新築一戸建て土手町１（大宮駅） 5699万円～6699万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県さいたま市大宮区土手町１-273-5
交通	ＪＲ京浜東北線「大宮」歩17分、東武野田線「北大宮」歩8分、埼玉新都市交通伊奈線「鉄道博物館」歩10分
価格	5,699万円～6,699万円

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情報の見方

: 開放感に恵まれた角地に位置する全4棟の新築分譲住宅。2面が道路に面しており陽当たり・通風ともに良好で、開放的な街並みと落ち着いた住環境が魅力の好ロケーションです。

物件名	土手町１（大宮駅） 5699万円～6699万円
価格	5,699万円～6,699万円
間取り	1LDK+2S（納戸）～3LDK+S（納戸）
土地面積	58.76m²～85.63m²17.77坪～25.90坪
建物面積	102.16m²～126.96m²30.90坪～38.40坪
住所	埼玉県さいたま市大宮区土手町１-273-5

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５Sに対応 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ３階建以上 / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / ビルトインガレージ

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ご家族との会話が弾むおしゃれな対面オープンキッチン。シックな木目調デザインと広々としたワークトップが魅力で、お料理中もリビング全体を見渡せる開放感あふれる設計です。
木の温もりが感じられるナチュラルで明るいデザイン。縦・横に伸びやかな広がりを感じさせる吹き抜け風の空間設計で、日々の暮らしに心地よいゆとりと開放感を与えてくれます。
(１号棟)、価格5999万円、3LDK+S、土地面積58.76m²、建物面積117.53m²

高い天井と勾配天井がもたらす開放感あふれるリビング空間。大きな窓から柔らかな自然光がたっぷりと差し込み、ご家族みんながゆったりと寛げる明るく心地よい憩いの場です。
木目調のアクセントパネルが癒やしの空間を演出する清潔感あふれるシステムバスルーム。ゆったり足を伸ばせる大きな浴槽やワイドな横長鏡を備え、一日の疲れを優しく癒やす至福のバスタイムを過ごせます。
インテリアになじむ上質なシステムキッチン。お料理中も家族の様子が見守れる対面式で、効率的な家事動線と豊富な収納スペースを備えた快適な調理空間を実現しています。

ウォークインクローゼットとクローゼットを備えた収納豊富な洋室。明るい木目調のフローリングと白い壁紙が洗練された空間を演出し、衣類や荷物をすっきり納めてお部屋を広く贅沢に使えます。
天井まで届く大容量のシューズボックスを完備。ご家族全員の靴をすっきりと整理整頓でき、棚板の高さ調整も可能。散らかりがちな玄関まわりをいつも清潔に保てる便利な収納スペースです。
清潔感あふれる白を基調としたゆとりある洗面脱衣室。三面鏡付きの機能的な洗面化粧台と洗濯機置場を備え、浴室へのスムーズな動線で毎日の身支度や家事を快適にサポートします。

衣類はもちろん、スーツケースや季節の大きな荷物もたっぷり収納できるWIC。収納豊富でお部屋をいつも広々とすっきり保てます。
2ヶ所に温水洗浄機能付きトイレを設置。忙しい朝の混雑時もスムーズに使用でき、ご家族それぞれが気兼ねなく快適に利用できる、暮らしやすさに配慮した設計です。
愛車を雨風からしっかり守る便利なビルトインガレージスペース。雨の日でも濡れずに乗り降りができ、お買い物後の荷物の出し入れもスムーズ。玄関アプローチへのアクセスも快適な機能的な設計です。

青空が心地よく広がる明るく解放的なバルコニー。十分な奥行きがあり洗濯物やお布団をスムーズに干せる広さを確保。手すり部分からもしっかり陽光が入る、爽やかな風を感じられる快適な空間です。
マルエツ大成店まで622m
北側（幅員約8.08m）と西側（幅員約6.28m）の公道に面した開放的な全4区画。全棟カースペースを完備し、ゆとりある前面道路で車の出し入れや日々の駐車もスムーズに行えます。

大宮駅利用可！北大宮駅徒歩圏内！鉄道博物館駅も利用可能な、利便性の良い立地です。
４号棟。帰宅後すぐに手洗いうがいができる便利な玄関手洗い場。室内にウイルスや汚れを持ち込まず、衛生面も安心です。来客時の手洗いスペースとしてもスマートに活躍する嬉しい設備です。
(2号棟)、価格5699万円、2LDK+2S、土地面積69.82m²、建物面積122.34m²

高い天井と勾配天井がもたらす開放感あふれるリビング空間。大きな窓から柔らかな自然光がたっぷりと差し込み、ご家族みんながゆったりと寛げる明るく心地よい憩いの場です。
2面採光を採用した明るく風通しの良い洋室。高所に窓を配置しているため壁面を広く使え、家具の配置がしやすいデザインです。プライバシーを保ちながら心地よく過ごせるプライベート空間です。

イベント情報

現地見学会
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
【ご内覧について】
・気になる物件が複数ある場合も、おまとめでのご案内が可能です。
・現地集合・現地解散OK、ご自宅や最寄り駅への送迎も対応しております。
・ご内覧は何物件でもOK！まずはお気軽にお知らせください。

