】【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	東京都府中市紅葉丘２
交通	西武多摩川線「多磨」歩12分、京王線「府中」バス20分紅葉丘文化センター歩2分、京王線「多磨霊園」歩18分
価格	3,677万円（土地価格のみ）

【弊社限定公開】駅徒歩12分の利便性×自然豊かな環境に位置する約21坪邸宅地

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情報の見方

: 【区画図】
地域をつなぐ「人見街道」が身近にあり、車での移動や周辺エリアへのアクセスに便利。日常のお買い物や休日のお出かけなど、行動範囲が広がる住環境です。

物件名	府中市紅葉丘2丁目　建築条件付き売地　全1区画　【弊社限定公開】
価格	3,677万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	1区画
土地面積	72m²（21.77坪）
住所	東京都府中市紅葉丘２

特徴ピックアップ

更地渡し / スーパー徒歩10分以内 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

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【西武多摩川線「多磨」駅】
武蔵野の森公園や多磨霊園の豊かな緑が身近に広がる住環境。四季折々の自然を感じながら、散歩や休日のリフレッシュを楽しめる穏やかな暮らしが叶います。
【京王線「府中」駅】
徒歩2分地のバス停「紅葉丘文化センター」より、バス乗車約20分で京王線「府中」駅へアクセス可能。「府中」駅から「新宿」駅へは直通約29分で、通勤・通学にも便利な立地です。
【建物プラン例】
参考プランではビルトインガレージ付きのプランで駐車スペースを確保。通勤・通学、お出掛けに便利な住まい。
建物参考価格：2003万円｜建物面積：109m²

【建物プラン例】
フリープラン対応！建売分譲では叶わない間取り、カラーセレクトのご相談が可能なセミオーダー住宅。建売価格で理想の住まいを建築できます。
建物参考価格：2003万円｜建物面積：109m²
建物プラン例3LDK+S、土地価格3677万円、土地面積72m²、建物価格2003万円、建物面積109m²
【建物プラン例：LDK】
アクセントクロスでおしゃれな空間。
デザイン性だけでなく、空間の広がりも感じられる設計となっています。
建物参考価格：2003万円｜建物面積：109m²

【建物プラン例：LDK】
全居室に収納スペースを確保、LDK17帖×4部屋、3階建てビルトインガレージ付き住まいの建築が可能な広さのある敷地！
建物参考価格：2003万円｜建物面積：109m²
【建物プラン例：Room】
建築条件外しのご相談可能！お好みのハウスメーカーで理想の間取り、カラーでの住まいを建てることができます。
建物参考価格：2003万円｜建物面積：109m²
【建物プラン例：Room】
3階建てならではの縦の空間を活かしたプラン。フロアごとに生活空間を使い分けやすく、快適でメリハリのある暮らしを実現します。
建物参考価格：2003万円｜建物面積：109m²

【建物プラン例：LDK】
リビング階段仕様にすることで、家族が自然と顔を合わせる機会が増え、コミュニケーションが広がる温かな住まいを実現します。
建物参考価格：2003万円｜建物面積：109m²
【建物プラン例：Kitchen】
食洗器搭載システムキッチンを採用可能！
折下天井を採用し、デザイン性と空間の広がりを兼ね備えたこだわり設計。
建物参考価格：2003万円｜建物面積：109m²
【建物プラン例：Wash Room】
機能美とデザイン性を両立させた3面鏡仕上げの洗面化粧台。
毎日利用する洗面脱衣場はシンプルで清潔感のある空間。
建物参考価格：2003万円｜建物面積：109m²

【建物プラン例：Bath Room】
足を伸ばしてゆったりと浸かれるのはもちろん、洗い場も広さがあるので立ったりしゃがんだりする動作もスムーズに行えます。
建物参考価格：2003万円｜建物面積：109m²
【建物プラン例：Entrance】
天井に差し色アクセントを追加することで空間の広がりを演出。デザイン性のある玄関で日々を過ごすことができます。
建物参考価格：2003万円｜建物面積：109m²
武蔵野の森公園まで1300m 徒歩17分　調布飛行場に隣接する武蔵野の森公園。飛行機が行き交う景色と広々とした空を眺めながら、街中では得難い開放感と、心を解き放つひとときを身近に楽しめます。

ミッテン府中まで3300m 車11分・自転車15分　食料品からファッション、家電、グルメまで多彩な店舗が揃う大型商業施設。日々のお買い物から休日のお出かけまで、暮らしの楽しみが広がります。
フーズマーケットさえき若松町店まで450m 徒歩6分　106台分の駐車場を備えた24時間営業のスーパー。食料品のまとめ買いや日々のお買い物に便利で、車を利用するご家庭にも嬉しい周辺環境です。
府中市立府中第二中学校まで700m 徒歩9分　地域に根差した歴史ある公立中学校が身近な住環境。お子さまの成長を見守りながら、子育て世帯の暮らしを支えます。

