新築一戸建て山手町５（備後本庄駅） 2997万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	広島県福山市山手町５
交通	ＪＲ福塩線「備後本庄」歩14分、ＪＲ山陽本線「福山」歩34分、ＪＲ山陽本線「備後赤坂」歩54分
価格	2,997万円

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お問い合わせ先: ハウスドゥ福山新涯(株)成華

情報の見方

: 落ち着いたグレーの外壁が印象的な、スタイリッシュで洗練された外観デザイン。シンプルながらも存在感のある佇まいが魅力です。建物前面にはゆとりのあるスペースが確保されており、開放感のある住まいです

物件名	山手町５（備後本庄駅） 2997万円
価格	2,997万円
間取り	3LDK
土地面積	164.44m²
建物面積	96.05m²
住所	広島県福山市山手町５

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / オール電化

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(2号棟)、価格2997万円、3LDK、土地面積164.44m²、建物面積96.05m²
ナチュラルな木目調のフローリングが温かみを演出する、開放感あふれるLDK。窓から自然光が差し込む明るい空間で、ご家族との団らんをゆったりと楽しめます。
落ち着いたダークカラーが印象的な対面式キッチン。リビングを見渡しながらお料理ができ、ご家族との会話も弾みます。収納スペースも充実しており、調理器具や食器類をすっきり整理できます。

木目調のアクセントパネルが高級感を演出するバスルーム。ゆったりとした浴槽で、一日の疲れを癒すくつろぎの時間をお過ごしいただけます。清潔感のあるデザインも魅力です。
清潔感のある明るい洗面脱衣室。三面鏡付きの洗面化粧台は、毎朝の身支度にも便利です。洗濯機置場も確保されており、浴室への移動もスムーズ。毎日の家事を快適にサポートします。
ホワイトを基調とした清潔感あふれるトイレ。温水洗浄便座を備え、毎日快適にご使用いただけます。落ち着いた色合いの床材とシンプルな内装が、すっきりとした空間を演出しています。

室内物干し金物を備えた便利なランドリースペース。天候や時間帯を気にせず洗濯物を干せるため、雨の日や花粉の多い季節にも重宝します。窓から自然光が差し込む明るい空間です。
大きな窓から自然光が差し込む明るい洋室。ナチュラルな木目調のフローリングが温かみを演出します。オープンクローゼットも備わっており、主寝室や子ども部屋など幅広く活用できます。
温かみのある木目調のフローリングが魅力の洋室。ウォークインクローゼットを備えており、衣類やバッグなどをまとめて収納できます。居室部分をすっきりと保ち、ゆったりとした空間を確保できます。

シンプルで落ち着いた内装が魅力の洋室。ハンガーパイプと棚を備えたオープンクローゼットがあり、衣類や小物を効率よく収納できます。お好みの家具を配置して、自分らしい空間づくりを楽しめます。
窓から柔らかな自然光が差し込む落ち着いた雰囲気の洋室。木目調のフローリングと明るい内装が心地よい空間を演出します。収納スペースも備わっており、寝室や趣味のお部屋にもおすすめです。
壁面にオープンクローゼットを備えた使い勝手の良い洋室。ハンガーパイプと上部の棚を活用して、衣類や季節物をすっきり収納できます。扉がないため出し入れもしやすく、毎日の身支度もスムーズです。

ブラックのアクセントクロスがおしゃれなウォークインクローゼット。ハンガーパイプと上部の棚を備え、衣類やバッグ、季節物などをまとめて収納できます。収納力とデザイン性を兼ね備えた空間です。
木目調の建具が温かみを演出する、明るく落ち着いた雰囲気の玄関。シューズボックスに加え、土間収納も備えており、靴や日用品をすっきり整理できます。ゆとりある空間が、ご家族や来客を気持ちよく迎えます。
可動棚を備えた収納力のあるシューズクローク。靴はもちろん、アウトドア用品やお子様の外遊び道具なども整理できます。収納する物に合わせて棚の高さを調整でき、玄関まわりをすっきり保てる便利な空間です。

グレーとホワイトの外壁を組み合わせた、スタイリッシュな外観デザイン。建物前面には駐車スペースが確保されており、お車をお持ちのご家庭にも嬉しい住まいです。シンプルながら存在感のある佇まいが魅力です。
毎日の家事負担を軽減してくれるビルトイン食器洗い乾燥機を完備。食後の片付けにかかる時間を短縮でき、ご家族との時間にもゆとりが生まれます。キッチンにすっきり収まるデザインで、見た目もスマートです。

火を使わずに調理ができるIHクッキングヒーターを採用。フラットな天板は汚れを拭き取りやすく、毎日のお手入れも簡単です。3口タイプで複数のお料理を同時に進められ、忙しい時間帯の調理も効率的に行えます。
生鮮食品オンリーワン山手店まで689m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
☆現地ご案内会開催中です☆

