新築一戸建てオープンプレイス旗の台スカイステージ第2期/予告広告新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都品川区旗の台５
交通	東急大井町線「旗の台」歩3分、東急目黒線「洗足」歩13分、都営浅草線「中延」歩17分
価格	8,900万円・9,900万円台(予定)

ZEH水準の省エネ仕様。ルーフバルコニー付きの新築分譲住宅です。

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お問い合わせ先: (株)オープンハウス

情報の見方

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: 完成予想図

販売スケジュール	12月より販売開始

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / 都市ガス / ルーフバルコニー / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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間取図 5号棟
間取図 1号棟
省エネ性能ラベル（1号棟）

美しさと機能性を兼ね備えた薄型のレンジフード。スライド式の収納は奥のスペースまで有効に活用できます。
スリムでスッキリしたデザイン。凹凸の少ないフラットな内面形状で、お手入れもかんたんです。
温もりや柔らかさを感じさせるなめらかな質感の人工大理石。水アカが目立ちにくく、お手入れがカンタン。料理の時間も一層楽しくなります。

キッチンがすっきりと見えるビルトイン食器洗い乾燥機は、使う水量が手洗いに比べて少量のため、節水ができ、ランニングコストがお得になります。
日常の疲れを癒やすここちのよいユニットバス。お手入れが簡単になる工夫が凝らされているため、手間をかけずに清潔さを保てます。
東急電鉄「旗の台」駅まで240m

東急電鉄「洗足」駅まで1040m
都営地下鉄浅草線「中延」駅まで1360m
オリンピック長原店まで577m

東急ストア長原店まで663m
まいばすけっと北馬込店まで916m
品川区立旗台小学校まで619m

旗の台保育園まで198m
ファミリーマート大田中馬込店まで1427m
熱の出入りが多い窓に「アルミ樹脂複合サッシ」と「アルゴンガス入りLow-E複層ガラス」を採用。夏涼しく冬暖かい空間を実現します。結露も大幅に抑え、一年中、窓辺まで心地よい室内環境を保ちます。

建物の基礎には、ベタ基礎を採用。建物の荷重を基礎全体で支える構造のため、地震の揺れに対して強さを発揮します。また、建物の傾きを抑えたり、地面からの湿気やシロアリが侵入しにくいという特徴もあります。
見えない細部まで一切の妥協のない住まいを築くため、厳格な品質管理基準を設定。独自の「自社検査」を実施し、合計202種類・584項目ものチェックを徹底し、確かな安全性を目に見える形でお届けします。

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オープンプレイス旗の台スカイステージ第2期/予告広告販売概要

物件名	オープンプレイス旗の台スカイステージ第2期/予告広告
価格	8,900万円・9,900万円台(予定)ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）・2LDK+2S（納戸）	諸費用	-
土地面積	61.39m²・67.02m²	建物面積	85.69m²・86.11m²
販売スケジュール	12月より販売開始
住所	東京都品川区旗の台５周辺地図品川区の暮らしデータ品川区周辺の家賃相場
交通	東急大井町線「旗の台」歩3分乗り換え案内東急目黒線「洗足」歩13分乗り換え案内都営浅草線「中延」歩17分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	5戸
完成時期	2027年4月予定	入居時期	2027年5月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.3ｍ、私道部分10.51～12.41m2
構造・工法	木造　地上2階	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	60％　160％	特記事項	担当者：担当者制、設備：都市ガス／公共水道／公共下水、建築確認番号：第KBI-SGM25-10-5449号他、鏡付シューズボックス　アクセントクロス　網戸
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、新防火地域

お問い合わせ先	(株)オープンハウス TEL：0120-714021お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)オープンハウス(株)オープンハウスのその他の物件情報を見る東京都渋谷区渋谷1-13-9 国土交通大臣（2）第009996号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月18日	情報更新日	2026年10月18日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月25日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

品川区の暮らしデータ

品川区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	237447世帯
人口総数	412786人
転入者数	36347人転入率（人口1000人当たり） 88.05人
転出者数	31149人転出率（人口1000人当たり） 75.46人
土地平均価格	住宅地 1102000円／m² 商業地 1591667円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)特別保育(延長・休日・年末・病後児・病児保育)の実施(2)育児休業明け入園予約制度(3)短時間就労対応型保育(4)子育てかんがるープラン(5)幼保一体施設(6)園児の保護者による一日保育士体験(7)9年間の一貫したカリキュラム(品川区立学校教育要領)(8)すまいるスクール(9)保幼小ジョイント事業(10)しながわこどもぽけっと(11)産後の家事・育児支援のヘルパー等の利用助成(12)区立学校における給食および補助教材費および9年時修学旅行の無償化、特別支援学校給食費補助事業、特別支援学校保護者負担軽減事業(13)多胎児家庭の家事・育児支援のヘルパー等の利用助成(14)医療的ケア児受入れ(常時の人工呼吸器を除く)(15)若者の心と体の健康相談事業(16)オンラインMy助産師事業
出産祝い	あり
公立保育所数	41所（うち0歳児保育を実施している保育所：32所）
私立保育所数	98所（うち0歳児保育を実施している保育所：95所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	11園	預かり保育実施園数	公立：8園　私立：16園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ自由選択制により実施)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

品川区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	85件人口10000人当たり 2.01件
刑法犯認知件数	2240件人口1000人当たり 5.30件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	15ヶ所
一般診療所総数	500ヶ所
小児科医師数	121人小児人口10000人当たり 25.84人
産婦人科医師数	59人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.90人
介護保険料基準額（月額）	6500円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 1回45リットル4袋まで無料。超えた分は46円/kg。
家庭ごみの分別方式	3分別14種〔燃やすごみ　陶器・ガラス・金属ごみ　資源(製品プラスチック・プラスチック製容器包装、ペットボトル、飲食用びん、飲食用缶、新聞、段ボール、雑誌、紙パック、雑がみ、蛍光灯、水銀体温計・水銀血圧計、乾電池)〕　拠点回収：資源4種(古着・古布　廃食用油　不用園芸土　小型家電)
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。一部収集できない品目あり。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 33.3％

品川区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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東急大井町線の物件

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住所: 東京都品川区西品川２

豊町6丁目　新築戸建

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住所: 東京都品川区豊町６

【弊社限定】3部屋+2WICの車庫付き大型新築邸宅。利便性の良い品川区豊町1丁目

価格: 1億4,980万円
住所: 東京都品川区豊町１

【オープンハウスグループ】メルディア品川区旗の台

価格: 8,880万円・9,380万円
住所: 東京都品川区旗の台５

品川区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	218,051円/月	251,319円/月	297,922円/月	367,864円/月	484,482円/月	717,791円/月
5万円	208,966円/月	242,343円/月	289,055円/月	359,105円/月	475,831円/月	709,246円/月
10万円	199,880円/月	233,367円/月	280,189円/月	350,347円/月	467,179円/月	700,701円/月
15万円	190,795円/月	224,392円/月	271,322円/月	341,588円/月	458,528円/月	692,156円/月
20万円	181,709円/月	215,416円/月	262,455円/月	332,829円/月	449,876円/月	683,611円/月
25万円	172,624円/月	206,440円/月	253,589円/月	324,071円/月	441,225円/月	675,065円/月
30万円	163,538円/月	197,465円/月	244,722円/月	315,312円/月	432,573円/月	666,520円/月
支払い利息合計	7,603,190円～	6,493,560円～	5,392,300円～	4,299,840円～	3,216,090円～	2,141,140円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。