【トーキョーリビングについて】
トーキョーリビングでは、
新築一戸建てを対象に、無駄な費用を抑えたご提案を行っております。

●住宅ローン選びから資金計画まで、一貫して丁寧にサポート
●過度な営業・催促などは一切行いません

＼誠実対応がモットーです／

・資金計画やローンの無料相談も承っております

【住宅ローンのご相談について】
・住宅ローンのご相談だけでも大歓迎です
・複数行の事前審査をお手伝いします
・ファイナンシャルプランナーによる無料相談（家計や将来設計のご相談もOK）

ご興味をお持ちいただけましたら、まずはお気軽にお問い合わせください。
皆さまのお家探しを全力でサポートいたします。

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土手町１（大宮駅） 5699万円～6699万円販売概要

物件名	土手町１（大宮駅） 5699万円～6699万円
価格	5,699万円～6,699万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	1LDK+2S（納戸）～3LDK+S（納戸）	諸費用	その他諸費用：■■■＼仲介手数料０円／■■■　　◆本物件は【仲介手数料０円】でご購入いただけます。法定上限の仲介手数料（物件価格ｘ3%＋6万円＋消費税）が0円に！◆ローン代行料0円！（令和8年12月27日までにご契約の方が対象となります）
土地面積	58.76m²～85.63m²17.77坪～25.90坪	建物面積	102.16m²～126.96m²30.90坪～38.40坪
販売スケジュール	-
住所	埼玉県さいたま市大宮区土手町１-273-5 周辺地図さいたま市大宮区の暮らしデータさいたま市大宮区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線「大宮」歩17分乗り換え案内東武野田線「北大宮」歩8分乗り換え案内埼玉新都市交通伊奈線「鉄道博物館」歩10分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	'26年6月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.2ｍ～8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建、木造3階建	施工	-
用途地域	１種住居	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60%、容積率200%	特記事項	設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、※20m地区

お問い合わせ先	トーキョーリビング(株) TEL：0120-595598お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（5）第086119号資料請求をする
会社情報	<仲介> トーキョーリビング(株)トーキョーリビング(株)のその他の物件情報を見る東京都小平市花小金井6-39-1 東京都知事（5）第086119号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月5日	情報更新日	2026年11月5日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年2月28日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

さいたま市大宮区の暮らしデータ

さいたま市大宮区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	581501世帯
人口総数	1350500人
転入者数	83936人転入率（人口1000人当たり） 62.15人
転出者数	73389人転出率（人口1000人当たり） 54.34人
土地平均価格	住宅地 210777円／m² 商業地 768310円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。(5)多子世帯子育て応援金の給付。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
私立保育所数	275所（うち0歳児保育を実施している保育所：259所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：85園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

さいたま市大宮区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	さいたま市3498円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	さいたま市2459円
下水道普及率	95.3％

安心・安全

建物火災出火件数	219件人口10000人当たり 1.65件
刑法犯認知件数	9049件人口1000人当たり 6.83件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	35ヶ所
一般診療所総数	1069ヶ所
小児科医師数	335人小児人口10000人当たり 19.82人
産婦人科医師数	94人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.33人
介護保険料基準額（月額）	6406円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越し等による一時多量のごみについては、ごみ処理施設へ直接搬入するか、一般廃棄物収集運搬許可業者に収集を依頼。
家庭ごみの分別方式	5分別17種〔資源物1類(びん、かん、ペットボトル、容器包装プラスチック)　資源物2類(新聞、ダンボール、牛乳パック、雑誌類、その他の紙、繊維)　有害危険ごみ(蛍光管、乾電池、スプレーかん・カートリッジ式ボンベ、水銀体温計、ライター)　もえないごみ　もえるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。納付券払。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

さいたま市大宮区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 埼玉県さいたま市大宮区土手町２

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住所: 埼玉県さいたま市大宮区堀の内町１

ＪＲ京浜東北線の物件

飯田グループホールディングス　グラファーレ　さいたま市三橋４８期

価格: 4,499万円
住所: 埼玉県さいたま市大宮区三橋４

ルナシティ大宮/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸

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住所: 埼玉県さいたま市大宮区三橋２

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住所: 埼玉県さいたま市大宮区三橋４

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	134,958円/月	155,548円/月	184,392円/月	227,681円/月	299,860円/月	444,261円/月
5万円	125,872円/月	146,572円/月	175,526円/月	218,923円/月	291,208円/月	435,716円/月
10万円	116,787円/月	137,597円/月	166,659円/月	210,164円/月	282,557円/月	427,171円/月
15万円	107,701円/月	128,621円/月	157,792円/月	201,405円/月	273,905円/月	418,626円/月
20万円	98,616円/月	119,645円/月	148,925円/月	192,647円/月	265,254円/月	410,081円/月
25万円	89,530円/月	110,670円/月	140,059円/月	183,888円/月	256,602円/月	401,536円/月
30万円	80,445円/月	101,694円/月	131,192円/月	175,129円/月	247,951円/月	392,990円/月
支払い利息合計	4,714,130円～	4,026,000円～	3,343,300円～	2,665,920円～	1,994,130円～	1,327,540円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。