新築一戸建て小原田３（郡山駅） 3198万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福島県郡山市小原田３-141番
交通	ＪＲ東北本線「郡山」歩31分、ＪＲ東北本線「安積永盛」歩41分、ＪＲ磐越西線「郡山富田」歩79分
価格	3,198万円

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お問い合わせ先: イースマイル(株)福島イオン店

情報の見方

: 毎日「ただいま！」と帰ってくるマイホーム♪建物の雰囲気はもちろん、玄関までのアプローチも気になりますね。道路との距離感や周辺の街並みなど、写真だけでは分からない点も現地で確認してみたいところです！

物件名	小原田３（郡山駅） 3198万円
価格	3,198万円
間取り	3LDK
土地面積	184.06m²55.67坪
建物面積	104.33m²31.55坪
住所	福島県郡山市小原田３-141番

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

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～リビング～
家族が集まるLDKは23帖♪折上天井が空間にメリハリをつけ、吹抜けからの光も楽しめる設計です。ソファやダイニングをどこに置こうかな？と考えるのもワクワク！
～キッチン～
調理導線を考えて作られたキッチンは快適にお料理ができます。収納も豊富なのでいつでもスッキリをキープ！
(1号棟)、価格3198万円、3LDK、土地面積184.06m²、建物面積104.33m²

～浴室～
窓つきで明るく換気もしやすい浴室。お手入れがしやすく家族みんなが使いやすい設計です。
～洋室～
主寝室におすすめの1番広い洋室です！バルコニー隣接で室内は明るく居心地が良いです♪
～玄関～
家族の「いってきます」「ただいま」が行き交う場所ですね♪人感センサーライト付きも嬉しいポイント。靴や傘をどこに収納するか、買い物袋を持って帰ったときの動線はどうか、想像しながら確認したいです

～洗面～
大きなミラーで朝の身支度ができる洗面化粧台。鏡の裏には収納スペース・洗面ボウルも大きめで使いやすい！
～床下収納～
デッドスペースを有効活用した床下収納は缶詰・飲料水・非常食・日持ちする食料の保存に重宝しそうですね！
～トイレ～
トイレは毎日使う場所だから、使いやすさやお掃除のしやすさが気になりますね♪この住まいは1階と2階のそれぞれにトイレを配置。朝の身支度が重なる時間にも便利そう。

～パントリー～
米・乾物・缶詰・調味料・水や酒類など常温食品の保管庫として便利！災害時の非常食の置き場所としても◎！
～ランドリールーム～
雨や花粉の時期でも安心して室内干しができ、リビングなどに洗濯物が散らからず、すっきりした空間を保てます。
～庭～
ちょっとしたガーデニングや家庭菜園に最適なお庭もあります！趣味の幅が広がりそうですね♪

～駐車場～
駐車スペースは3台分の計画で、そのうち1台は小型車用です♪通勤やお買い物で車を使うご家庭には、駐車のしやすさも大切なポイントですね。
～バルコニー～
明るい日差しがたっぷり注ぐ南向きバルコニー！毎日のお洗濯も、カラッと乾いて気持ちいい♪家事もはかどりそうですね！
～食器洗浄乾燥機～
スペースを取らないため見た目もすっきり！家族が多い方や1日の終わりにまとめて洗いたい方におすすめ。

～洋室～
自分が過ごしやすい空間をコーディネートできるカスタマイズ性の高い洋室はシンプルな設計になっています。
窓位置をずらす、壁を立ち上げるなど、お互いが気持ちよく暮らすためにプライバシーにも配慮します。また、給湯器や換気扇などの熱や臭い、音を発するものがお互いの窓と接しないよう、1棟1棟、配置を工夫をしています。
耐力壁とは、地震や台風などの水平力に耐えるための壁です。
耐力壁を構成する材料は、柱、横架材（梁など）のほか、面材耐力壁、筋交などで、耐力の強さ（壁倍率）に応じていろいろな種類があります。

地震や風による水平の力に耐えうる床や屋根 (野地板)で構成される水平の要素のことをいいます。床面全体で地震の力を受け止めて耐力壁に平均的に力を伝えることで耐震性を高めています。さらに、梁や桁といった構造材が地震の力で変形することを防ぐため、火打ち金物で補強します。
地盤は一見同じように見えても、少し距離が離れただけでまったく異なる調査結果となる事があります。
建物の配置計画に沿って原則１棟当り5ヶ所で SWS試験を行います。

※地盤ごとに合った調査方法にて実施

イベント情報

現地案内会
日程／公開中
▼ 最初にお伝えしておきたいこと ▼
その場で「買う・買わない」を決めてもらうつもりは、一切ありません。
持ち帰って、家族とゆっくり相談してもらってOKです◎

▽ 見学コースはえらべる4つ ▽

(1) さくっと見学コース／約30分
　とりあえず雰囲気だけ見てみたい！という方へ。
　「気に入らなかったらそれでもOK」くらいの気持ちで来てください♪
　イオンのついでに立ち寄れる、一番気軽なコースです◎