府中市立府中第十小学校まで400m 徒歩5分　地域と連携した学習支援や自然体験、伝統文化に触れる活動が魅力。子どもの学びと成長を支える教育環境が整っています。
わらしこ保育園まで400m 徒歩5分　野菜の栽培や自然体験、日々の食事を通して学ぶ保育が魅力。遊びや生活の中で、子どもの好奇心と生きる力を育みます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
▼リプラス 7つの強み▼
▼リプラス×株式会社エフケイ
弊社ではお客様に、より公平な立場からファイナンシャルプランニングを受けて頂きたいという思いから、自社のファイナンシャルプランナーではなく、第三者機関の株式会社エフケイよりお客様目線のご提案を差し上げております。
弊社営業とファイナンシャルプランナーがお客様に無理なご提案をすることがないよう、
お客様の立場となってご提案させて頂きます。
全て無料にてファイナンシャルプランニングを受けられます。※予約制
▼買い替え時の売却力
弊社にお問合せ頂く3割のお客様は買い替えのお客様になります。
自宅を売却した後に購入される方や購入した後に自宅を売却される方といらっしゃいます。
リプラスでは委任物件の3か月以内の売却委任成約率が2023年90％以上の実績がございます。
なぜ売却成約率が高いのか。そこには大きな理由がございます。
他社不動産会社ではできない弊社だからこそできることがございます。
▼未公開物件や大幅値引き可能物件など情報満載　会員登録のメリット
ポータルサイトには掲載できない物件や提示できない大幅値引き可能物件など様々な物件情報を弊社では取り揃えております。
表に出ている物件のほとんどが弊社でご紹介可能な物件ですが、他社にはできないプラスの価値を見出すのがリプラスの使命です。
気になる物件や検討中の物件も一度弊社までご相談ください。
▼オプション設備サービス
▼住宅設備保証サポート
▼物件情報のクオリティ、ポータルサイトでの情報収集力
▼ローンシミュレーション、資金計画
その他、ご不明な点等ございましたらお気軽に弊社までお問合せ下さい。

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府中市紅葉丘2丁目　建築条件付き売地　全1区画　【弊社限定公開】【建築条件付土地】販売概要

物件名	府中市紅葉丘2丁目　建築条件付き売地　全1区画　【弊社限定公開】
価格	3,677万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	72m²（21.77坪）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	1区画
販売スケジュール	-
住所	東京都府中市紅葉丘２周辺地図府中市の暮らしデータ府中市周辺の家賃相場
交通	西武多摩川線「多磨」歩12分乗り換え案内京王線「府中」バス20分紅葉丘文化センター歩2分乗り換え案内京王線「多磨霊園」歩18分乗り換え案内
土地状況	古家有り更地渡し	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：横田　貴臣、設備：公営水道、公共下水、都市ガス
その他制限事項	高度地区、準防火地域

お問い合わせ先	リプラス(株)府中支店 TEL：0120-916997お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> リプラス(株)府中支店リプラス(株)府中支店のその他の物件情報を見る東京都府中市宮西町2-7-11 Verona府中Lusso4階東京都知事（1）第110445号
情報公開日	2026年10月26日	情報更新日	2026年10月26日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月6日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

府中市の暮らしデータ

府中市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	123766世帯
人口総数	260998人
転入者数	15406人転入率（人口1000人当たり） 59.03人
転出者数	13519人転出率（人口1000人当たり） 51.80人
土地平均価格	住宅地 347211円／m² 商業地 657875円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)ヤングケアラープロジェクトの実施(日本財団との協定事業)。(2)オンライン子育て相談(産婦人科・小児科)の実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数	45所（うち0歳児保育を実施している保育所：44所）
保育所入所待機児童数	13人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：16園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

府中市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	府中市908円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	37件人口10000人当たり 1.41件
刑法犯認知件数	1087件人口1000人当たり 4.14件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	12ヶ所
一般診療所総数	192ヶ所
小児科医師数	222人小児人口10000人当たり 71.43人
産婦人科医師数	37人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.87人
介護保険料基準額（月額）	5995円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。指定ごみ袋にごみ処理手数料を含む。
家庭ごみの分別方式	12分別15種別〔可燃ごみ　不燃ごみ　容器包装プラスチック　有害ごみ　びん　かん　ペットボトル　古布　紙類(段ボール、古紙、新聞、紙パック)　危険ごみ　おむつ　落ち葉・下草〕　拠点回収：携帯電話・スマートフォン　はがき　家庭廃食用油
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。品目別料金(粗大ごみシール)設定。粗大ごみコールセンターで、電話・インターネットで事前申し込み制。インターネット申し込みではオンライン決済(クレジットカード、PayPay)可。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

府中市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都小金井市中町１

府中市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	82,470円/月	95,052円/月	112,678円/月	139,131円/月	183,238円/月	271,479円/月
5万円	73,384円/月	86,076円/月	103,811円/月	130,372円/月	174,586円/月	262,933円/月
10万円	64,299円/月	77,101円/月	94,945円/月	121,614円/月	165,935円/月	254,388円/月
15万円	55,213円/月	68,125円/月	86,078円/月	112,855円/月	157,283円/月	245,843円/月
20万円	46,128円/月	59,149円/月	77,211円/月	104,096円/月	148,632円/月	237,298円/月
25万円	ローン不可	50,174円/月	68,344円/月	95,338円/月	139,980円/月	228,753円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	59,478円/月	86,579円/月	131,329円/月	220,208円/月
支払い利息合計	2,881,890円～	2,464,440円～	2,049,100円～	1,633,920円～	1,222,170円～	813,700円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。