新築一戸建て氏家 4498万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	栃木県さくら市氏家3498番239
交通	ＪＲ宇都宮線「氏家」車2.9km、東北新幹線「宇都宮」車21km
価格	4,498万円

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情報の見方

: 駐車スペース4台で急な来客にも安心。キラテックタイルのセルフクリーニング効果で、60年相当メンテナンスの手間を軽減。

物件名	氏家 4498万円
価格	4,498万円
間取り	3LDK+S（納戸）
土地面積	214.63m²
建物面積	95.37m²
住所	栃木県さくら市氏家3498番239

特徴ピックアップ

全居室収納 / ウォークインクローゼット / 土地50坪以上 / 駅まで平坦 / 平坦地 / 角地 / 前面棟無 / 開発分譲地内 / 都市近郊 / 省エネルギー対策 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 閑静な住宅地 / 省エネ給湯器 / 駐車３台以上可 / 耐震基準適合証明書 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 眺望良好 / 周辺交通量少なめ / ゴルフ場が近い / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 建築確認完了検査済証 / 建設住宅性能評価書（新築時） / スマートキー / シューズインクローク / パントリー（食器・食品の収納庫） / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / 温水洗浄便座 / オール電化 / 太陽光発電システム / テラス / 浴室乾燥機 / 浴室１坪以上 / 食器洗乾燥機 / ＩＨクッキングヒーター / システムキッチン / 対面式キッチン / 南庭 / ＬＤＫ１８畳以上 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / バリアフリー / 設計住宅性能評価書 / 長期優良住宅認定通知書 / 高気密高断熱住宅

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西側外観完成イメージ
全面ブラックタイル貼りで重厚感を生み出します。
西側外観完成イメージ
家事ラク動線と豊富な収納を備えた3LDK平屋プラン
■敷地面積/214.63m²（64.92坪）　
■延床面積/95.37m²（28.84坪）

天井の間接照明と南向きの大きな窓が、明るく心地よい空間を演出。淡いトーンでまとめたインテリアは上質でやさしい雰囲気が広がります。
キッチンとダイニングが横並びにつながり、配膳や片付けもスムーズ。キッチンに立ちながらLDK全体を見渡せる開放的なレイアウトです。収納スペースも充実しています。
下がり天井と間接照明を採用した、落ち着きのあるプライベート空間です。

上質なタイルが映える洗面空間。ゆとりあるワイドカウンターで使い勝手も良く、オープン収納や収納ニッチが、おしゃれで機能的な空間を演出します。
2.2帖のゆとりあるウォークインクローゼット。衣類や季節用品をたっぷり収納でき、洗面室と主寝室をつなぐ回遊動線で毎日の身支度もスムーズです。
頑強で耐久性に優れ、長期視点の品質にこだわり続けるパナソニックホームズだから可能な安心の60年長期保証延長システム。点検とメンテナンスを実施しながら途切れることなく保証延長を繰り返すことにより、お引渡日より最長60年間保証させていただきます。

本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
現地写真
上松山小学校まで670m 【通学も安心の距離】上松山小学校まで徒歩9分。これなら小さなお子様の足でも無理なく通え、ご家族も安心です。登下校時に近所のお友達と一緒に歩く姿が今から目に浮かびますね。

リビングの一角に設けたヌックスペース。小上がり仕様で空間にほどよいメリハリを生み、読書やお子さまの遊び場、お昼寝スペースなど多目的に活用できます。
全体区画図
広域図【生活利便施設が点在する落ち着いた住宅エリア】近くに国道もあり車でのアクセスが便利です。

外壁タイル「キラテック」は光と雨で外壁の汚れを自動洗浄。台風や大雨の後も汚れが落ちやすいのが嬉しいポイント。外観の美しさを保ち、長年メンテナンスいらず。お住まいの資産価値も守ります。※推奨プランに採用
洗面室からつながる脱衣室は、室内干しにも対応。天候を気にせず洗濯できる、使い勝手の良い空間です。
航空機や新幹線に使われる「モノコック構造」を採用。衝撃や揺れを「点」でなく「面」で受け止めて、力を建物全体に分散できるため、地震が来ても「一部だけに負担がかからず、ゆがみにくくて壊れにくいのが特徴。