◆現地案内会のお知らせ◆
・現地案内会はいつでも可能です。お気軽に担当者にご相談ください。
・合わせて物件の周辺環境・小、中学校やスーパー、ドラックストア等もご案内致します。
・インターネットに載っていない物件情報などもご紹介可能です。
・お問い合わせ物件以外でも気になる物件がございましたら、ご一緒にご覧いただくことも可能です◎

☆ご見学の流れ☆
(1)【お気軽見学プラン】　～所要時間：30分程度～
お忙しいお客様向けのご見学プランをご用意！
物件のご説明、その他のご質問などその場でお答えします。

(2)【おまとめ見学プラン】～所要時間:60分程度～
複数物件をまとめてご見学頂き、比較検討が可能なプラン♪

(3)【トータルコーディネートプラン】～所要時間：90分程度～
上記プラン内容+資金計画のご提案・住宅ローンのご案内までサポート！
資料をご提示の上しっかりご説明させて頂き、見積もお作り致します。
現地や周辺でのお待ち合わせ、ご自宅までの送迎、弊社へのご来店など
お客様にとってご都合の良い方法でご対応いたします。

他にも気になる事がございましたら弊社スタッフにお気軽にご相談ください！

☆水曜日も休まず営業しております！☆
☆お電話でもお気軽にお問い合わせください！☆

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山手町５（備後本庄駅） 2997万円販売概要

物件名	山手町５（備後本庄駅） 2997万円
価格	2,997万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	164.44m²	建物面積	96.05m²
販売スケジュール	-
住所	広島県福山市山手町５周辺地図福山市の暮らしデータ福山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ福塩線「備後本庄」歩14分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「福山」歩34分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「備後赤坂」歩54分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年9月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	２種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：信岡　優希、設備：公営水道、本下水、オール電化
その他制限事項	-

お問い合わせ先	ハウスドゥ福山新涯(株)成華 TEL：084-983-0011お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：広島県知事（1）第011246号資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウスドゥ福山新涯(株)成華ハウスドゥ福山新涯(株)成華のその他の物件情報を見る広島県福山市新涯町5-36-1 広島県知事（1）第011246号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月3日	情報更新日	2026年11月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年5月17日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福山市の暮らしデータ

福山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	192976世帯
人口総数	455028人
転入者数	13986人転入率（人口1000人当たり） 30.74人
転出者数	14225人転出率（人口1000人当たり） 31.26人
土地平均価格	住宅地 47329円／m² 商業地 135565円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)妊娠・出産・子育てに関する総合相談窓口(福山ネウボラ相談窓口「愛称：あのね」)を13ヶ所開設。(2)市の子育て支援施策を網羅したガイドを作成。(3)インフルエンザ予防接種費用の一部助成。
出産祝い	あり
公立保育所数	43所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	61園	預かり保育実施園数	公立：7園　私立：12園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

福山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	広島ガス株式会社5505円福山瓦斯株式会社5279円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	福山市2761円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	福山市2926円
下水道普及率	76.9％

安心・安全

建物火災出火件数	46件人口10000人当たり 1.00件
刑法犯認知件数	2685件人口1000人当たり 5.83件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	35ヶ所
一般診療所総数	342ヶ所
小児科医師数	71人小児人口10000人当たり 12.63人
産婦人科医師数	45人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.36人
介護保険料基準額（月額）	6483円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	9分別14種〔燃やせるごみ　不燃(破砕)ごみ　容器包装プラスチックごみ　資源ごみ(ガラスビン類・金属類・缶類・ストーブ類、スプレー缶・カセットボンベ)　蛍光灯　使用済み乾電池(乾電池、充電式電池)　充電式電池が取り外せな小型家電製品　ビデオテープ類　ライター類　紙類(新聞、雑誌、段ボール)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(福山市ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考無料。燃やせる粗大ごみステーション回収。年に4回の指定日あり。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

福山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 広島県福山市本庄町中３

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,818円/月	74,707円/月	88,561円/月	109,352円/月	144,018円/月	213,372円/月
5万円	55,732円/月	65,731円/月	79,694円/月	100,593円/月	135,366円/月	204,826円/月
10万円	46,647円/月	56,756円/月	70,827円/月	91,834円/月	126,715円/月	196,281円/月
15万円	37,562円/月	47,780円/月	61,960円/月	83,076円/月	118,063円/月	187,736円/月
20万円	ローン不可	38,804円/月	53,094円/月	74,317円/月	109,412円/月	179,191円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,558円/月	100,760円/月	170,646円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,800円/月	92,109円/月	162,101円/月
支払い利息合計	2,264,620円～	1,936,880円～	1,608,650円～	1,286,960円～	962,570円～	640,860円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。