新築一戸建て奈良橋６（上北台駅） 3590万円・4190万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都東大和市奈良橋６
交通	多摩都市モノレール「上北台」歩18分、西武多摩湖線「武蔵大和」歩28分、西武拝島線「東大和市」歩28分
価格	3,590万円・4,190万円

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情報の見方

: 【LDK/約17.7帖(4号棟)】
生活のメインスペースとなるLDKはゆとりある広さのため、ゆったりと寛ぐことができます。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。

物件名	奈良橋６（上北台駅） 3590万円・4190万円
価格	3,590万円・4,190万円
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK
土地面積	117.28m²・119.94m²35.47坪・36.28坪
建物面積	87.47m²・93.14m²26.45坪・28.17坪
住所	東京都東大和市奈良橋６

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 始発駅 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

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【LDK/約17.7帖(4号棟)】
南側の大きな窓から太陽の光が入り、LDKを明るく照らしてくれます。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
(4号棟)、価格4190万円、3LDK+S、土地面積119.94m²、建物面積93.14m²
【キッチン(4号棟)】
LDで過ごすご家族との会話が弾む対面式キッチン。グリル付きの3口ガスコンロが搭載されています。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。

【浴室(4号棟)】
窓があり、換気が可能なため湿気がこもりにくいです。清潔な空間で、1日の疲れを癒すことができます。便利な浴室暖房換気乾燥機付きです。
【洗面台・洗面所(4号棟)】
三面鏡タイプの洗面台が採用されており、身支度をスムーズに行うことができます。ボウル下には収納があり、洗面道具などが片付きます。
【トイレ】
毎日快適に使用することができる、温水洗浄便座付きです。窓があり、換気と採光が可能。トイレは各階に設置されています。

【洋室】
バルコニーに面する大きな窓から自然光が入る洋室。2面採光が確保されています。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
【収納(4号棟)】
各洋室には収納が設けられているため、衣類やバッグなどの荷物がすっきりと片付きます。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
【洋室/約4.7帖(4号棟)】
採光窓は腰高のため、家具のレイアウトの自由度が高いです。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。

【納戸/約4.5帖(4号棟)】
2面の窓から陽光が入ります。ナチュラルな内装のため、様々なインテリアと調和し、お好きな空間作りを楽しめます。
【玄関(4号棟)】
大容量の収納スペースが備わっているため、ご家族の履物がたっぷりと収納可能です。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
【前面道路含む現地写真(4号棟)】
前面道路は約4.6mの広さが確保されています。カースペース1台分(車種による)。お車のほかに、自転車やバイクなどを停めることもできます。

【現地外観写真】
多摩都市モノレール「上北台」駅まで徒歩18分の立地。周辺は閑静な住宅地で、落ち着いた暮らしが実現します。
【庭(2号棟)】
LDKの窓から出入りすることができる庭。家族時間を豊かに彩る空間です。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
【玄関(2号棟)】
ご家族を明るく迎え入れてくれる玄関です。玄関先から室内が見えにくいため、プライバシー面が守られやすいです。

【住戸からの眺望写真】
晴れた日には広々とした青空を眺めることができ、開放感があります。第一種低層住居専用地域内に位置しており、周辺に日差しを遮るような高い建物はありません。
【現地外観写真】
太陽光発電システムが搭載されています。光熱費の節約を期待できるだけでなく、環境にも優しいエネルギー源です。
【現地外観写真】
TVモニター付きインターホンが搭載されています。玄関まで出向くことなく、来訪者の顔を確認でき、防犯対策につながります。

【現地外観写真】
小学校まで徒歩6分、中学校まで徒歩7分の距離です。お子様への通学負担が少なく、ファミリーにもおすすめの住環境です。
【前面道路含む現地写真】
周辺交通量の少ないエリアに位置する住まい。車のエンジン音などが気になりにくく、穏やかな時間の中で生活を送ることができます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00

■ご予約に際して

日時のご希望をお伝えください。(当日でもご対応させていただきます)
※事前にカギ等の手配や内覧(居住中物件は事前の連絡)の手配が必要な場合がございますので、ご対応出来ない場合はご容赦ください。
事前にご連絡をいただけますとスムーズなご案内が可能となりますので、お手数ですがお電話にてお問い合わせください。

■物件のご案内

弊社へのご来社、お客様宅へのお迎え、最寄駅でのお待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、ご希望をお伝えください。

(株)東宝ハウス武蔵野　【フリーダイヤル:0120-06-0006】
ご希望条件をお伝えいただけましたら、ご見学希望物件以外の資料もお持ちします。
もちろん、他の物件も併せてご案内させていただきます。