光触媒タイル外壁「キラテック」
「時を重ねても、変わらない美しさを」がコンセプト。タイルの表面に太陽の光が当たると親水性と分解力が生まれ、雨水が汚れの下に入り込み、汚れを浮かせて落ちやすくします。
氏家中学校まで420m 【将来も見据えた住まい】氏家中学校まで徒歩6分。部活動で帰りが遅くなっても、この距離なら安心です。小学校から中学校まで徒歩圏内で完結するため、お子様の成長を長く見守り続けられる安定した環境です。

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氏家 4498万円販売概要

物件名	氏家 4498万円
価格	4,498万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4,400万円台（1戸）
間取り	3LDK+S（納戸）	諸費用	その他諸費用：別途　水道加入金１６７，０００円（給水工事審査手数料・検査手数料を含む）
土地面積	214.63m²	建物面積	95.37m²
販売スケジュール	-
住所	栃木県さくら市氏家3498番239 周辺地図さくら市の暮らしデータさくら市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ宇都宮線「氏家」車2.9km 乗り換え案内東北新幹線「宇都宮」車21km 乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	13戸
完成時期	'27年2月下旬予定	入居時期	'27年2月末予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ・7.1ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	軽量鉄骨1階（プレハブ工法）	施工	パナソニックホームズ北関東株式会社
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率:60％・70％、容積率:200％	特記事項	担当者：菊地　健一、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第ERI-26029691号（令和８年９月１０日）
その他制限事項	景観法による規制有

お問い合わせ先	パナソニックホームズ北関東（株）本社 TEL：080-3411-9438お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（7）第005156号資料請求をする
会社情報	<売主> パナソニックホームズ北関東(株)分譲チームパナソニックホームズ北関東(株)分譲チームのその他の物件情報を見る栃木県宇都宮市平出町4067-3 国土交通大臣（7）第005156号 (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月20日	情報更新日	2026年10月20日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月27日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

さくら市の暮らしデータ

さくら市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	16310世帯
人口総数	43760人
転入者数	1685人転入率（人口1000人当たり） 38.51人
転出者数	1502人転出率（人口1000人当たり） 34.32人
土地平均価格	住宅地 29080円／m² 商業地 43400円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	予防接種費用の一部助成(インフルエンザ、おたふくかぜ)。
出産祝い	なし
公立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
私立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	3園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

さくら市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	-
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	さくら市3580円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	さくら市2530円
下水道普及率	53.9％

安心・安全

建物火災出火件数	9件人口10000人当たり 2.02件
刑法犯認知件数	260件人口1000人当たり 5.84件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	1ヶ所
一般診療所総数	31ヶ所
小児科医師数	7人小児人口10000人当たり 12.61人
産婦人科医師数	1人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.21人
介護保険料基準額（月額）	5500円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考ごみ処理券を兼ねた指定袋を購入する形で、課金している。
家庭ごみの分別方式	4分別14種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源物(古紙類[新聞、雑誌、雑紙、ダンボール、牛乳パック]、ペットボトル、ペットボトルキャップ、ビン類、有価ビン)　有害ごみ(モバイルバッテリー・電池類、ライター・チャッカマン・スプレー式容器)〕　拠点回収：使用済小型家電　発泡スチロール　発泡トレイ　プラスチック容器　蛍光灯　ペットボトルキャップ　製品プラスチック
家庭ごみの戸別収集	一部実施(家庭ごみをごみステーションに持ち出すことが困難な高齢者や障がい者等のうち、声かけ収集の決定を受けた方が対象)
粗大ごみ収集	あり備考氏家地区(2回/週)、喜連川地区(2回/月)。市が自宅まで収集に行く場合、有料(申請時に窓口で前納)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

さくら市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,782円/月	119,615円/月	141,797円/月	175,085円/月	230,590円/月	341,634円/月
5万円	94,696円/月	110,640円/月	132,930円/月	166,327円/月	221,939円/月	333,089円/月
10万円	85,611円/月	101,664円/月	124,063円/月	157,568円/月	213,287円/月	324,544円/月
15万円	76,525円/月	92,688円/月	115,196円/月	148,809円/月	204,636円/月	315,999円/月
20万円	67,440円/月	83,713円/月	106,330円/月	140,051円/月	195,984円/月	307,454円/月
25万円	58,354円/月	74,737円/月	97,463円/月	131,292円/月	187,333円/月	298,908円/月
30万円	ローン不可	65,761円/月	88,596円/月	122,533円/月	178,681円/月	290,363円/月
支払い利息合計	3,626,360円～	3,100,120円～	2,574,500円～	2,052,880円～	1,535,530円～	1,022,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。