(2) じっくり見学コース／約60分
　「この近くの学校ってどう？」「スーパーは近い？」
　「変な質問かな...」なんてことは一切ないので、なんでも聞いてください！
　話を聞いて「やっぱり今回は見送ろうかな」となっても全然OKです。

(3) 家計まるごとライフプラン相談／約90分
　物件のこと＋お金のことを、この日にまとめてスッキリさせるコース。
　専属のFPが住宅ローンだけじゃなく、教育費・老後資金・メンテナンス費用まで
　グラフや数字でわかりやすく整理してくれます。
　買った後の暮らしまで見通せるので、はじめての方にもおすすめです◎

(4) お金のことだけ相談コース／約20分
　「物件より先に、ローンのことが気になる！」
　「自分がいくら借りられるか先に知りたい」
　そんな方、むしろそれが正解だと思います◎
　まず現状を整理するところから、一緒に始めましょう♪

◎ LINEでの事前相談もできます！
　忙しい方は、隙間時間にメッセージをどうぞ。返信も早いですよ♪
◎ ご相談後は、お家でゆっくり考える時間をたっぷりお取りください。
　こちらから何度も電話したり、急かしたりすることはありません。
　続きが気になったら、LINEで気軽に聞いてくださいね♪

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小原田３（郡山駅） 3198万円販売概要

物件名	小原田３（郡山駅） 3198万円
価格	3,198万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	184.06m²55.67坪	建物面積	104.33m²31.55坪
販売スケジュール	-
住所	福島県郡山市小原田３-141番周辺地図郡山市の暮らしデータ郡山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東北本線「郡山」歩31分乗り換え案内ＪＲ東北本線「安積永盛」歩41分乗り換え案内ＪＲ磐越西線「郡山富田」歩79分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'26年9月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、コンクリート舗装、セットバック済み
構造・工法	木造2階建	施工	株式会社東栄住宅
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：三浦　快都、設備：公営水道、本下水、都市ガス、東北電力
その他制限事項	準防火地域

お問い合わせ先	イースマイル(株)福島イオン店 TEL：024-572-3346お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：福島県知事（2）第003441号資料請求をする
会社情報	<仲介> イースマイル(株)福島イオン店イースマイル(株)福島イオン店のその他の物件情報を見る福島県福島市南矢野目西荒田50-17 1階福島県知事（2）第003441号 (公社)福島県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月30日	情報更新日	2026年10月30日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

郡山市の暮らしデータ

郡山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	140176世帯
人口総数	312433人
転入者数	10203人転入率（人口1000人当たり） 32.66人
転出者数	10608人転出率（人口1000人当たり） 33.95人
土地平均価格	住宅地 59187円／m² 商業地 106608円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	あり
公立保育所数	25所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
私立保育所数	31所（うち0歳児保育を実施している保育所：31所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	8園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：27園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

郡山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東部瓦斯株式会社(郡山・いわき・水戸・土浦・守谷地区)5491円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	郡山市5203円郡山市(中田町柳橋・中田町中津川)2678円郡山市(簡易水道)3212円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	郡山市3066円
下水道普及率	76.4％

安心・安全

建物火災出火件数	40件人口10000人当たり 1.22件
刑法犯認知件数	1854件人口1000人当たり 5.66件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	19ヶ所
一般診療所総数	232ヶ所
小児科医師数	74人小児人口10000人当たり 20.49人
産婦人科医師数	27人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.54人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔燃やしてよいごみ　燃えないごみ(ガラス・刃物類・食器類・電化製品など、水銀使用製品)　資源物(びん・乾電池、ガスカートリッジ・スプレー缶、アルミ缶・スチール缶、新聞、雑誌、段ボール、紙パック、その他紙製容器包装、プラスチック製容器包装、ペットボトル[飲食用])〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考無料。戸別収集。事前申込制。1回の申し込みにつき5点まで。6点以上は翌週に申し込み。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 25000円上限比率 50.0％

郡山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	70,036円/月	80,721円/月	95,689円/月	118,154円/月	155,611円/月	230,547円/月
5万円	60,950円/月	71,745円/月	86,823円/月	109,395円/月	146,959円/月	222,002円/月
10万円	51,865円/月	62,769円/月	77,956円/月	100,637円/月	138,308円/月	213,457円/月
15万円	42,779円/月	53,794円/月	69,089円/月	91,878円/月	129,656円/月	204,912円/月
20万円	ローン不可	44,818円/月	60,222円/月	83,119円/月	121,005円/月	196,367円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	51,356円/月	74,361円/月	112,353円/月	187,822円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,602円/月	103,702円/月	179,277円/月
支払い利息合計	2,445,760円～	2,091,920円～	1,739,900円～	1,389,440円～	1,039,310円～	691,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。