■お車でご来社の場合

『無料提携駐車場』をご用意してございます♪
＊駐車場の場所等については弊社ＨＰにてご確認いただくか弊社スタッフまでお問い合わせください。

■お子様もご一緒に♪

『キッズスペース』ご用意してございます。お子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本などキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

■住宅ローンはお任せください！

TOHOHOUSE武蔵野の提携ローン
　　・適切な借入額・銀行は？提携ローンの金利優遇は？
　　・「固定金利？」「変動金利？」　etc...
　　※他社で借入を断られてもご相談下さい。

■ＦＰ(ファイナンシャルプランナー)に相談

弊社専属ファイナンシャルプランナーがお金に関するあらゆる質問にお答えさせていただきます。
先ずは、お気軽にお問合せください。

お問い合わせは
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奈良橋６（上北台駅） 3590万円・4190万円販売概要

物件名	奈良橋６（上北台駅） 3590万円・4190万円
価格	3,590万円・4,190万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK	諸費用	-
土地面積	117.28m²・119.94m²35.47坪・36.28坪	建物面積	87.47m²・93.14m²26.45坪・28.17坪
販売スケジュール	-
住所	東京都東大和市奈良橋６周辺地図東大和市の暮らしデータ東大和市周辺の家賃相場
交通	多摩都市モノレール「上北台」歩18分乗り換え案内西武多摩湖線「武蔵大和」歩28分乗り換え案内西武拝島線「東大和市」歩28分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	5戸
完成時期	'26年9月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～4.6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：濱田　真歩、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、高さ最高限度有、日影制限有、第一種高度地区/法22条区域/絶対高さ10ｍ

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野 TEL：0120-604512お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（10）第046158号資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市境1-15-6 東京都知事（10）第046158号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月29日	情報更新日	2026年10月29日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

東大和市の暮らしデータ

東大和市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	36291世帯
人口総数	84996人
転入者数	3540人転入率（人口1000人当たり） 41.65人
転出者数	3079人転出率（人口1000人当たり） 36.23人
土地平均価格	住宅地 173800円／m² 商業地 192500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)病児・病後児保育室の「お迎えサービス」(病児・病後児保育室の保育士等が保護者に代わって保育園に児童をお迎えに行き、ドクターの診察の上病児・病後児保育室で保育を行う。タクシー代無料)。(2)保育士の人材派遣会社からの紹介料の補助(紹介料[60万円程度]の半額)。(3)保育士等が通勤に利用する駐車場利用料を施設が負担している場合にその半額を補助(施設負担額の1/2、1施設最大5万円/月)。(4)保育に関する相談を行う保育コンシェルジュを配置。(5)学童保育所の開所時間を午後7時まで延長。また、学童保育所事業以外に児童館等でランドセル来館事業を実施している。
出産祝い	なし
公立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：0所）
私立保育所数	16所（うち0歳児保育を実施している保育所：15所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

東大和市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東大和市2017円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	9件人口10000人当たり 1.07件
刑法犯認知件数	559件人口1000人当たり 6.66件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	2ヶ所
一般診療所総数	54ヶ所
小児科医師数	24人小児人口10000人当たり 24.07人
産婦人科医師数	1人 15～49歳女性人口1万人当たり 0.63人
介護保険料基準額（月額）	5400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃ごみ・不燃ごみ及び容器包装プラスチックは有料。それ以外の資源物は無料。
家庭ごみの分別方式	4分別15種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源物(容器包装プラスチック、ペットボトル、びん、缶、新聞紙、雑誌・雑がみ、段ボール、布類、スプレー缶類)　有害ごみ(乾電池、蛍光管、ライター、水銀体温計等)〕　拠点回収：使用済小型家電　使用済インクカートリッジ　使用済携帯電話　紙パック　不用食器　缶　ペットボトル　乾電池　蛍光管　使い捨てコンタクトレンズ空ケース　使用済みプラスチック容器　雑貨類
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

東大和市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	80,211円/月	92,449円/月	109,593円/月	135,321円/月	178,220円/月	264,044円/月
5万円	71,126円/月	83,473円/月	100,726円/月	126,562円/月	169,568円/月	255,499円/月
10万円	62,040円/月	74,498円/月	91,859円/月	117,804円/月	160,917円/月	246,954円/月
15万円	52,955円/月	65,522円/月	82,992円/月	109,045円/月	152,265円/月	238,409円/月
20万円	43,869円/月	56,546円/月	74,126円/月	100,286円/月	143,614円/月	229,864円/月
25万円	ローン不可	47,571円/月	65,259円/月	91,528円/月	134,963円/月	221,319円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	56,392円/月	82,769円/月	126,311円/月	212,773円/月
支払い利息合計	2,803,110円～	2,397,360円～	1,993,300円～	1,589,520円～	1,188,930円～	791,500円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。